个人住房贷款标准业务单式

个人房屋贷款标准业务单式

一、 适用贷款品种说明

二、 标准业务单式贷款申请受理类

单式1.

个人房屋贷款业务受理台帐

填写说明：

1．受理地点：银行网点、中介门店、售楼处。2．房屋类型：一手住房、二手住房、商业用房。3．放款担保：房产抵押，开发商担保，担保公司担保，其他机构担保，自然人担保，免担保。4．信息来源：中介推荐、售楼处推荐、媒体广告、亲友介绍、银行营销、邮政营销。5．最终办理结果：成功放款、由于XX原因拒贷、客户撤办。6．办理日期：指获得“最终办理结果”（发放、拒贷或撤办）的日期，该项用于记录每笔业务的办理时间周期。

单式2.

中国邮政储蓄银行个人房屋贷款申请表

（注：本申请表仅一份，由贷款行留存）

单式3.

职业及收入证明

中国邮政储蓄银行 支行：

兹有 同志，证件名称 、号码 ，系我单位 （合同制/临时/返聘）职工，在我单位工作 年，合同期至20 年 月，在 (部门)任 职务，其税后月均收入为人民币（大写） 元（含工资、补贴、奖金和分红），月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写） 元。特此证明。

本单位声明：

（一）上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。 （二）此份职业及收入证明复印无效。

人事（劳资）部门公章：

日期：20 年 月 日

1．单位全称： 2．法定地址： 3．邮政编码：

4．人事（劳资）部门负责人姓名： 5．联系电话（固定电话）：

单式4.

个人单身声明

中国邮政储蓄银行 支行 ：

因 （借款人）向贵行申请金额为 万元、期限为 个月的 贷款，本人以位于 的房产为借款人提供抵押担保。现特对本人婚姻状况声明如下：

（一）本人姓名： 性别： 国籍： 证件名称： 证件编号：

户籍所在地： 居住地址： （二）本人目前为单身：未婚（ ）/离异（ ）/丧偶（ ）。

（三）本人保证上述抵押房屋为本人所有，没有任何其他共有人。 （四）本人保证上述声明为真实无误。如因本人隐瞒真实婚姻状况而由此产生任何法律纠纷、争议、索赔和（或）导致（或可能导致）本人和（或）借款人不能或影响（或可能影响）本人和（或）借款人履行相关贷款合同和（或）担保合同下相关义务和责任的，贵行有权拒绝借款人和本人的任何贷款申请或提款要求，本人承诺赔偿贵行因此产生的一切损失，并承担相应法律责任。

（五）本人承诺，自本声明作出之日起至借款人的贷款结清之日止，若本人婚姻状况发生变化，本人将立即将有关变化后的婚姻状况证明文件、证件、配偶身份证件等资料（原件及复印件）交予贵行，并保证婚姻状况的变化不会使得抵押物成为夫妻共同财产或者产生其他共有人，在借款人的贷款结清之前，抵押物仅为本人所有。

（六）在任何影响或可能影响本人和（或）借款人履行有关的贷款合同或担保合同项下的责任和（或）义务，或者影响或可能影响贵行在贷款合同和（或）担保合同项下任何权益的有效性或可执行性的事情发生时，本人承诺在第一时间通知贵行，并提供相关文件和资料，同时采取措施防止损失的发生或者扩大。

声明人（签字）： 日期：20 年 月 日

单式5.

借款人配偶声明

中国邮政储蓄银行 支行：

本人是借款人 的配偶，本人已经知道借款人向贵行申请个人房屋贷款、用于购买坐落于 的房产。本人现做出如下声明：

（一）本人同意以借款人的名义向贵行申请贷款，并同意以上述房产，作为贷款的担保，抵押给贵行。

（二）本人承诺：通过借款人提交的本人资料均属实，如资料失实或虚假，本人愿意承担相应的法律责任。

（三）本人同意借款人与贵行签署的本次贷款合同及抵押合同的一切条款。 （四）本人在此不可撤销地授权中国邮政储蓄银行在办理本次贷款过程中（从业务申请至业务终止），向中国人民银行信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用信息库或有关单位、部门及个人查询并留存本人信用信息，并将本人信用信息提供给上述信用数据库，查询获得的信用信息报告限用于中国人民银行规定的用途范围内。

借款人配偶（签字）：

日期：20 年 月 日

单式6.

