建筑工地包工合同书

合 同 书

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》以及有关规定，双方就项目的劳务承包事宜，经甲乙双方友好协商，遵守平等自愿公平和诚实守信的原则，特签订如下协议：

一、工程名称：株洲迦南养老服务中心（二期工程）

二、工程地址：大京旅游区域曹家村

三、承包方式：劳务清包、包工不包料

四、工程日期：开工日期2016年11月28日，具体时间以总承包合同工期为准，开工日期以业主及监理的开工通知书为准。

五、承包总面积：以施工蓝图结算为准及蓝P有变更文件的执行更文件，承包总面积约7.8万平方米，按施工图实际面积计算，波水屋面计算70%的面积。

六、承包内容：包括建筑机械、周转材料，安全设施、辅助材料、劳务费用（不包括二次装修，具体包括内容如下）

1、项目现场前期所有工作到基础垫层至结构（含塔楼），所有钢筋工程、模块工程、混凝土工程、内外手脚架工程、楼地面工程、所有垫层垫块、砌体工程以及砌体施工及二次构造工程，墙体拉结筋及浇水、门窗过梁的制作及安装、墙体拉植筋项目、

屋面工程、安全设施及临时搭设工程、室内抹灰、地坪完成。（破桩、挖土不在乙方范围之内），正负零以下含（接桩、承台梁、地梁）结算以一层主体面积计算 。

2、承包的材料有扎丝、铁丝、铁钉、胶带、脱模剂、脱模油、外架槽钢、钢管扣件、三型卡、安全网、竹板、油漆（含钢管扣件油漆）、安全防护钢管、水泥支撑垫块、钢丝网、橡皮管、圆钢拉钩、软塑料管、木方、胶合板、大模板、电渣压力焊（含止水钢板的焊接、钢筋对焊及双面焊接）、电焊条及主体施工所有辅材。

3、承包的机具：对焊机、调直机、弯曲机、切断机、 于壁水泵（含普通水泵）、打磨主体结构缺陷的角磨机、切割钢筋的无齿锯、电锯、电刨、手推车、电焊机、现场所有机械安装、砂衆搅拌机及主体施工期间所需要的所有机具。（不含塔吊、施工电梯）

4、建设施包括：甲方的会议室、办公室、办公区的 布置、由甲方负责施工。其它乙方所有临设、工人宿舍、防护（材料由甲方供应），工地用电。日常生活用品及民工工资全部由乙方负责承担（含在承包价格内）。

5、乙方负责二级配电箱以下的（不含二级电箱），现场临时使用的给排水。

6、合格的安全防护用品：安全帽、安全带、安全网、绝缘橡胶手套、绝缘鞋等所有的安全防护设施，由乙方自负。

7、乙方负责混泥土试块制作及养护。

七、劳务承包工期：（按建设单位的建筑施工合同工期，以书面报告曰期幵始计算工期为准)。

八、承包价格：

1、劳务承包价格：按每平方335元结算（叁佰叁拾伍元）不含税。

2、以上承包价格中含：人工费、主体结构、安全文明施工用工、场内二次转运用工、洗车槽用工、冬雨季施工费、安全用品、劳保用品、和生活垃圾的清运工作，按指定地点堆放，甲方负责清运出施工现场。

3、工程劳务费按施工图建筑面积办理结算，设计变更工程量在建筑面积没有增加的情况下一律不予调整，但对设计变更增加建筑面积按时间增加面积计算，每次设计变更滞 后导致返工用技工3个以内不予调整，3个以上的甲乙双方协议解决；因乙方施工原因造成返工由乙方承担。乙方如未能按照设计变更施工或乙方以多方面原因拒绝施工，视为乙方违约，甲方按照本合同第十三条执行。

5、乙方必须积极配合甲方文明施工检查、质量、安全检 查评定。

6、乙方必须遵守合同和施工定额所含的工作内容进行施工。

7、乙方必须在每月的25日-30日期间发放工人工资，将发放的工资表和考勤表报三份到项目部，由项目部对其进行审核

后，项目部再报送建设单位及公安部门。如项目部审核乙方报送工资发放表及考勤表部实（出现以下情况：多报工作人员、民工工资过低或者过高、小管理带班人员工资过高，伪造虚假工资发放表及考勤表。），发现一次甲方将扣除乙方合同履约金壹万元整(发现一个工种弄虚作假，甲方扣乙方），情节严重报送公安部门。

