中央空调保养价格方案

中山电子集团

空调系统维护保养方案

报

价

表

报价单位：南京安胜隆机电设备有限公司 联系人：廖远宾

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目 录

一：公 司 简 介…………………………… ………………2

二：机组的维护保养…………………………………………4

三：末端部分的维护保养……………………………………9

四：中央空调水系统清洗及日常维护方案„„„„„„„10

五：中山集团空调系统概况„„„„„„„„„„„„„10

五：预算报价表………………………………………………11

一、公司简介

我司是一家专业从事中央空调、热水工程设计、安装与维护服务的有限责任公司，公司凭借雄厚的技术实力，高标准的正规化、专业化作业是我们工作的追求。完善的人员配置是实现我们目标的有力保障，我们的设计人员有来自高校的且具有丰富实践经验的教师；业务员都是本专业毕业生，且有在全国各地的工作经验；售后服务人员有来自全球知名品牌——开利、特灵、大金等特约服务队伍中的高水平人才；安装人员是有中级工以上资质的技术工人。朋友的支持和信任就是对我们最好的鼓励和鞭策。我们承诺在往后的工作中严格按以下要求来做：

设计方面：设计科学合理，做到先进性与实用性完美结合；按照国家的设计规范,运用专业暖通软件进行最具专业水平的工程设计,让用户享受最合理的系统配置；认真做好各方案的经济技术比较，努力做到综合成本最低。

施工方面：严格执行国家相关施工与验收规范；认真做好本专业工程与其它相关专业工程的配合工作，做到人尽其才，物尽其用。我们的施工队伍全部由专业人员组成。一线安装人员都是具有非常安装经验的专业技术工人,辅助工人全是暖通专业的毕业生。

售后服务方面：对我们所做的每个项目实行一年保修，终身服务；对甲方所报故障，1小时内给予响应，市内24小时内到达现场，外地48小时内到达现场；为甲方提供免费的人员培训。

“以诚交友，以质取胜”是我们公司奉承的发展之根本。

二、机组的维护保养

1、检查我各系统有无漏氟现象，如有，则需进行系统补漏加氟处理

2、检查有无不正常的声响、震动及高温

3、检查冷凝器及冷却器的温度、压力

4、检查各种阀门是否正常

5、检查主电路上接线端子并有无松动压实

6、检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态

7、检查制冷设备安全保护装置整定值

8、检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况

9、检查并收紧电路上的各电线接点

10、通过下述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。

a、压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；

b、压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；

c、压缩机外壳温度(正常85℃以下)；

d、检查压缩机是否有异常的噪音或振动；

e、检查压缩机是否有异常的气味。

往盘管翅片表冷器喷射空调清洗剂，利用空调清洗剂快速发泡功能，将灰尘污垢从翅片间细小间隙自动排出。

三、末端部分的维护保养

1、清洁风机外观、冷凝水盘及畅通冷凝水管

2、清洗进回风初效空气过滤网

3、检查风机是否转动灵活、如有阻滞现象，则应加注润滑油和调整电机距离。

4、如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

5、检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。

6、检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；

7、检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修

8、清洁风机风叶上的污物

9、拧紧所有紧固件

四、 冷冻水系统清洗

①将空调主机组进回水冷冻阀门关住，将机组内的冷冻水从机组

海底排出。

②将清洗药水倒入大塑料桶，用DN50软管将我公司带来的小水

泵出水接至空调主机组海底，启动电源，将药水用泵泵入机组内运行20小时，将管道内的生物粘泥及管道内的铁锈、水垢、油污等清洗分散。从排污口排放，提供一个洁净的金属表面，为预膜打好基础，并反复多次至循环水清澈为止。

③清洗机组主过滤器。

④向系统投入预膜剂以及缓蚀剂，运行48小时，使金属表面形

成致密的高分子保护膜。

⑤同时使药水遍布各系统管壁。

⑥清洗完毕，清理现场卫生，并带走所有工具。

二、风冷热泵机组水系统的清洗

①停风冷热泵机组电源，并挂上安全警示标识。

②关闭风冷热泵机组进水电磁阀电源，将机组系统内的循环水从

排污口放出一部分。

③拆下机组最高位置压力表，将杀菌剥离剂化学清洗剂分散剂等

从压力表位置灌入机组系统内。

④重新开启进水电磁阀电源，对系统补水，待水压稳定时，开启

主机运行16h，将管道内的生物粘泥剥落下来，从排污口排放，提供一个洁净的金属表面，为预膜打好基础，排水方式采取一边进水一边排水的方式，并密切关注压力表压力，严防水泵吸空。在六个小时以

内，把循环水放至清澈为止。

⑤关闭电磁阀电源，重新拆下压力表，向系统投入预膜剂及缓蚀

阻垢剂，待系统水压正常后，启动机组电源，待金属表面形成致密的高分子保护膜，同时使缓蚀剂遍布各系统管壁。

⑥清洗完毕，清理现场卫生，并带走所有工具。

五、水处理的日常管理

风冷热泵机组水系统：由于该系统是密闭的，只要系统无泄露，

水量及药物损失很少，所以定量分析的频度为每季度一次，水中的微生物和细菌数，根据化验结果，投加相应的杀菌剂加以控制。

一、冷凝器及蒸发器内的铜管无结垢无锈蚀，保持良好的热交

换率。

二、空调系统在无严重泄漏（或有泄漏但及时补药达到所需求

的浓度）。以及无空管（系统无水）的情况下，系统内的水质应达到保持无混浊，即澄清状态。

三经处理后的水质达到国家行业标准。（附表）

中央空调冷却水质标准

中央空调冷冻水水质标准

仪器仪表的保护措施

① 加强安全教育，落实“安全第一”的工程施工原则，制定符合

现场作业的安全管理措施，在中央空调系统清洗前，准备好各类安全器具。

② 在系统清洗过程中，注意消防安全，杜绝吸烟行为，并严禁携

带易燃易爆有害物品进入现场。

③ 清洗冷却塔时，切断水泵及风机电源，挂上工作指示牌，并安

排设备经验丰富的专业施工安全监护人进行现场监护。

④ 临时用电时，严格按用电操作规程进行操作。

⑤ 在施工过程当中，所有工具设备轻拿轻放，不得碰撞仪器仪表。 ⑥ 在施工过程当中，对靠近排污口的仪表进行安全隔离，仪表上

覆盖防水膜或加装保护罩，不得让污水溅落仪器仪表。

⑦ 所有药水均使用当前国内最先进的环保型专业中央空调清洗

保养药水，该药水对系统无腐蚀，对设施、设备不会造成损伤。

工程方案及工程报价

致：中山电子集团

首先，感谢贵公司给予我方报价机会，根据贵方设备目前使用情况以及贵方提供给我方的设备参数，我方对贵公司中央空调维护保养工程，并作出如下工程方案及报价：

本次工程总费用为 肆万捌仟伍佰元整 （￥：48500.00） 以上报价按如下条件作出：

① 本报价单包含为一年中央空调水系统清洗处理费用；

② 工程内容为：中央空调维护保养清洗等。

希望本方案能符合贵公司的技术要求，并作出答复，我方将以精良的人本、优质的服务，为您创造一个温馨的工作环境。

南京安胜隆机电设备有限公司

2013-4-16