自然人保证人声明

中国邮政储蓄银行 支行：

本人已经知晓借款人 （主借款人）、 （共同借款人）、向贵行申请个人房屋贷款、用于购买坐落于 的房产。本人现做出如下声明：

（一）本人同意为上述贷款提供不可撤销的连带责任保证。本人有义务代为偿还借款人应当偿还的全部贷款本金、利息、罚息、违约金和相关费用。

（二）本人承诺：通过借款人提交的本人资料均属实，如资料失实或虚假，本人愿意承担相应的法律责任。

（三）本人在此不可撤销地授权中国邮政储蓄银行在办理本次贷款过程中（从业务申请至业务终止），向中国人民银行信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用信息库或有关单位、部门及个人查询并留存本人信用信息，并将本人信用信息提供给上述信用数据库，查询获得的信用信息报告限用于中国人民银行规定的用途范围内。

保证人（签字）：

日期：20 年 月 日

单式7.

房屋出售人声明

中国邮政储蓄银行 支行：

本人现就向购房人 出售坐落于 的房产，声明如下：

（一）所出售的房产为本人通过合法途径取得，无抵押、被法院查封等影响房产合法买卖的情况，并可办理上市交易的手续。现本人自愿出售该房屋，本人配偶及其他共有人无条件同意售房该房屋，并与购房人签订合法有效的房屋买卖合同，合同交易价格￥ 元，如有虚假本人承担相应的法律责任。

（二）本人保证在购房人的贷款申请获得批准之后，根据房屋买卖合同的约定按期办理房产过户手续。本人在确认该房屋交易的全部款项收妥后，如有关上述款项发生任何纠纷，与贵行无关。

（三）上述房产的出租情况为 ，本人承诺承担因此而产生的一切法律责任。

自然人作为出售人的，

出售人或其授权代理人（签字）：

法人作为出售人的，

出售人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

日期：20 年 月 日

单式8.

承租人声明

中国邮政储蓄银行 支行：

本人承租售房人 （或购房人 ）名下坐落于 的房屋，租赁合同约定20 年 月 日到期。本人现声明如下：

（一）在租赁到期日之前，售房人以合同价格人民币（大写） 出售上述房屋，本人放弃该价格下的优先购买权。

（二）在上述租赁到期日之前，购房人已完成买卖过户并取得房屋所有权的，本人自行与售房人、购房人协商租赁合同是否继续执行、以及租金支付等事宜。

（三）本人对购房人（借款人）将上述房屋作为抵押物向贵行申请贷款无任何异议，并承诺在借款人不能如期归还贵行贷款、贵行依法处臵该房屋时予以无条件配合（包括但不限于限期终止租赁合同、搬离该房屋），由此产生的费用、违约金、赔偿金及其他债权债务关系均由本人自行解决，与贵行无关。

承租人（签字）： 证件名称： 证件号码：

日期：20 年 月 日

单式9.

房产评估报告（内部人员评估）

单式10.

中国邮政储蓄银行首付款资金委托管理协议

协议编号：

交易房产坐落：

甲方（售房人，或其授权代理人）： 乙方（购房人）：

丙方：中国邮政储蓄银行有限责任公司 支行

根据甲、乙双方就交易房产签订的《 》（房产交易合同或协议名称。以下简称“交易合同”）的履约需要，保证房产交易资金安全，经甲、乙、丙三方共同协商，达成如下协议：

第一条 乙方向甲方购买交易房产，乙方自筹购房资金（以下简称“首付款”）人民币（大写） ，并向丙方申请购房贷款人民币（大写） 。在丙方向乙方发放贷款之后，甲方通过本人在中国邮政储蓄银行开立的下列账户（以下简称“收款账户”）收取乙方以首付款和贷款形式支付的购房款项，乙方通过本人在中国邮政储蓄银行开立的下列还款账户归还丙方贷款本息：

甲方收款账户户名： ，账号： ； 乙方还款账户户名： ，账号： 。 第二条 乙方承诺：在乙方贷款申请经丙方审批通过后，将首付款（若贷款审批金额低于贷款申请金额，实际交存的首付款应补足差额部分）存入乙方还款账户，并在此不可撤销地授权丙方对首付款进行冻结。丙方确认首付款足额并冻结成功后，通知甲、乙双方办理交易房屋产权过户。

