城市综合体建筑设计
城市综合体建筑设计任务书
一、项目概述
本项目位于南阳市滨河路中段，解放广场东侧原二技校区域。
总体规划要求：充分结合城市交通体系，打造布局合理，建筑格调高雅，具有时代气息，与环境融合一体，配备先进智能设施的生态型城市建筑综合体。
二、用地概况
建设实用地面积33713.0㎡，规划城市建筑综合体建筑面积18.0万㎡，其中地上居住部分建筑面积
8.5万㎡，办公部分建筑面积3.0万㎡，酒店部分建筑面积3.0万㎡，配套商业建筑面积2.0万㎡。地下建筑面积1.5万㎡。
规划用地坡度平缓，地理位置优越，交通方便，可结合白河游览区发展为博览、旅游、居住、办公于一体的综合区。
三、地理位置，气候条件
1.地理坐标为北纬32°17’～33°48’，东经110°58’～113°49’。
2.年平均气温摄氏l4.5-l5.8之间，最热月平均气温26.9-28.0℃，最冷月平均气温0.5-2.4℃。
3.年平均降水量800-1100毫米，年日照时数1897.9-2120.9 小时，全年无霜期225-240天。冬季时间较长110-135 天，其次是夏季110-120天，春秋时间较短55-70天。
四、设计内容
总建筑面积18.0万㎡，各组成部分可参照如下使用面积分配，在使用功能合理的情况下，可根据设计适当调配，但总面积增减不大于5%。
1.工程规模
南阳市二技校总实用地33713.0㎡。
2.规划设计要求
2.1 建筑密度：≤25％
2.2 容积率：5.0左右
2.3 地上总建筑面积：16.0万㎡左右
2.4 绿地率：≥40％
2.5 建筑红线退让道路及周边用地边线退让：建筑物突出部分退让滨河路高层部分35米，多层部分25米，退让区间路高层部分25米，多层部分15米（详见附件）。
2.6 停车场：按建筑不同功能要求分配，车库可共用。
3.设计内容（参考）
居住部分：
基本户型面积：90㎡、120㎡、160㎡，比例分配2：3：1
门厅面积自定，设置小区会所及配套医疗保健用房。
办公部分：
要充分考虑对外交流及最佳可视景观。结合高层特点，标准层要求合理。
酒店部分：
要充分考虑对外联系、单独停车场及最佳可视景观。结合高层特点，标准层要求合理。
商业部分：
为整体项目的配套，兼顾独立经营的可能性。
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五、设计要求
1.结构形式和层数不限，考虑采暖、热源由城市供给。
2.总平面中应规划出停车场和绿化设计、合理布置建筑小品。
一般要求：
1.组织流线合理，兼顾连续性与灵活性。
2.设计应符合本地的气候特点，并关注外部环境设计。
3.建筑造型与周围环境协调，并能表现建筑的性格特征。
重点环节：
1.充分考虑项目与城市之间的联系，解决好交通衔接问题。
2.住宅、办公、酒店、商业、停车场出入口合理布置。
3.解决好高层建筑标准层与造型、造价及使用效率的要求。
六、图纸要求
1.平面图 1：200
裙房各层平面图，每个单体楼标准层平面，平面图中应注明开间及总尺寸，注明房间名称，结合一层平面表达周围外部环境设计。
2.立面图 1：200
主要立面4-6个。
3.剖面图 1：200
剖面图3个，剖切位置应尽可能表达清楚建筑空间高低变化及结构形式。
4.总平面图 1：500
表达用地范围内及周围环境中建筑、道路、绿化、小品及停车场等。
5.空间分析图，形式与内容自定。
6.设计说明及经济技术指标,包括设备技术系统。
7.表现图，表现手法不限。
图纸规格：A1,即841x594，每位同学均必须为4张。
在设计过程一草、二草、正草中均加入相应的研究模型制作，模型内容包括建筑与周围环境。模型材料及制作手段自定，模型成绩计入各阶段成绩及总成绩。
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八．资料收集与论文写作题目（3000字以上）
1.城市综合体建筑发展趋势研究
2.城市综合体建筑空间特征研究
九．主要参考书目
1.《建筑设计资料集》第4集
2.《办公建筑设计规范》、《旅馆建筑设计规范》、《住宅建筑规范》、《商店建筑设计规范》
3.《高层建筑设计防火规范》
4.《当代城市建筑综合体研究》王桢栋 著 中国建筑工业出版社
5.《大型都市综合体开发研究与实践》龙固新 东南大学出版社
6.《都市综合体实操——转动地产价值魔方》龙固新 海天出版社
7.《世界建筑》、《建筑学报》、《时代建筑》等各种建筑杂志中城市综合体实例介绍及评论文章。
十．地形图：见附图
附图：城市建筑综合体设计用地图
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