成都买房经验
真实的几次买房经历
(本人12号才满21,喝了酒,逛到大成,看见那么多买房子的,所以才打算写出来我爸勒。本人语文及格边缘,文字功底那是相当的不怎么样,见谅咯哈)
一: 记得那是05年哦,我还在读初二,我爸手上有10多W的存款,就想在成都买个房子,我记得那时候五块石的房子单价就1000+吧,我就吼到买住房,结果我爸想投资哦,我那个还生了好几天闷气哦,但是没办法,谁叫我没钱勒
。最后我爸就在五块石都市花城这个楼盘买了个商铺,大概30来W吧,40多个平方,我爸借钱一次性付清了但是交房过后了,房子不好租哦,一个月1000不到,悲催勒
- - 到后来几年也就涨价到1500左右
二:
还是05年哦, 鉴于第一个商铺的非常不成功,投资跟收入不成比例,我爸就找上开发商哦,说房子不好租,嗨,这一找,一个卖房的告诉我爸,有个十字路口的小铺子,12个平方,单价1W多点点,但是要求就是必须得一次性付清,我爸当场就塞了好几张红票子给那个卖房的,喊给他留到 (懂的哈) ,那时候生意比较好,又借钱算是买了哦,马上就租了1800一个月哦,算到现在12年咯,一个月房租都2250了,当时买的12W房租都收起来了哈
三:
有了第二次的成功,地震前夕,07年,2年时间我爸拼命赚钱哦,还了贷款,又有点积蓄了
,生意很好,我爸就又想投资了,那时候房子涨价了,我们这里是2.5环。均价3000-4000吧,铺面就1W+哦,我爸没事就到处闲逛,嘿,居然发现荆竹村这里的一个兴元华盛的开放商,临大件路的商铺才7000+,没有看错哦,但是限手上资金有限,买了个47个平方的铺子,30多W,但是因为外面种了大树,房租租不起价哦,才2000左右,不过勒、11年的时候40多家商铺业主每人出了3W多总共100多W啦把外面的绿化平了,种了点小树,可以租5000左右/一个月咯哦
,而且现在这个位置的商铺单价4W左右咯,都值200W啦,有赚翻啦
四:
买了三个铺子好歹也是百万富翁了吧,也打算安家了,所以就是努力赚钱哦,终于,借的钱还完咯,有有点积蓄啦,08年末,09年,就在兴元华盛对面的这个上行锦绣里面买了套房子,单价7700+,因为是底楼哈,要比楼上贵10W左右,总共63W,我爸又是东拼
西凑的首付33W,贷款30W,现在还在还哦,我们底楼可是可以自己修花园的,现在我们就占用了30多平方的花园,哈哈!!! 而且我爸说当时这房子在修得时候,就十分的结实,就是再来一次7级地震,绝对没事,虽然贵了点,但是住的放心啦,到现在可能得9000-10000W哦,反正没亏啦
五:
第一个铺子就在火车北站后面,因为火车北站要扩建,所以就得面临拆迁哦,政府拆迁,简短来说哦,11年初,我爸去签了那啥,然后赔钱呗,政府果然有钱啦,赔了165W啦!!我当时听我爸说都是眼冒金星啦。05年30W买的,也就5年多就赚了120多W啊,因为那时候我读大学哦,就知道赔了多少钱,而且还给弄了张工行的金卡存在里面,现在拿着金卡去工行不用排队拿号,纯粹的VIP待遇啊,舒坦,回正题哦,一个月还不到,放假回家,就听说我爸就拿其中150W买了两个小铺子,在三环外哦,北新干线,什么家乐福啊,据说以后会很热闹,反正我不是很懂,我爸就说不会亏哦,好吧,反正这钱不是我赚的,虽然我替我爸揪心哦,万一亏了捏。当时买成单价2W8哈,两个小铺子加起来也就50多个平方,真心的贵哦。不过勒。一年不到,隔了一条街的铺子卖啦,单价3W6,瓦擦擦,我爸又开始对我吹哦,一个平方赚8000,那又得赚40W,好吧,我承认我赚不到
六:
现在我读书未果,自己辍学回家,以后总得结婚吧,我爸也算小有资产哦,而且成都限购政策,一家只能买一套,不过我成年勒。可以买,所以就打算给我买哦,就在北新干线,大丰镇那边给我买了一套,80多个平方,团购价4700+,总共40W左右,首付23W,我自己去建行办了贷款哦17W,20年,每个月1323,唉,我也成房奴咯,悲催的日子来临了。买的房子和我们两个小铺子相邻的哈,以后出门就是家乐福哦,楼盘扎堆,而且商贸城也不远,荷花池全部搬过来,我爸就说很有投资前途,还给我打包票嗦明年单价至少涨1000+哦,好吧,反正我爸忽悠了好几个朋友在这边买了,户型还是很不错的哈