九、结算及付款方式：

1、按月进度付给乙方80%,抹灰完工后至竣工验收付至 总价款的95%,佘款工程整体验收合格后三个月内付清。

2、现金支付或支票支付只提供工资表，乙方不提供任何税票。

十、甲方义务

1、根据施工图和相关施工文件向乙方进行施工技术质 量、安全、施工进度、文明工地验收标准的交底工作；施工中质量、安全、施工进度、规范管理等方面的监督、检查和验收工作。

2、及时向乙方提供施工前必须的技术资料。

3、其它主体施工材料全部由甲方提。甲方提供的材料必须达到施工要求，并提供合格证明资料，否则因甲方提供的材料不合格造成的返工，工程质量不合格，二次验收等情况，由甲方承担全部费用并赔偿由此造成的乙方损失。

4、甲方负责现场施工和生活区供水、供电，给水到位，水费电费由甲方支付。（木工、架子工材料由甲方担保进原材料）。

5、塔吊和施工电梯基础的钢筋、混凝土由甲方提供、乙方

负责施工(不在计算人工费。）

6、所有现场道路硬化和文明施工及排水用材由甲方提供，乙方施工，甲方付人工费。

7、乙方自备仪器进行经纬仪、铅锤仪、大线及工程测量放线，甲方只负责验线复核。

8、在施工过程中因甲方供材、供水、供电等原因影响乙方施工进度超过七天以上，必须赔偿乙方施工中的误工，工期顺延。

9、如甲方(发包方）由于资金不到位导致乙方全面停工，由甲方负责结清乙方所有巳经完成工程量(包括材料租赁 费、人工费等），如乙方由于资金不到位或其他原因导致进 度缓慢或停工，由此造成的损失全部由乙方全部承担并未开楼号合同终止。

10、乙方外脚手架施工完两个月之内拆除，超过两个月甲方用时应补给乙方材料租赁费。

11、甲方负责处理施工中内、外部关系协调事物，因乙方造成的事情，费用由乙方负责支付。

十一、乙方义务：

1、乙方进场前7日向甲方提供现场管理人员名单及上岗复印件，本企业营业执照及资质证，特种人员的上岗证，现场人员花名册。如乙方未能及时上报现场人员花名册或漏报少报，甲方处以每人贰仟元的罚款。

2、本合同既已制定，乙方按照合P-]约定执行，在施工过程中，如未达到合同既定节点，乙方负责处理各分包班组生活资

金等问题，若在施工过程中乙方劳务工人滋事，按乙方违约。

3、乙方确保人员的政治素质、身体素质和技术水平，职 工年龄不得小于18周岁，不得超过50周岁。

4、乙方负责人必须每天坚守工地，连续壹天没在现场。甲方将对乙方负责人处以500元罚款，乙方负责人有事必须向项目部负责人请假，请假不得超过两天并指定专人全权代表其工作。必须保证人员相对稳定，不能随意变动注册人员，若有变动，必须向甲方提出申报。

5、乙方人员必须按施工图纸、施工方案施；规范操作规程和验收标准进行施工，保证按期、按质、按量完场甲方的生产任务，服从甲方的统筹安排。提供周计划并参加甲方协调会。

6、家属、小孩和非施工人员不能进入工地。严禁使用童工及年龄偏大和有精神病类疾病的人上岗工作，如发现以上行为，甲方处以每次壹仟元的罚款。

7、乙方每天将出勤人员名单表按照上下午各报甲方一份存档。乙方每月必须在甲方监督之下发放工人工资。签发工资表交甲方备案。由乙方拖欠工资而引起纠纷或劳动力部不足，乙方自行解决，并承担由此产生的一切责任。

8、如甲方按时付清工程款的情况下乙方不得以任何理 由进行停工或消极怠工，所造成的损失由乙方自己负责，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