第三条 甲、乙双方共同授权丙方按下列第 方式（可双选）处理冻结的首付款：

壹：交易房产过户前有贷款抵押，需要以乙方全部或部分首付款提前偿还原有贷款的，在原贷款发放银行提前扣收原贷款全部本息和费用之前三个工作日

内，从冻结的首付款中划付人民币计(大写) 至下列账户：

户名： ， 账号： ， 开户银行： 。 贰：在交易房屋产权已经过户至乙方名下后，于三个工作日内将首付款（若已划付用于提前偿还交易房产的原有贷款，则为剩余部分款项。下同）解冻结并向甲方收款账户转账；在交易房屋产权无法过户至乙方名下时，丙方依据乙方要求，于三个工作日内首付款进行解冻结并交由乙方自行处臵。

第四条 首付款自冻结之日起、至解冻结之日止，留存于乙方还款账户的部分金额所产生的活期利息归乙方所有，丙方不因首付款的管理向甲方和乙方收取额外费用。

第五条 如出现法院等有关机关对首付款采取冻结、扣划等措施，或对抵押房产采取查封等措施，丙方及对此产生的任何后果不承担责任，有关责任方应立即予以补救，丙方在有关措施处理完毕前对首付款未划付部分不向甲方收款账户进行划付。甲方、乙方各自对履行交易合同的合法性、真实性、有效性、合理性承担责任。该笔房产交易过程中发生的纠纷由甲方和乙方自行解决。

第六条 本协议自协议各方签字（章）和（或）盖章之日起生效，至丙方按上述第一至五条约定事项处理完毕时止。

第七条 本协议一式三份，由甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（签字）： 证件名称及号码： 乙方（签字）： 证件名称及号码：

丙方（盖章）： 授权代理人（签字或名章）：

协议签署日期： 20 年 月 日

注：委托他人代为出售房产的，由其授权代理人在甲方处签字。

单式11.

中国邮政储蓄银行购房贷款资金委托管理协议

协议编号：

交易房产坐落：

甲方（售房人，或其授权代理人）： 乙方（购房人）： 丙方（担保机构）：

丁方：中国邮政储蓄银行有限责任公司 支行

由于交易房产过户前有贷款（以下简称“原贷款”）抵押，根据甲、乙双方就交易房产签订的《 》（房产交易合同或协议名称。以下简称“交易合同”）的履约需要，保证房产交易资金安全，经甲、乙、丙、丁四方共同协商，达成如下协议：

第一条 乙方在此不可撤销地授权丁方，在乙方申请的贷款人民币（大写） 通过丁方审批并由丙方提供有效担保后，将贷款资金划付至甲方在中国邮政储蓄银行开立的账号为 的个人结算账户、并对贷款资金进行止付；甲方在此不可撤销地授权丁方，在甲方上述个人结算账户收到资金后立即全部划付至丙方在中国邮政储蓄银行 支行（以下简称“专项账户开立行”）开立的账号为 的专项账户。丙方在此不可撤销地授权专项账户开立行对专项账户内的贷款资金进行止付，未经丁方审核同意甲、乙、丙三方均不得动用。

第二条 甲、乙、丙三方共同委托丁方对上述专项账户资金的支付进行监管，并在此不可撤销地授权专项账户开立行划转资金，具体约定如下：

（一）丁方于20 年 月 日之前，通知专项账户开立行从丙方专项账户划付人民币计(大写) 至下列甲方指定账户：

户名： ， 账号： ，

开户银行： 。 （二）丁方取得产权 （抵押登记证明/抵押登记申请回执/转移登记申请回执）后，通知专项账户开立行将丙方专项账户剩余款项划入甲方指定的下列收款账户：

户名： ， 账号： ， 开户银行： 。 具体付款条件及时间按以下第 款（可双选）约定执行：

壹：于 ，通知专项账户开立行划付人民币计(大写)： 。

贰：于 ，通知专项账户开立行划付人民币计(大写)： 。

第三条 如出现法院等有关机关对上述有关账户内的资金采取冻结、扣划等措施，或对抵押房产采取查封等措施，丁方及对此产生的任何后果不承担责任，有关责任方应立即予以补救，丁方在有关措施处理完毕前对专项账户中甲、乙双方交易资金未划付部分不向甲、乙方进行划付。甲、乙、丙三方各自对履行交易合同的合法性、真实性、有效性、合理性承担责任。该笔房产交易过程中发生的纠纷由甲、乙、丙三方自行解决，由于交易纠纷导致乙方在丁方办理的贷款发生违约的、丙方应按照与丁方签订的合作协议无条件代乙方清偿。

