天宝广告招标书
天宝公寓广告公司招标书
一、项目概述
⑴ 项目名称:天宝酒店改造项目
⑵ 项目地块位置和周边情况:天宝酒店是正华集团属下一座三星级酒店,地处南三环东铁营桥南500米,位于横一条与顺八条交叉路口,距离主要干路较远,标识性
和交通性较差。项目东侧为经济适用房,周边基本为小型宾馆,民房,路边临建等,
环境较差。
⑴ 项目地块特性与价值分析:立地位置佳,交通便捷,高端居住缺乏。
⑵ 产品概念分析
① 主题、产品实质:中高端酒店式公寓,强调居住功能。
② 设计概念
规划:酒店式公寓,地上4~13层为公寓,地上1、3层及地下一层为商业。
景观:别墅庭院级景观。
建筑:朴雅大气的建筑。
室内:纯净的精致。
③ 服务概念、服务卖点:高端配套+星级物管,构成整体宜居的软支撑。
四、品牌定位
⑴ 品牌市场定位:专注于市场高端公馆型产品的铸造。
⑵ 品牌价值定位:将提升产品居住性能作为核心开发理念,城市宜居生活铸造者。
地段价值:正华公馆品牌代表着北京高端地段价值,给予客群优质的资产保证。
产品价值:在高档次、高标准之上,以宜居华宅为典范,对品牌形成绝对支撑力。
五、招标目的
为“天宝公寓”征集高水平的广告推广方案,并根据投标单位所报的设计服务内容、设计
费用等各方面综合考虑择优选择长期合作伙伴。天宝项目计划2010年9月份开盘销售,年底清盘。
招标广告设计内容及要求
贵司需要对“天宝公寓项目”核心价值文化进行提炼,以及提出未来的“天宝公寓”品牌建立思路;包括楼盘核心竞争力、楼盘SWOT分析,“天宝公寓”推广主题、广告语、品牌核心关键词等。
投标文件内容应包括以下内容:
1、公司简要介绍。
2、公司主要过往操作案例。
北京、区域房地产及竞比项目推广分析(应包括媒介组合、投放力度、推广策略、表现水
平等)。
1、 广告市场调查与分析——广告营销环境/竞争对手/目标客户群分析。
2、 项目推广媒体组合和投放建议
3、 项目秀稿(应包括LOGO、SLOGAN、VI系统及延展、各阶段推广表现稿),如:
a) 项目VI系统及延展
b) 营销中心宣传展示
c) 户外围墙广告
要求:
a) 投标方提交的广告设计和成果应符合本项目现阶段的要求;
b) 投标方提交的广告设计和成果应符合北京房地产市场实际情况,论述过程简明扼要,重
点突出;
c) 投标方可根据实际情况进行补充论证分析、提出更优化建议,也可提出自己的广告推广
构想;
d) 提交一份演示PPT汇报稿,并准备演示会议;
商务标
1、 企业广告设计经验、项目组人员从业经验及相关介绍等。
2、 服务流程、合作方式、合作内容及对应的服务费用报价。
3、 详细的广告推广计划。
投标人基本资质资料
1、 熟悉北京市房地产市场,具有丰富的房地产项目全程推广经验。
2、 投标须提供企业资质、营业执照、法人代表、联系方法等相关证明文件 材料后加盖
公章。
其它事项说明
1、 招标公司北京房地产市场,以做过北京项目为宜;
2、 本次招标活动不收取任何投标保证金;
3、 投标人应自行承担所有与参与投标有关的费用;
4、 投标应以人民币报价;
5、 不论中标与否,投标文件及相关全部资料概不退回。并尊重未中标单位的智力成果, 不泄露给第三方。
北京住总正花开发建设集团有限公司
项目管理部--杨彬
2010-6-4
电话67104981 [1**********]