9、乙方负责现场堆放管理，保证道路畅通、材料堆放整齐。

必须确保文明施工现场。

10、乙方负责甲方供材的保管和使用。对甲方提供混凝土、泵管及卡箍每次用后要及时清理干净。

11、认真做到活完了，脚下清，尤其楼层拆模后必须 7日内将楼层内清理干净，其他分项工程每班次必须清理干净。

12、乙方提供施工现场用电屋生活区的用电。（在甲方范围之内，以内包含在合同价款外）

十二、承包质量要求：清水混凝土成型效果

1、乙方必须严格按照施工图，国家建筑施工技术规范 和质量标准组织施工。遵守建设部、省建设厅、市建委和其他有关部门颁发的法律、法规和其他有关部门规定及发包方的要求。

2、工程质量：工程质量必须达到优良标准等级，任何一 个部分分项检验的合格率不想达到100%以上，结构主体确保市优率达90%以上，砼外观达到清水标准，砼外观好，外观颜色一致，达到观摩工地水平，主体竣工验收必须一次性验收合格，如出现二次验收乙方负责此次全部费用，并处以乙方贰万元/栋的罚款，在乙方工程款中扣除。因工程材料不合格出现二次验收等问题，乙方不承担责任。

3、文明工地：达到省市级文明工地验收标准。

4、乙方在工程质量、工期、安全文明施工、配合项目管理等方面在合理情况下均达到甲方要求。

5、分部分项验收：乙方应按甲方质量要求做好自检工作，

并提前通知甲方，甲方按通知时间组织验收，对达不到质量要求的分部分项，应及时整改，并承担整改、返工全部费用。对不能保证施工质量的施工班组、个人，甲方有权清退出场，乙方应积极配合，应无条件接受处罚。

6、乙方接受甲方的各项质量管理、施工进度和规定。接受甲方的奖励及处罚。积极配合甲方做好质量管理工作，乙方在施工前对施工人员进行安全、技术交底，碑工中应有专 职质检员做好跟踪检查、监督、指导工作。配合甲方和监理 检查，及时纠正指出的问题。

7、特殊工种应持证上岗，并接受甲方和上级监督部门的检查监督。持证人员更换，应征得甲方同意。

8、严格按照甲方审发的施工方案及技术交底进行操作， 否则造成返工、材料浪费由乙方承担。

十三、安全责任

1、精心管理、注意防范，杜绝重大安全事故。

2、建立健全安全责任制，责任到人。乙方负责人主管乙方安全、并配备专职安全员，负责乙方施工中安全生产监督和安全检查，自行组织生产，安全防护，组织召开安全生产例会，认真做好班前安全技术交底，施乙方不得违反安全操作规程，如发生安全事故责任在贰仟元以内的由乙方自行解决，如超出贰仟元以的由甲乙双方协商解决。

十四、违约责任

1、甲乙双方应严格遵守本协议，如有违反按本协议相关约定承担违约责任。

2、如延误工期，每超过一天，乙方按每天1000元向甲方支付违约金，并终止其他楼号合同。

3、如出现质量问题（施工材料不合格引起质量问题除外），以及违反本协议其他约定，乙方除赔偿给甲方造成的全部损失外，甲方可视具体问题要求乙方按合同总价款的1%承担违约金。

4、乙方在本合同签订时，甲方必须按合同节点付款，工人不得上访，若因甲方原因造成上访由甲方负责，乙方保证技术力量和施工能力，对自己签署的合同要有100%的保证。如乙方单方面经济实力不够或其他因素造成本工程进度缓慢、停工及农民工因乙方原因上访等一切妨碍本工程正常施工，则乙方自愿立即退场并双方约定：乙方要承担一切法律及经济责任。

十五、工程人员安排

1、乙方施工人员安排：乙方施工人员必须配合甲方的工程师，技术员等商定进行顺利、安全施工，不是乙方指定的施工人员，甲方不得认定。此管理人员的工资由乙方自行安排，与甲方无关，其他管理人员甲方一律不认可。

2、乙方必须按照甲方要求，并依据施工情况组织充足员工进行施工。

3、合同履约金拾万元整，乙方进场施工一月内退还。

4、合同一式两份，甲乙双方各一份，甲乙双方签字盖章，

甲方进场通知书下达之日起生效。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

甲方代表：

乙方代表： 年月 日