第四条 如遇本协议相应条款未涉及的情况或因甲、乙、丙三方原因使相关手续无法完成，本协议不能继续履行，则由丙方负责通知甲乙双方，甲、乙双方必须在七天内至丙方处终止或修订本协议，任何一方逾期不到丙方处办理，视该方自动放弃此权利，则由违约方承担违约责任，专项账户开立行仅凭丙、丁方共同出具的书面通知办理资金划转。

第五条 本协议第一条所涉及的贷款金额不作为丁方向甲、乙、丙各方的承诺，贷款金额由丁方自行审批决定。审批后的贷款加上乙方自筹的购房款的总金额，不足以支付交易合同约定的售房款、或者不足以提前偿还原贷款全部本息和费用时，不足部分由甲乙双方协商解决。

第六条 特别约定：

。

第七条 交易合同、贷款合同等合同中原条款与本协议不一致，则以本协议为准。

第八条 本协议自各方签章之日起生效。

第九条 本协议一式四份，甲、乙、丙、丁方各执一份。

甲方（签字）： 证件名称、号码： 乙方（签字）： 证件名称、号码：

丙方（公章）： 授权代理人（签章）：

丁方（盖章）： 授权代理人（签章）：

协议签署日期： 20 年 月 日

注：委托他人代为出售房产的，由其授权代理人在甲方处签字。

单式12.

房地产价格协议

抵押人（房地产所有人、共有人）： 抵押权人：中国邮政储蓄银行有限责任公司 支行

抵押人以下表所列的房地产，向抵押权人设定抵押。

抵押人、抵押权人根据市场公开交易价格，经协商一致，约定上述房地产在20 年 月 日的价格为人民币 元。

抵押人（签字）： 抵押权人（盖章）：

20 年 月 日 20 年 月 日

注：本协议一式两份，一份抵押登记机构使用，一份抵押权人存档

三、 贷款调查审批类

单式13.

个人房屋贷款调查报告

一、 贷款申请概况

注：若有首付款/贷款托管或监管，贷款最终收款人则以贷款资金（对于交易型转按揭贷款，为结清原贷款之后的剩余资金）最终划付对象为准。

二、 客户资信状况

（一）借款人、配偶及共同借款人的信用记录查询

（二）借款人、配偶及共同借款人原有负债情况 1．金融机构原有贷款

注：对每笔贷款，按余额、剩余期限、当前执行利率、等额本息还款法，计算月均还款额。他行贷款无法获知执行利率的，应参考同类贷款/借款利率水平，并在备注中说明。

2．信用卡透支金额 元，为他人债务担保余额合计 万元。 （三）家庭成员收入能力核查记录

1．借款人收入能力

注：上表内，对单位职工，第（1）-（4）项必须填写至少一项，第（5）项可以删除；对于自雇人士，第（5）项必须填写。

根据上表核定：借款人月均税后收入 元。

2．配偶/共同借款人的收入 （是/否）作为还款来源。如果选择“是”，请参照借款人内容填写核查记录： 据此核定：配偶/共同借款人月均税后收入 元。

3．综上核定：借款人、配偶及共同借款人合计税后收入月均 元，年均 元。 （四）借款人、配偶及共同借款人的教育、职业、资产优势分析

三、 贷款担保情况

（一）抵押物价值认定日期：20 年 月 日，认定方式： □ 实际购房价（仅针对一手住房）。

□ 内部评估（附：评估报告），评估人员姓名： 。 □ 外部评估（附：评估报告），评估机构全称： ，评估报告编号： 。

（二）抵押物适用的最高抵押率 %，我行认可抵押物价值（取购房总价和抵押房产评估价较低值） 元，贷款金额占我行认可抵押物价值的比例 %。 （三）抵押物实地查看记录（若有。如与所有权证书所描述不一致，请详细说明）： （四）组合担保：

