房产租赁合同.doc1
房 产 租 赁 合 同
一、出租方(下称甲方):
甲方: 身份证号码: 地址:
电话:
二、承租方(下称乙方):
乙方: 身份证号码: 地址:
电话:
三、租赁标的:
甲方同意将坐落在深圳市()区()花园()座/栋/阁()层()单位,建筑面积()平方米(以下简称该物业)的房屋及其设备(见附件)在良好状态下租给乙方作为(住宅)使用。
四、租赁期:
4.1租赁期为——年,从__年_ 月_日起至__年__月_日止。
4.2租赁期满,甲方有权收回该物业,乙方应如期交还;如甲方该物业继续出租或出售,乙方享有优先权。
五、租金:
5.1租金每月为人民币——————元(小写¥——),每月
租金须于——之前交付甲方。
5.2押金:签定本合约之同时,乙方即时向甲方支付——个月押金,共计人民币————元整(小写¥————)交予甲方,甲方应发放收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时,甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失,甲方有权从履约金中扣除。
5.3租赁期间,乙方若将该物业分租必须事先得到业主的书面许可。每月的管理费、电话费、煤气费、清洁费、水电费室内设施的维修等杂费,均由乙方支付。
六、押金:
6.1合同期满,乙方如不再续约,在乙方结清该物业一切管理费、空调费、电话费、煤气费、清洁费、水电费、有线电视费等费用后,甲方应将押金退还乙方(不计利息)。
6.2乙方若于租期内违反本合约之规定,致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。
七、双方责任:
7.1租赁期间,乙方如对该物业设施故意或过失造成毁损,应负责修缮恢复原状或向甲方赔偿经济损失。
7.2乙方使用该物业时,不得擅自改变房屋结构及用途,不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定,遵守社会主
义道德。
7.3租赁期间,乙方不按时交租,甲方应及时发催租通知书,乙方如拖欠租金达一个月,或欠交管理费、水电等费达两个月视为乙方违约,合同因违约而告终止,乙方须全部承担因违约所造成的责任。
7.4因乙方违约而合约终止,则甲方有权不经乙方同意收回该物业。如乙方不交回该物业的锁匙,甲方有权会同管理处人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在房内的物品清点拍卖,并用以抵偿欠租和其他有关费用,若有余则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理,同时保证绝不会提出任何异议。
八、其他:
8.1本合同如发生纠纷,甲、乙双方应通过友好协商解决,不能解决时即可向深圳仲裁委员会提出仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
8.2本合约壹式贰份,甲方、乙方各持壹份,具有同等法律效力。
出租方: 承租方:
二○年月日于深圳