关于房产过户给子女那些事!
08-15
今天小编和大家一起分析一下房屋过户三种不同的方式，其中也分别面临着不同的操作流程以及法律风险，缴纳的费用也都各不相同。?
房产赠送给子女要交哪些费用！
可能有人心里想什么？房子送给子女还要交钱？答案那是肯定的以及必须的
为方便计算，假设现有一套面积90平米，市值300万的普通住宅
看见没评估费+公证费+各种税您想把房子送给自己的孩子前前后后竟要花费16万！
这还是免了营业税和个人所得税因为父母的住房都住满二年以上并且属于近亲属之间的赠与不然费用会更多
所以说把房子送给子女不是那么简单的
那么，继承或许会是个不错的选择
一般来说子女都是父母资产的法定继承人可以免缴3%的契税这一下子就直接赠与的方式省了9万块！
同样通过继承，遗赠取得的房产都可以免收个人所得税以及营业税只需要支付公证费以及工本费
一套300万的住房子女继承需缴纳7万元费用这个方式倒是比赠与合适呢
接着来看最后一种把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢
这个可能是大家最忽略最不可能想到的方式了大多数人第一反应都是“不靠谱”，“忽悠人”
别急，来看一看
80元登记费+3万元契税（1%）+3000元评估费（0.1%）+230元交易费总计33835元
这！么！少！
案例中三种不同的方式产生的费用：房产买卖：33835元房产赠与：161600元房产继承：71600元