现代农业建设项目

新余现代农业科技园工作情况汇报

（2009年5月14日）

新余现代农业科技园是江西省2008年批准的省级现代农业科技园区之一，也是新余市“1010”工程和“3321”工程之

一。规划用地面积10000亩，规划总投资9.2亿元。自2008年5月确定项目选址， 10月正式启动园区建设以来，在市委、市政府的正确领导下，在市委组织部、财政局、土管局、科技局、发改委、农林水等市直部门的指导和大力支持下，经过仰天岗尤其是科技园全体干部的共同努力，在短短的一年时间中，工程建设取得了较好的成效。现将工作进展情况汇报如下：

一、总体工作情况

2008年5月，市委吴治云副书记亲自领带市农口部门的领导到仰天岗考察指导，最终确定新余市现代农业科技园项目选址于仰天岗办事处湖陂村境内, 便捷的交通、充足的水源和良好的生态环境使其成为发展现代科技农业的理想场所，这是市委市政府的又一个英明决策。之后，仰天岗党工委、管委会果断行动。

1、成立了专门工作机构，确保园区建设有序开展。迅速成立了以仰天岗党工委书记邹江华为总指挥，党工委副书记、管委会主任钱传宇为第一副总指挥的筹建指挥部，从各部门、单位抽调10名精干人员，分成4个工作组，筹集100

多万元启动资金，租用办公房，购置必备办公用品、办公车辆，从人、财、物各方面保障了园区建设的有序进行。

2、反复调研论证，编制了科技园区总体规划。去年5月份，党工委书记邹江华亲自多次带队组团赴珠海、深圳认真考察，聘请上海同济大学左浦建筑设计规划院赖志敏博士等知名专家实地考察，反复调研论证，编制出了现代农业科技园总体规划。把科技园打造成高新农业技术孵化基地，三新农业试验示范基地，市民观光、休闲、科教的现代农业文化公园。2008年12月28-29日，特意从北京请来中国农业大学5位专家亲临现代农业科技园现场进行认真考察，并对总体规划作了补充和完善，确定酿酒葡萄和高产油茶深加工项目为园区主导产业。项目实施内容分3年完成，争取“三年成型，五年上市”，即2011年基本建成，2013年打捆上市。

3、集中时间精力，完成了征地拆迁前期工作。关停了洗铁厂等5家企业，拆除了部分民房，对我辖区内剩余的养猪场等4个企业进行拆迁资产的清查核实，并请评估机构依法进行了评估，了解了周边地区拆迁补偿标准，搬迁工作正在洽谈之中; 完成了辖区内2700亩土地的丈量、征地协议签订等工作, 主动与渝水区观巢镇和下村镇沟通协商，就核心区其余2000余亩山地范围和征地协议签订事项达成了初步意见。

4、加快进度，进一步推动了基础设施建设。去年10月18日举行现代农业科技园及赣台合作“三新”示范园开工典

礼后，正式展开了核心区内路、水、电等基础设施建设。截止到目前，园内葡萄、果树等地面附作物大部分已清除；核心区1100多座坟墓彻底清平或搬迁；10KV 企业用电线路架设完毕，有力地保障了入园企业生产生活用电；园内平行主路再一次进行了拉直、拓宽、铺渣，路况有了很大的改观；循环路网主要地段全部安装了涵管，基本能保障项目区不存积水。

5、加大了立项力度，全力争取相关政策资金。积极主动与省、市有关部门开展协调对接立项工作，2008年6月16日，省科学技术厅批准新余市现代农业科技园为省级科技园；2008年11月25日，省发改委正式下发“关于新余现代农业科技园核心区建设项目立项”的批复。现正在力争把新余现代农业科技园列入科技部试点园区和农业部无公害食品标准化生产、示范基地。并以国家扩大内需政策为契机，千方百计向省、市有关部门申报项目，争取政策和资金，目前跟踪申报的有省农业开发办酿酒葡萄基地排灌设施项目，省水利厅的1000亩高效节水灌溉项目和水土保持项目、省国土资源厅的土地整理项目等。