□ 机构保证。机构全称 ，我行可用担保额度 万元。 □ 个人保证。保证人姓名 （附件《自然人保证人资信状况调查报告》）。

四、 贷款风险评估

（一）本次贷款建议授信 万元。月均还款额 元，加上所购房屋月均物业费支出 元，合计：所购房屋月均支出 元，占月均总收入 %。

（二）借款人、配偶及共同借款人原有负债月均还款额，加上所购房屋月均支出， 合计：月均还款总金额 元，占月均总收入 %。 （三）本次贷款信用等级为 级（附表《抵押类消费贷款评级表》）。

（四）贷款风险揭示：

五、 贷款调查意见

□ 借款人借款行为真实，资料齐备、真实、有效。建议发放贷款，贷款条件如下表所列：

□ 否决贷款申请。原因说明：

主调查人（签字）： 副调查人（签字）： 20 年 月 日

六、 调查复核意见

□ 同意上报审批。

□ 否决贷款申请。原因说明：

复核人（签字）： 20 年 月 日

单式14.

抵押类消费贷款评级表

借款人姓名： 贷款品种： 申请日期： 20 年 月 日

附注：

1．优质业务客户是指代发工资户、贷款信用户、5万元以上基金（理财、保险）等客户。一般业务客户是指其他类型的客户，包括首次贷款户。 2．得分与等级对照表如下：

单式15.

自然人保证人资信调查报告

借款人姓名： 贷款品种： 申请日期： 20 年 月 日 保证人姓名：

一、 个人信用记录查询

征信查询（初分）：○禁入 ○次级 ○瑕疵 ○正常

征信主要违约记录： 征信调整（如有）：○禁入 ○次级 ○瑕疵 ○正常

征信分类调整原因： 近期征信查询次数： 我行贷款违约记录：

二、 教育、职业、资产优势分析

三、 收入能力核查记录

据此核定：保证人月均税后收入 元，年均税后收入 元。

四、 代偿能力分析

（一）金融机构原有贷款

注：对每笔贷款，按余额、剩余期限、当前执行利率、等额本息还款法，计算月均还款额。他行贷款无法获知执行利率的，应参考同类贷款/借款利率水平，并在备注中说明。

（二）原有负债月均还款额合计 元，占月均总收入 %。

（三）对外担保余额（含本次贷款担保） 元，占保证人年均税后收入 倍。 主调查人（签字）： 副调查人（签字）： 20 年 月 日

单式16.

个人房屋贷款报批资料交接单

借款人姓名： 贷款品种： 申请日期： 20 年 月 日 贷款行： 经办人： 报批日期： 20 年 月 日

审批机构： 经办人： 收到日期： 20 年 月 日 注：本清单一式两份，贷款行、审批机构经办人均应分别签字，并各留一份。

单式17.

个人房屋贷款审查审批表

借款人姓名： 贷款品种： 申请日期： 20 年 月 日

单式18.

中国邮政储蓄银行个人房屋贷款审批通知书

(借款人）：

您因购买坐落（至房号） 的房产向贷款人申请个人房屋贷款。贷款人对贷款申请进行调查，现已审批通过，决定给予您贷款金额为人民币（大写） （小写￥ 万元），贷款期限及执行利率以《个人购房借款及担保合同》约定为准。在未出现国家法律法规或政策调整导致的不能发放贷款的情况下，并落实如下第 项条件后，方可发放贷款：

壹：您已经办理完毕购房合同备案、交易资金监管、过户等相关手续，且贷款人办理完毕房屋抵押登记手续。

贰： （保证人）提供不可撤销连带责任保证担保已经生效，并且您已经办理完毕购房合同备案、交易资金监管、过户等相关手续。

叁：您已经办理完毕购房合同备案、交易资金监管、过户等相关手续。 请您自通知日期起90个自然日内，按借款申请时约定事项办妥购房手续。您因本次购房、与售房人所产生的一切纠纷均与贷款人无关，您应自行与售房人协商解决。若因您或售房人的问题，导致无法在规定期限内办妥房屋产权登记手续，贷款人有权不予发放贷款或提前收回已发放的贷款。

本通知书一式贰份，借款人与贷款人各执一份。

贷款人（盖章）：

20 年 月 日

四、 贷款回收与贷后管理类

单式19.

