太原恒大绿洲市调资料总结新
太原恒大绿洲市调资料总结
楼盘介绍：
太原恒大绿洲位于太原市“南移西进”整体布局中的新的中央生活区和新的城市中心小店区，周边生态环境优越，没有重、大厂矿工业污染，空气清新。滨河东路、人民路、大运路三条对外主干道，交通便利，生活提速。 占地面积约为1000亩，是太原市第一个千亩大盘。规划总建筑面积近200万平方米，约一万余户，预计居住人口逾4万人。
太原恒大绿洲一期容积率为1.4，共20栋11+1层的短板式小高层，共计2309户，总建筑面积约33万平方米。此外一期工程中还包括1.7万平方米运动中心、9000平方米商业综合楼、幼儿园、小学及少量1层底商等国际级航母配套。
恒大集团秉承珍重自然、利用自然、因势利导的规划设计理念，根据地块原有地貌，规划设计出以三个共计2万余平方米的大湖为景观核心的院落组团，融合欧洲法国、意大利、西班牙等风格，打造世界级皇家园林，为太原目前最大的私家湖景园林社区。
太原恒大绿洲立体绿化包含选购了百余种万余株适合北方气候的成年大树，采用全冠移植技术，错落栽种，让整体社区拥有森林般的感受。加之丰富的欧陆小品、叠水喷泉、灌木花坛、拚花硬石广场、亲水凉亭栈道，39%的绿化率是业主拥有多角度、多层次的景观享受。漫步在社区中感受到“一步一景、步移景异”的舒畅、惬意。“春花、夏荫、秋叶、冬型”打破北方一成不变的园林特征，四时变化皆有佳景。
欧陆风情新古典主义建筑错落在园林湖景之间，最小50米、最大210米的超大楼间距，充分考虑各户型的观景、采光需求，基本做到“户户观湖、开窗见景”。典雅的黄色通体外墙砖搭配坡屋顶、丰富的窗体变化使建筑融入于园林景观之中，和谐统一，凸现高雅、精致的贵族气质。
太原恒大绿洲一期26种户型，75平方米2居-300余平方米跃层，产品丰富。9A 精装，满屋名牌，室内装修所用均为家装领域一线品牌，不仅设计精美，品质更有保证。
在恒大绿洲的社区圈层里，教育、娱乐、休闲、运动、对外交流等都是生活的一部分。恒大绿洲为业主打造的不仅仅是产品，更是一种前瞻性的社区生活方式：
教育配套：引进省一级幼儿园、小学；
商业综合楼(9000余平方米) ：包含超市、西餐厅、咖啡厅、中餐厅、阅览室、陶艺室、美术室、音乐室、形体舞蹈室、棋牌室、少年宫、琴房、儿童活动中心等；
运动中心（1.7万平方米）：7道国际标准恒温泳池、篮球、网球、羽毛球、壁球、乒乓球、台球、健身室、太极室、瑜珈室、旱冰场等一切运动皆在室内完成；
规划商业包含：茶座、洗衣店、医疗、银行、邮政、电信、餐饮。
恒大地产集团“精品领袖、中国十强”精耕十年为全国二十余个城市实现居住梦想，如今在太原打造首席生态豪宅，献给热爱这片土地拥有前沿居住梦想的城市中坚力量。
楼盘数据
销售许可证：
（2008）并商房预售字第0034号 （2008）晋并商房预售字第0052
（2009）并商房预售字第0013号 （2009）并商房预售字第0039号
（2009）并商房预售字第0028号
开盘时间：
一期2008-09-29
二期2009-06-14
三期2009-12月-13
2009-12-27
入住时间：
恒大绿洲大一期2010-1-10
2010-6-30分批入住，二期2011.1.10
周围交通：
公交线路：
840、870、836、460富士康站下车
物业：物业顾问:戴德梁行
物业费：
2.20元/平方米·月，含0.05元/平方米·月电梯费
建筑面积：约200万平方米
占地面积：722610平方米
绿化率：39%
容积率：1.40
停车位：1:1.00
五证：
太原市公开出让国有土地使用权公告2007年第12期CP-0723地块
楼盘价格
单价：
起价6300元/㎡ 最高价6800元/㎡
价格说明：
送1600元/㎡精装修
历史价格：
2010年03月03日 - 至今 起价6300元/㎡ 最高价6800元/㎡
2010年01月13日 - 2010年03月03日 起价5700元/㎡ 均价6400元/㎡
2009年11月23日 - 2010年01月13日 起价5700元/㎡ 均价6600元/㎡
2009年06月28日 - 2009年11月23日 起价5560元/㎡ 均价5700元/㎡
2009年05月03日 - 2009年06月28日 起价4560元/㎡
2009年03月05日 - 2009年05月03日 起价4536元/㎡
2009年01月13日 - 2009年03月05日 起价4188元/㎡ 均价5084元/㎡
2008年12月08日 - 2009年01月13日 起价4188元/㎡
周边配套
一. 餐饮
金海洋酒店，金枫会议中心酒店
二. 超市
综合便利超市，金虎便利，人民北路综合超市
三. 综合娱乐设施
阳光健身，英赛尤冉世特酒吧
四. 学校
山西师立发展学校，小店区育才小学，小店区实验小学，小店区三中，小店区第一中学
五. 医疗配套
中铁十七局集团中心医院，小店区人民医院，长寿堂大药房，广济医院
六. 银行
中国银行，工商银行，农业银行，建设银行，太原商业银行
七. 行政及企事业单位
小店区供电局，小店派出所，
交房标准
外墙：涂料; ；
进户门：高档子母三防门；
走廊：高级防滑砖，高级乳胶漆涂饰。；
窗材：高级铝合金窗，飘窗台配天然石台面
大堂：精装修；
电梯厅：高级抛光砖地面，高级乳胶漆涂饰；
电梯品牌：天津奥的斯；
智能设施
安保系统：盗警系统, 火警系统；
智能化设施：楼宇可视单元对讲, 每户一个10M 宽带接口；
供水系统：市政供水，预留冷水水龙头，其余管口封堵。；
供热系统：小区集中供热，分户供暖。；
车库配置：部分自动车库；
其他配置：照明，开关，插座，燃气，宽带接口，有线电视接口，电话接口安装到位；
会所规划
会所面积：7200平方米；
服务内容：室内泳池; 桌球馆; 网球场; 棋牌室; 阅览室; 健身房; 多功能宴会厅; 美容中心; 餐厅；
最新活动
恒大绿洲三期5月3日开盘，92~137㎡中央观湖豪宅，送1600元/㎡豪装，生态水景园林、270度观景窗，本周可享额外特别9折。五一期间认筹推出6重大礼：
1重礼即每日前3名购房尊享特惠95折；
2重礼即老业主介绍新客户成交，老业主获赠一年物业费；
3重礼即认购即关价值1万元购房券；
4重礼即认购送价值1千元会所体验券；
5重礼即按时签鸡再享99折置业礼包；
6重礼即购房即可享受99折置业优惠。
此外，恒大绿洲还推出20套不分户型楼层朝向的一口价洋房，其中臻藏优质一线湖景6464元/㎡起，最高让利可达56万/套，再送1600元/㎡满屋名牌豪装，超值好礼回馈绝对轰动龙城。
总体规划及户型：