二、各企业进展情况

我们坚持高门槛、高标准、高水平，有选择性地招商，选择有先进理念、有实力、有品牌的企业进园开发建设。2009年1月14日，举行了第一批入园企业开工典礼，现在已经

落户的项目有7个，总投资3.3亿元，已投入近千万元种植了桂花、樱花、樟树、核桃、石榴等36个品种的树木、果苗23.8万株。

1、新余蜜桔无病毒良种繁育中心投资581.78万元，占地26亩。主要建设内容有检验储藏室、中心处理车间、连栋玻璃温室、网室保存大棚、绿化工程以及中心附属设施等。目前，投入资金200余万元, 试验检测大楼已经封顶，钢架大棚已建成4座；已栽种绿化苗木桂花、樟树、柏树、紫玉兰、龙柏树、红继木等其它15个品种共1万余株。

2、新余市园林局科研基地投资1200万元，占地600亩，主要从事樱花、红枫、桂花、合欢、无患子、栾树、广玉兰、紫薇、香泡、草花等栽种、研发。目前已投入150万元种植樟树、广玉兰、华盛顿棕榈、黄金槐、樱花、铁树等26个品种共4万余株，并全部精心制作悬挂了树木种类介绍牌，既给游人以美感，又让人增长了知识。

3、新余市春意园林绿化有限公司投资1800万元，占地204亩，主要培育造型苗木，包括桂花、红枫、樱花等，拟建设5个温室花卉大棚，无性繁殖苗木5亩。目前共投入180万元种植了罗汉松、桂花、红叶石楠、樱花、茶花、观光木、红枫20个品种近7万株，并制作了树木种类牌。

4、新余市农科农业发展有限公司投资10666万元，占地479亩，建设期2.5年，主要进行种子种苗繁育；花卉、

彩叶苗木系列产品的种植、研发、繁育及出口销售；推广蔬菜规模化种植。分为办公科研综合管理区、现代农业展示区、名特优容器喷灌区、出口鲜切花及草花基地、道路绿化及水体。目前，已种植红叶石楠、金森女贞、小丑火棘、樟叶槭等绿化树苗1.5万株；宿舍大楼正在建设中, 已投入资金150万元。

5、新余市浩然生态农业科技发展有限公司投资1000万元，占地114亩，拟种植石榴、核桃、日本甜柿、中科油桃、有机枣、、紫色薯、。目前已投入50万元种植石榴、核桃、甜柿、油桃、有机枣6个果树品种共8000株；工具房建设已经完工。

6、南方高档葡萄酒庄投资2亿元以上，葡萄园核心区在现代农业科技园内占地约1000亩，在核心区外围布局葡萄种植示范基地5000亩，在现代农业科技园外围辐射带动葡萄产业基地3万亩。从事开发南方葡萄酿酒新品种，研发相应的酒种如干红葡萄酒、玫瑰葡萄酒、半甜和甜性葡萄酒等，项目分三期建设，建成后将成为我国南方最大的葡萄酒生产基地。目前，已同中国农业大学签订了项目协议，270亩4.5万株“北枚”、“北红”酿酒葡萄在今年2月底全部栽种完毕，完成了葡萄的插小竹子扶苗、剪枝抹芽、施肥、喷药，葡萄长势良好。正在着手制作水泥桩，安装葡萄架，购买有机肥，确保葡萄的正常生长。