我爸一直在给我说哦,在成都这么多年了,他其实真正赚到的钱不超过50W,现在的家产都是房子升值带上来的,仔细扳手指算一算吧,五块石12平方铺子现在值50W,兴元华盛的现在值200W哦,大丰两个小铺子200W,上行锦绣住房80W,给我买的40W,现在我们家资产都570W啦,
,除了感叹我还是感叹,我一辈子可能十分之一的钱都挣不到哦,我爸可真嘞是炒房给真的炒到这么多资产哦,我只能对我爸说:你真嘞太给力啦
大丰的两个小铺子也快交了,这下一个月房租至少1W+,也不担心房贷了,我不是上班的料,以后可以拿一个铺子自己做点什么的,日子就这么过了哈。感谢我爸哦。这都是我爸赐予的哦,对于我这个今天刚满21岁的小青年来说,大压力没有咯,只用找个女朋友安心简单过日子咯哦
现在我爸的朋友买房,亲戚买房,都要喊我爸出主意,哈哈,反正我觉得我爸的眼光没走偏过,不管你们信不信,反正我信了,也许这就是每个人的财气
我爸的观点就是,房子是不动产,一口肯定会涨价的,而且商铺可以租,住房可以住,再怎么也不会亏好多的,现在RMB贬值,存银行都亏了,我虽然不怎么明白,但好像是这么回事。(大成网)
何茜,家在重庆万州,一个普通的工人家庭。家里除了父母,还有一个小她3岁的弟弟。
1995年,何茜考入成都一所重点大学,改变一家人生活环境成为她根深蒂固的愿望。大学4年,她白天推销雅芳,晚上在餐馆帮忙,周末还跑几个家教。两年下来,攒了2万元。一次偶然,她进了股市。1997年股市牛市时,她就在葛洲坝这支股票上大赚。到1999年毕业时,她的2万元变成了10万元。
毕业三年买下三套房
1999年毕业后,闯劲十足的何茜来到苏州,到了一家大型IT企业做公关和市场。同事们都在外租房住的时候,何茜盘算,与其每月花上七八百元的房租,不如自己贷款买房。当时的商品房价格低,为了鼓励居民房贷,当地政府还实行购房退税的优惠政策。首期付了2万,她住进了一套84平方米的房子,“拿到钥匙的那一刻,感到自己有房子的感觉实在是太好了”。当时,她税后工资近3000元,每月付完1400元房贷,剩下的足够平时开销。
凭着有限的资金,生平第一次通过银行贷款置业,何茜尝到了“有房族”的滋味。“那时候,手里有了一笔余钱,总觉得贷款买房是最可靠的理财方式。而且跟股票、基金不同,房子就实实在在摆在那里,让人安心。”
工作上,这位能干的小女子很快就能独当一面,不久就做到了部门主管的位子,每年的业绩都排在全公司的TOP10。对于这几年的生活,何茜特常提一个细节——在苏州的5年多,去KTV的次数不超过5次,“过着跟修女一般的生活”。 三年后,何茜在苏州买下了第二套房子。买房的过程相当有戏剧性:2003年的一天,她和男友约好去看电影,碰面却发现没什么值得看的片子。两人手拉手悻悻地走在马路上,忽然看到一个新楼盘的广告。5分钟后,她付了订金。
第三套房子的故事同样离谱。也是2003年,因为工作需要,何茜回成都出差。下了飞机,让出租车司机在府南河绕上了一圈,感叹府南河变化大之余,她买下了第三套房。“当时,出租车司机都觉得我是吃错药了。”所以,“后来朋友都笑我,说我买房子就像在菜市场买萝卜”。
买第二套房子的时候,正值苏州房价最高的阶段,当时风传轻轨要修到上海,苏州的房价开始暴涨。这套位于苏州新城商业街上、115平方米的房子,每平方米6000元,何茜贷款十年,每月按揭3500元。后来证明这并不是一桩成功的投资——不久,传闻中的轻轨成了泡影,苏州的房价开始回落。不过幸亏地段还不错,租出去还算容易。
北飘买下第四、五套房
为了追求更高的收入和更大的发展空间,2003年底,何茜决然离开苏州,跳槽到北京一家业内名气很大的互联网企业。收入为税后6000多,一下子涨了一倍。当时市场部只有她一个人,她一个人把全国的销售渠道都铺设好了,完成了年销售1000万的规模。27岁的何茜,事业如日中天。来到北京,也成就了她购买第
四、五套房的机缘。
当时广安门小复式项目,首付收一成,一套总价才21万多。于是她将在苏州这几年赚的钱倾囊而出,凑上8万多,一口气买下了2套小复式。但随之而来是巨大的还款压力,迫不得已之下,她将这两套半年内即可入住的酒店公寓,加上苏州、成都的房子悉数出租,月租收益居然近7000。她第一次尝到了以租养房的甜头,随后这种理财方法被她大胆启用:每个月工资用来还月供,而一年房租存起来,被派到了更大的用途。