个人房屋贷款抵押补登记台帐

填写说明：

1．房屋类型：期房、一手现房、二手现房、商业用房。2．放款担保：房产抵押，开发商担保，担保公司担保，其他机构担保，自然人担保。

单式20.

中国邮政储蓄银行个人房屋贷款贷后检查报告

备注： 1.“家庭信息”重点与贷款时情况进行对比，须对变动进行说明，包括客户婚姻状况、住址、联系电话等基础信息的变更情况；家庭成员人数及健康状况、家庭收入及支出情况等影响客户家庭还款能力的变化情况等；2.“其它借贷及担保信息” 关注客户从其他金融机构贷款、民间融资以及对外担保情况；重点关注借款人及家庭经济变化情况等。如有变动，须进行描述。

单式21.

中国邮政储蓄银行个人贷款逾期催收函

(借款人）：

根据您与我行签订的《中国邮政储蓄银行 合同》（合同编号： ， 借据编号： ），我行向您提供了￥ 元贷款，到期日为20 年 月 日。

截至20 年 月 日，上述贷款已有 期共￥ 元逾期未归还。为了维护您的个人信用记录，请在接到本通知五天内，与我行联系还款事宜。联系电话： 。

特此通知。

贷款人（盖章）：

20 年 月 日

本函一式二联，第一联为业务联，第二联为客户联

单式22.

个人贷款逾期催收记录

单式23.

中国邮政储蓄银行个人房屋贷款提前收回通知书

(借款人）：

根据20 年 月 日的编号 的《个人购房借款及担保合同》（《个人借款及担保合同》）。贷款人于 年 月 日，向您发放金额为人民币（大写） （小写￥ 万元）

的个人房屋贷款用于购买坐落 （至房号）的房产，贷款期限为 月，执行实际发放当日同档次法定商业贷款利率 （下浮/上浮） %。

《个人购房借款及担保合同》第十条第（二）款规定：“（二）借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：……3．宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、补偿金及其他费用；”《个人借款及担保合同》第十三条规定：“ 如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施，……（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；”

鉴于您 的行为，已违反上述合同约定，我行决定提前收回贷款，并保留采取进一步法律措施的权力。

请您自通知日期起90个自然日内，到贷款人处结清此笔个人房屋贷款本息。如无此还款能力，应与贷款人协商，并提供书面保证，约定结清日期。如对此通知有任何异议，请于贷款人联系。

本通知书一式贰份，借款人与贷款人各执一份。

贷款人（盖章）：

20 年 月 日

单式24.

中国邮政储蓄银行个人贷款普通变更申请审批表

本表一式三联，第一联为业务联，第二联为客户联，第三联为会计联

单式25.

中国邮政储蓄银行个人贷款特殊变更申请审批表

本表一式两联，第一联为业务联，第二联为会计联。审批机构留存复印件。

单式26.

中国邮政储蓄银行个人贷款延期协议

协议编号：

鉴于借款人、担保人与贷款人签订的《中国邮政储蓄银行 合同》（合同编号： ）（以下简称原合同）合同项下借款由于 ，借款人申请延期，担保人同意继续提供担保，贷款人同意对原合同项下的借款延期。经各方平等协商，达成如下协议：

第一条 原合同贷款到期日为20 年 月 日（原合同与借据不符的，以借据为准）；现将贷款到期日延长至20 年 月 日。

第二条 借款人和担保人自愿承担以下义务：

（一）原借款有抵押和（或）质押担保的，抵押人和（或）出质人自愿继续承担担保责任，并承诺及时配合贷款人办理抵押登记手续或质押财产交付/登记手续。如延期后借款到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人、抵押人和（或）出质人应办理抵押、质押财产的续保手续，延长保险期间至足以覆盖借款到期日。

（二）原合同有保证担保的，保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款延期到期后2年；若发生法律规定或原合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间为提前到期之日起2年。

（三）贷款延期产生的相关费用，由借款人承担。

第三条 本协议是原合同的补充和变更，除涉及上述内容的条款外，原合同继续有效。

第四条 本协议自各方签字（签章）并（或）加盖公章（合同专用章）之日起生效。

第五条 本协议一式 份，各方当事人各持一份。

本页为签字页，无正文。

贷款人（盖章）： 法定代表人或授权代理人（签字或名章）：

借款人（签字）： 证件名称及号码： 共同借款人（签字）： 证件名称及号码： 自然人作为抵押人的，

抵押人（签字）： 证件名称及号码： 法人作为抵押人的，

抵押人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

自然人作为出质人的，

出质人（签字）： 证件名称及号码： 法人作为出质人的，

出质人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

自然人作为保证人的，

保证人（签字）： 证件名称及号码： 法人作为保证人的，

保证人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

协议签署日期：20 年 月 日

单式27.