7、有机油茶示范基地投资50万元，占地450亩，主要进行油茶种植和加工的研发、运用及推广等。目前已投入30余万元栽种油茶4万株，樟树1万株。

三、下一步打算

1、本月底完成葡萄酒庄项目的可行性报告控制性详规及酒店建筑设计，6月正式启动酒庄项目建设。

2、继续沟通协商，6月份完成观巢、下村范围内的土地征用协议签订工作，完成辖区内企业拆迁工作。

3、与中国农科院油料研究所合作，尽快落实油茶深加工项目。

4、同中国农业大学商量研究，尽快确定270亩葡萄基地管理模式，制定下一步发展实施规划。

5、进一步完善科技园控制性规划，加快基础设施建设进程。

6、不断优化投资环境，更好地为现有入驻企业提供全方位的优质服务，帮助企业建成投产，促使其做大做强。

四、有关建议

1、核心区关于观巢、下村的土地还未完全征下来，企业拆迁没有完全到位，希望渝水区继续协调解决。

2、酒店建设的用地指标市里给予大力支持。

3、希望交通、电力等部门对园区基地设施给予大力支持，市科技、农业部门主动参与科技部、农业部项目申报。

新余现代农业科技园筹建指挥部

2009年5月15日

农业项目可行性研究报告范文

2010-11-11 15:50

第一章 总论

一、项目摘要

二、可行性研究的依据

三、主要技术经济指标

第二章 项目背景

一、项目发起

二、项目准备过程

三、项目建设的理由

四、项目法人基本情况

第三章 项目区基本情况

一、项目位置

二、气候条件

三、水资源条件

四、土地资源条件

五、耕作制度

六、生产经营现状与分析

七、基础设施现状与分析

八、社会经济现状与分析

第四章 市场分析

一、原料市场分析、预测与评价

二、品市场分析、预测与评价

三、市场营销计划与策略

第五章 项目选址

一、选址原则

二、场址条件分析与评价

四、场址比选

第六章 工程技术方案

一、项目建设方针

二、项目建设基本目标

三、项目建设内容与规模

四、项目建设方案比选

五、生产技术与设备

六、工程规划

七、项目实施计划

第七章 设备物资采购与供应

一、工程建设设备与物资

二、生产原材料与能源

三、采购与供应计划

第八章 组织与管理

一、项目管理与监督机构

二、管理培训与技术培训

三、研究、开发与咨询

四、管理制度

第九章 投资估算与资金筹措

一、投资估算

二、资金筹措

三、资金使用计划

第十章 财务估算

一、财务预测依据

二、销售收入估算

三、生产成本估算

四、应纳税金估算

第十一章 财务评价

一、赢利能力分析

二、偿债能力分析

三、不确定性分析

第十二章 经济评估

一、国民经济评价参数

二、国民经济评价

三、风险分析

第十三章 社会评价

一、社会评价参数

二、社会评价

第十四章 环境评价

一、环境对项目的影响分析

二、项目对环境的影响分析

第十五章 结论与建议

一、研究结论

二、建议

第十六章 招投标方案

一、招标范围

二、招标组织形式

三、招标方式

四、其他有关内容

附件：

1．项目建议书及其批复

2．项目用地、用水、用电、用气的批复、协议或证明

3．项目法人关于资本金的承诺书

4．项目主办单位近3年的财务报表

5．招标基本情况表

6．其它附件

附图：

1．项目位置图

2．主要技术流程图

3．项目总平面布置图

4．主要土建工程平面、立面、剖面图

5．项目协调管理监督组织系统示意图

6．其它图件

附表：

1．主要技术经济指标摘要表

2．项目地区主要自然经济特征表

3．财务评价类附表

（1）全部资金现金流量表

（2）自有资金现金流量表

（3）损益表

（4）资金来源与运用表

（5）资产负债表

（6）固定资产投资估算表

（7）流动资金估算表

（8）投资计划与资金筹措表

（9）项目主要投入产出物计算价格分析依据表

（10）单位产品生产成本估算表

（11）固定资产折旧费估算表

（12）无形及递延资产摊销估算表

（13）总成本费用估算表

（14）产品销售收入和销售税金估算表

（15）借款还本付息计算表

（16）财务敏感性分析表

4．经济评价类附表

（1）全部投资国民经济效益费用流量表

（2）国内投资国民经济效益费用流量表

（3）经济外汇流量表

（4）经济价格测算表

（5）投资调整表

（6）流动资金调整表

（7）经营成本调整表

（8）销售收入调整表

（9）经济敏感性分析表

5．社会评价类附表

6．环境评价类附表

7．其它附表