大同天下项目及商业简介

大同天下项目及商业简介

一、 开发商简介

大同天下项目由滕州城建集团•山东新兴置业有限公司开发。 滕州市城建开发集团是在滕州市城市建设综合开发公司的基础上，通过内部经营机制调整、股份制改造、集团化发展的方式组建成立的大型综合性城建开发企业集团，拥有各类总资产约6亿元，下属城建综合开发公司、新城建开发公司, 新兴置业公司、东方中石开发公司、天行健置业公司等五个开发企业，二十余个相关配套产业公司，形成了门类齐全、配套完整的城建综合服务体系。

三十年来，城建开发一直被滕州人民亲切地称为“大开发”，是滕州房地产开发最早、综合实力最强、引领滕州房地产潮流的龙头企业。城建开发集团凭借强大的实力、良好的信誉、非凡的业绩，树立了良好的品牌形象，先后获得中国地产百家销售放心房品牌企业、中国地产最具公信度企业、山东省房地产开发综合实力50强企业、山东省价格诚信单位，连续多年被评为枣庄市价格诚信单位；多次被滕州市市委、市政府评为文明单位和先进集体，成为枣庄市房地产10强之首，是滕州城市建设的主力军。 山东新兴置业有限公司始终坚持“以人为本，塑造精品”的开发理念，承担政府工程为滕州人居做建设，斥资46亿元打造200万平方米都市综合体——大同天下，是目前滕州市最大的棚户区改造项目，也是鲁南地区最大的城市综合体项目。项目建有回迁安置房、廉租房、商品房等多项工程，拆迁工作自2010年8月中旬至2011年12月基

本完成，总拆迁约2549户，拆迁费用约5.4亿元，共需回迁安置2396户，约4839套。2013年12月份完成多层房屋的回迁安置工作，共安置1198户居民上房，是滕州市2010年确定实施的12个区域拆迁改造项目中第一个实现回迁上房的。新兴置业有限公司以前所未有的精品工程营造温馨家园，为滕州人居建设书就恢弘的一笔。

二、项目规模及影响力

大同天下项目占地900余亩，总建筑面积近200万平方米，建成户数1万余套，可居住人口约为近4万，其中商业体量约为30万平方米，为滕州罕有之超级大盘，是宣告滕州房地产开发跃入大盘主导时代的典型代表和责无旁贷的先锋，也是鲁南第一大盘。开发商重金特聘台湾的杰出国学大师何子文为项目总体规划把脉，是滕州乃至整个枣庄地区房地产界史无前例的先锋之举。何子文大师在台湾与滕州之间往返9次，共计历时45天，终于在多次的实地细致勘察基础之上，绘制出了项目总体布局的蓝图，最后由加拿大宝佳国际建筑设计集团数位知名建筑专家将此蓝图完美呈现于图纸之上，其产品涵盖稀缺多层洋房、高层欧陆住宅、高标准现代公寓、风情商街等多种形态。

2012年项目以“大同天下，生活从此大不同”打入市场，获得强烈关注，2013年6月项目多层示范区罗纳香颂盛大开放，获得市场广泛赞誉和高度认可，大力提升了项目形象，一经推出便取得销售大捷。

三、项目区域划分：

大同天下项目共分为A、B、C、D、E、F、G、H、J九大区域，商业主要呈“两横一纵” 分布：横向主要分布在文昌路和青啤大道沿线；纵向主要分布在大同南路沿线。

大同天下项目分区示意图

为进一步统筹项目商业的营销与管理，项目根据各区域商业的特点，对商业进行了功能定位和业态划分，商业分为品牌风情购物区、主题酒吧区、特色餐饮区、休闲娱乐体验区及品质生活服务区五大功能街区，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，充分体现出“住在大同、吃在大同、玩在大同”的商业主题精神。

大同天下商业规划示意图：

四、大同天下区位条件简介

按照上述板块划分，大同天下项目属于城南板块。大同桥开通后，从市中心的火车站步行10分钟即可到达项目，项目的区位条件得到了很大的改善。

1、交通 大同天下项目东临善国南路，西到平行路，北近荆河，南临青啤大道，大同路和步行街向南延伸在我们项目交汇。大同天下到火车站只有一座桥的距离。从火车站沿大同路向南，走过大同桥，就到了大同天下项目；从步行街向南，经过景观桥，就到了大同天下项目。

项目的交通十分便利，小范围来说，善国南路有8条公交线路、青啤大道有4条公交线路、临近的荆河中路则有8条公交线，乘坐公交车可以很方便的去往城区各处。大范围来讲，从项目步行6分钟可达火车站及城央繁华商业中心步行街一带，与滕州东站也仅20分钟的车程距离。另外，从本项目经益康大道去往京台高速滕州南入口也仅需10分钟车程。

2、周边配套

卫生医疗：大同天下项目从西向东，所覆盖的区域分布有城区中心卫生院、新康医院、骨科医院三所医疗机构。

教育资源：大同天下项目位于都市名校中心，紧邻实验小学、滕南中学，依托项目自建社区双语幼儿园，从3岁到18岁的教育，都可以在家门口实现。

购物休闲：大同天下项目紧邻滕州最大的银座商城和贵诚购物中心，比邻荆河公园等滕州市最顶级的交通、购物、生活、休闲等配套，距离火车站仅一座桥的距离，举步即享娱乐、购物之方便。

大同天下座落在大同南路与青啤大道交汇处，到火车站只有一座

桥的距离，公交15、18、20、31路等均经过项目，贵诚、银座超市，新康医院、滕南中学、滕南小学、荆河公园等教育、医疗、休闲一应俱全，5分钟齐全生活圈现已成型。