中国邮政储蓄银行个人贷款借款人变更协议

协议编号：

由于《中国邮政储蓄银行 合同》（合同编号： ）（以下简称原合同）合同项下借款人（姓名： ） （变更借款人的原因）， （以下简称现借款人）现申请承担原合同项下的借款人义务，担保人同意继续提供担保，贷款人同意将原合同项下的借款人变更为现借款人。经各方平等协商，达成如下协议：

第一条 借款人变更后，抵押人和（或）出质人的情况如下第 种： 壹：原合同项下抵押人未发生变更。

贰：原合同项下抵押人发生变更，变更为 （以下简称现抵押人）。

叁：原合同项下出质人未发生变更。

肆：原合同项下出质人发生变更，变更为 （以下简称现出质人）。

第二条 各方自愿承担以下义务：

（一）原借款有抵押或质押担保的，若借款人变更后抵押人和（或）出质人未发生变更的，抵押人和（或）出质人自愿继续提供担保；若抵押人或质押人发生变更的，现抵押人和（或）现出质人自愿提供担保，并承诺及时配合贷款人办理抵押登记手续或质押财产交付/登记手续。

（二）原合同有保证担保的，保证人自愿继续承担连带保证责任。 （三）借款人变更产生的相关费用，由现借款人承担。

第三条 本协议是原合同的补充和变更，除涉及上述内容的条款外，原合同继续有效。

第四条 本协议自各方签字（签章）并（或）加盖公章（合同专用章）之日起生效。

第五条 本协议一式 份，各方当事人各持一份。

本页为签字页，无正文。

贷款人（盖章）： 法定代表人或授权代理人（签字或名章）：

现借款人（签字）： 证件名称及号码： 共同借款人（签字）： 证件名称及号码： 自然人作为抵押人或现抵押人的，

抵押人或现抵押人（签字）： 证件名称及号码： 法人作为抵押人或现抵押人的，

抵押人或现抵押人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

自然人作为出质人或现出质人的，

出质人或现出质人（签字）： 证件名称及号码： 法人作为出质人或现出质人的，

出质人或现出质人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

自然人作为保证人的，

保证人（签字）： 证件名称及号码： 法人作为保证人的，

保证人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

协议签署日期：20 年 月 日

单式28.

中国邮政储蓄银行个人贷款担保人变更协议

协议编号：

《中国邮政储蓄银行 合同》（合同编号： ）（以下简称原合同）合同项下担保人（名称： ）由于 ，借款人申请对原合同项下的担保人进行变更，现担保人同意承担原合同项下的担保人义务，贷款人同意将原合同项下的担保人变更为现担保人。经各方平等协商，达成如下协议：

