装修监理需要做什么
装修监理需要做什么？
验房事实上是住宅监理的一个部分，以下5个步骤是监理的必修课：
毛坯房验收 在装修之前，先着手验收毛坯房。目的是为了检验开发商交给你的住宅是否存在隐患。确定毛坯房合格才可以进一步装修。
装修准备 （看清图纸、把关预算、详细合同、选好单位）在装修施工单位进场之前，监理就应该开始把关工作。要明确自家装修的工程量、所需材料有多少，以明确预算。 另外，材料名曰“进口材料”、“知名品牌”是个大忽悠，这点你可能会懂。但即使规定了品牌，也不见得是万无一失的。例如很多广州的装修公司都会采用“庆丰牌”电线，然而这一品牌的电线还有不同厚度、不同质量的等级之分，这些都需要装修附件中一一注明，谨防后期出现纠纷。 好的装修公司怎么选？除了行业有口皆碑之外，可以要求去装修公司的工地进行实地考察，了解装修公司的施工功底，避免“游击队”式的施工作业。
开工监理 （审核图纸、控制工程质量）当装修工程一旦开工，监理人员跟踪现场是必须的。监理人员平均2天就得去一次工地，并且每个重要的环节都必须亲自参与。这个过程中有3个关键点： 首先，要做好事前预防。材料进场前，要事先验收，看是否与合同规定的一致；施工前要进行技术交底，明确装修公司所采用的施工技术。其次是事中控制，监理人员要全程跟踪现场施工，看清装修公司是否存在偷工减料、装修技术是否规范。 最后是事后验收，每一个工序做完之后就检验一次，确保工序正确操作完成。特别要提醒的是：水电工程在隐蔽之前，一定要验收。否则一出现问题就得铲掉重做，费时又费力。
竣工验收 在整个装修完成之后，监理公司还应对整个工程进行总体的验收，其实也相当于精装修房的验收。住宅验收的标准，必须符合《GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》、《GB50300－2001建筑工程施工质量验收统一标准》、《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》、《GB50303－2002建筑电气工程施工质量验收规范》等国家规定的多个住宅施工、装饰规范。
结算核算 在装修过程中，可能有一些项目或材料的增加，最终的结算是否实事求是，监理人员需要做最终的核算。