深圳市小型(家庭)装饰工程施工合同

　　发包方（甲方）：_________
　　承包方（乙方）：_________

　　按照《中华人民共和国合同法》建设部《建筑装饰装修管理规定》和深圳市政府《深圳市家庭居室装饰管理现定》，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条　工程概况
　　1．l．工程名称：_________
　　1．2．工程地点：_________
　　1．3．承包范围：_________
　　1．4．承包方式：_________
　　1．5．工期：____天，本工程自______年____月____日开工，于______年____月____日竣工。
　　1．6．工程质量：_________
　　1．7．合同价款（人民币大写）：______________________________

　　第2条　甲方工作
　　2．l．开工前____天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。
　　2．2．指派____为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
　　2．3．委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为监理工程师。其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方____份。
　　2．4．负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
　　2．5．如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。
　　2．6．协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　第3条　乙方工作
　　3．1．参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
　　3．2．指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。
　　3．3．严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
　　3．4．遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
　　3．5．施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　3．6．工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第4条　关于工期的约定
　　4．l．甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
　　4．2．因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
　　4．3．因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
　　4．4．因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算）。工期相应顺延。

　　第5条　关于工程质量及验收的约定
　　5．1．本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（jgj73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj30－88）等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。

　　5．2．本工程质量应达到国家质量评定_________标准。
　　5．3．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
　　5．4．由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　5．5．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　5．6．工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

　　第6条　关于工程价款及结算的约定
　　6．l．双方商定本合同价款采用第____种：
　　（1） 固定价格。
　　（2） 固定价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括____________内容。
　　（3） 以可调价格：按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
　　6．2．本合同生效后，甲方分____次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
　　拨款分____次进行，拨款____％金额。
　　6．3．工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在____天内，结清尾款。

　　第7条　关于材料供应的约定
　　7．l．本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 ％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
　　7．2．凡由乙方采购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第8条　有关安全生产和防火的约定
　　8．l．甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
　　8．2．乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
　　8．3．由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
　　8．4．由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第9条　奖励和违约责任
　　9．l．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一大，按付款额的____％支付滞纳金。
　　9．2．由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作为奖励。
　　9．3．乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5．2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。
　　9．4．乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
　　9．5．甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
　　9．6．未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
　　9．7．因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第10条　争议或纠纷处理
　　10．l．本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请消费者委员会进行调解。
　　10．2．当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列一种方式解决：
　　（1）向深圳仲裁委员会申请仲裁；
　　（2）向人民法院起诉。

　　第11条　其它约定
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　　第12条　附则
　　12．1．本工程自工程验收合格之日起，保修期限为一年。
　　12．2．本合同正本两份，双方各执一份。副本____份，甲方执____份，乙方执____份。建设主管部门、建设工程造价管理站各一份，均具同等效力。
　　12．3．附件
　　（1） 施工图纸或作法说明
　　（2）工程项目一览表
　　（3）工程预算书
　　（4）甲方提供货物清单
　　（5）会议纪要
　　（6）设计变更
　　（7）其他

甲方（盖章）：_____　　　　乙方（盖章）：___
法定代表人：_______　　　　法定代表人：_____
代理人：___________　　　　代理人：_________
单位地址：_________　　　　单位地址：_______
电话：_____________　　　　电话：___________
传真：_____________　　　　传真：___________
邮码：_____________　　　　邮码：___________
开户银行：_________　　　　开户银行：_______
户名：_____________　　　　户名：___________
帐号：_____________　　　　帐号：___________