空调清洗方案
中国武夷置地广场中央空调风机盘管清洗项目实施方案
一、项目实施概述：针对贵司的集中空调通风系统设计图纸，我们多次组织工程
技术人员对图纸进行细致认真的分析研究，工程师到现场专门踏勘，针对本次项
目的特点、重点、难点反复查阅，并组织了各种专题会进行反复研究及方案的论
证比较，其目的是使作业组织设计科学、合理、详细具有专一性和可操作性。本
次项目所选派的工程技术管理人员已经全部拟定，其中主要管理人员承接过大型
设备安装、清洗项目，综合素质高，技术过硬，具有工程实践经验和技术管理水
平。我公司所有设备均使用国内目前最先进的集中空调风机盘管专业清洗设备，
采用强力吸尘过滤设备，保证在清洗作业中无死角、不留灰尘。设备的操作人员
均经过专业培训，保证作业质量及人员安全和甲方财产的安全。
二、项目地点：中国武夷实业股份有限公司置地广场
三、方案依据
1、大楼集中空调通风系统图；
2、对集中空调通风系统清洗工程要求；卫生部2006-53《公共场所集中空调通风
系统卫生管理办法》；《公共场所集中空调通风系统卫生规范》；GB-T75-94《安
全防范工程程序要求》GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》。
四、项目任务
（一）、清洗部位：
1、风机盘管的清洗
2、散流器、主风管上新风口、回风口的清洗；
3、风量调节阀的清洗；
(二)、清洗数量及费用(数量根据实际计算)：
1、风机盘管的数量：台数按实际计算，每台清洗劳务费200元。
2、新风机风柜盘管数量: 台数按实际计算，每台清洗劳务费200元。
3、以上单价包括税费。
五、项目实施组织及部署
保证工程质量，我们有能力确保整个项目的管理、清洗作业等方面满足甲方
的要求。现场作业人员：技术负责人1名，作业技工3名。我们承接贵司大楼的
集中空调风机盘管的深度清洗，预计数量37台。
1、风机盘管、新风机风柜清洗的时间： 2天。
2、清洗工艺流程：第一步：作业人员、清洗设备到达现场，确定作业方案；第
二步：作业作业面具体位置，甲方现场物品隔离，打开风机盘管出风口，开操作
工艺孔，布置作业现场；第三步：技术工人利用高压水枪通过盘管的操作孔对盘
管内部清洗，污水通过接水盘排出；第四步：技术工人利用低压照明灯检查盘管
内部清洗情况，如已经清洗干净可以修复操作孔；第五步：撤出作业设备，清理
现场垃圾，恢复现场。
3、具体清洗方法：
1）清除积水盘内的污物、杂质，以免冷凝管路堵塞
2）将风机拆除，杀菌灭藻，加入杀菌药剂清除掉水系统内的各种细菌和藻类。
用清水喷至风机叶轮及蜗壳内壁，然后均匀喷洒除尘清洗剂放置10-15分钟后用
清水冲洗。
3）翅片清洗，先用清水将翅片淋湿，然后用喷壶将专用清洗剂均匀喷致翅片，
放置10-15分钟后用高压清洗枪冲洗翅片。
4）将回风过滤网摘下用清水冲洗网面附着的灰尘。
5）用高压气泵吹去出风口表面的灰尘。
4、清洗作业设备：高压清洗机2台，铝合金人字梯2架，10米塑料软管4条，
强力吸尘机组2台，其他常用水电工设备。
六、项目完工后，从头至尾重新检查。在作业中若有拆动的吊顶、开洞必须按照
原样、原材料恢复。清洗工程结束后，收拾、整理、清点工具、收拾好物料。全
面打扫卫生，客户物品放回原处。电源、火源仔细检查。一切自检没有问题后，
与客户联系验收合格后应由甲方签字，人员、设备、工具撤出现场。
七、设备的存放设备的存放需要30平米左右仓库，用于清洗设备、工具、易耗
品的临时储藏；请甲方配合并协调现场供电及设备的存放。
八、 项目实施的安全管理
1、清洗作业的员工进入现场前必须进行安全教育培训、思想教育培训合格后方
可上岗；
2、清洗作业现场设专职维修电工，负责对所有设备正常工作的维护及保证；
3、自行配制安全合格的配电箱，按照甲方指定的地方接线；
4、在吊顶内作业时必须使用低压照明（24伏）；
5、高处作业时必须设置牢固的作业平台。使用梯子必须进行安全检查，高处作业必须使用安全绳；地面要有安全监护人员职守。
6、 所用的工具及清洗剂要随用随收，不准在吊顶、设备及风管内存放；
7、 作业人员必须穿戴工作服、戴工作帽、防护镜及手套。其他人员进入现场必须戴安全帽、防护镜；
8 、工程清洗现场严禁吸烟、打闹。作业中严禁不按操作规程操作及野蛮作业；
9、 作业现场必须配备足够的灭火器材；
10、作业现场必须建立以现场项目负责人为主的临时消防班组；
11、清洗作业中注意均衡作业，合理分配员工，控制疲劳作业；
12 、每天收工前必须清理现场，经检查无误后作业方负责人员及现场项目负责人共同检验后方可离开。
九、验收标准，清洗完每层后进行验收。经双方签字后设备恢复运营。
福州精通机电设备有限公司
2014-4-23
附报价单：