第一条 担保人变更为现担保人，具体如下第 种：

（一）原合同项下抵押人发生变更，变更为 （以下简称现抵押人）。

（二）原合同项下出质人发生变更，变更为 （以下简称现出质人）。

（三）原合同项下保证人发生变更，变更为 （以下简称现保证人）。

第二条 借款人和现担保人自愿承担以下义务：

（一）现抵押人和（或）现出质人自愿提供担保，并承诺及时配合贷款人办理抵押登记手续或质押财产交付/登记手续。

（二）原合同有保证担保的，现保证人自愿继续承担连带保证责任。 （三）担保人变更产生的相关费用，由借款人承担。

第三条 本协议是原合同的补充和变更，除涉及上述内容的条款外，原合同继续有效。

第四条 本协议自各方签字（签章）并（或）加盖公章（合同专用章）之日起生效。

第五条 本协议一式 份，各方当事人各持一份。

本页为签字页，无正文。

贷款人（盖章）： 法定代表人或授权代理人（签字或名章）：

借款人（签字）： 证件名称及号码： 共同借款人（签字）： 证件名称及号码： 自然人作为抵押人或现抵押人的，

抵押人或现抵押人（签字）： 证件名称及号码： 法人作为抵押人或现抵押人的，

抵押人或现抵押人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

自然人作为出质人或现出质人的，

出质人或现出质人（签字）： 证件名称及号码： 法人作为出质人或现出质人的，

出质人或现出质人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

自然人作为保证人或现保证人的，

保证人或现保证人（签字）： 证件名称及号码： 法人作为保证人（或现保证人）的，

保证人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

协议签署日期：20 年 月 日

单式29. 中国邮政储蓄银行个人贷款抵押物变更协议

中国邮政储蓄银行个人贷款抵押物变更及抵（质）押物追加协议

协议编号：

《中国邮政储蓄银行 合同》（合同编号： ）（以下简称原合同）合同项下抵押房产（房产坐落 ，建筑面积 平方米，以下简称“原抵押房产”）由于 ，借款人申请对原合同项下的抵押进行变更。经各方平等协商，达成如下协议：

第一条 各方同意就原抵押房产进行如下第 种变更： （一）抵押房产变更为现抵押房产，具体如下：

1.原合同项下抵押物发生变更，变更为房产坐落 ，建筑面积 平方米。

2.原合同项下抵押人发生变更，变更为 （以下简称现抵押人）。

（二）原抵押房产抵押继续有效 ，同时追加以下新抵（质）押物担保： 1、追加下列新抵押房产提供担保：

坐落 ，建筑面积 平方米，新抵押人为 。

2. 追加下列质押物提供担保： ，质押人为 。

第二条 各方自愿承担以下义务：

（一）原抵押物抵押继续有效的，原抵押人自愿继续提供担保；新抵（质）押人自愿提供担保并承诺及时配合贷款人办理抵押登记手续，以及质押物交付/登记手续。

前条第（一）款所列情形下，现抵押房产抵押登记手续办妥并由且贷款人取得抵押登记证明，以及质押物交付/登记手续办妥并由贷款人取得相应质押物/权利凭证/证明文件之前，原抵押房产担保继续有效。

（二）原合同有保证担保的，保证人自愿继续承担连带保证责任。 （三）抵押物变更、追加抵（质）押物产生的相关费用，由借款人承担。 第三条 本协议是原合同的补充和变更，除涉及上述内容的条款外，原合同继续有效。

第四条 本协议自各方签字（签章）并（或）加盖公章（合同专用章）之日起生效。

第五条 本协议一式 份，各方当事人各持一份。

本页为签字页，无正文。

贷款人（盖章）： 法定代表人或授权代理人（签字或名章）： 借款人（签字）： 证件名称及号码： 共同借款人（签字）： 证件名称及号码： 自然人作为抵押人的，

抵押人（签字）： 证件名称及号码： 自然人作为现抵押人的，

现抵押人（签字）： 证件名称及号码： 自然人作为新抵押人的，

新抵押人（签字）： 证件名称及号码： 法人作为抵押人的，

抵押人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）： 法人作为现抵押人的，

现抵押人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）： 法人作为新抵押人的，

新抵押人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

自然人作为出质人的，

出质人（签字）： 证件名称及号码： 法人作为出质人的，

出质人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）： 自然人作为保证人的，

保证人（签字）： 证件名称及号码： 法人作为保证人的，

保证人（公章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

协议签署日期：20 年 月 日

个人房屋贷款档案清单

（贷款行留存）

借款人姓名： 贷款品种： 申请日期： 20 年 月 日 主管信贷员（签字）： 合同编号： 放款日期： 20 年 月 日

存档经办人（签字）： 存档机构： 存档日期： 20 年 月 日

个人房屋贷款档案清单

（贷款行留存）

存档经办人（签字）： 存档机构： 存档日期： 20 年 月 日

单式30.

个人房屋贷款档案清单

（审批机构留存）

（正面）

借款人姓名： 贷款品种： 申请日期： 20 年 月 日 主管信贷员（签字）： 合同编号： 放款日期： 20 年 月 日

存档经办人（签字）： 存档机构： 存档日期： 20 年 月 日