公寓楼施工组织设计

技术标书

（正本） 项目名称： *公寓楼新建工程

投标人： *建设开发有限公司 （盖公章）

法 定 代 表 人

或其委托代理人： * （签字或盖章） 2012年 12 月 25日

施 工 组 织 设 计

工程名称：施工单位：*公寓楼新建工程

*建设开发有限公司

目 录

编制依据 综合说明

各分部分项工程的主要施工方法

劳动力安排计划、材料投入计划及保证措施施工进度计划

确保工程质量的技术组织措施 确保文明施工的技术组织措施 确保安全生产的技术组织措施 确保工期的技术组织措施 季节性施工技术组织措施

项目管理机构人员配备情况统计表 项目管理机构配备情况辅助说明资料表 拟派项目经理工作简历表 拟派项目技术负责人工作简历表 拟投入的主要施工机械设备表 主要劳动力计划表 施工进度计划图表 施工总平面图 临时用地表

编 制 依 据

一、*公寓楼新建工程招标意向 二、工程图纸 由*提供的工程图纸。 三、施工规范

按工程设计要求、施工技术标准、规范和合同约定四、其它

类似的工程施工经验资料 施工现场实地考察资料

综 合 说 明

一、工程概况

1、该工程为*公寓楼新建工程 建设单位：* 建设地址：*。

2、本工程为六层框架结构，建筑面积：4089平方米。合理使用年限为年，建筑抗震等级四级，抗震设防烈度为6度。

二、设计依据

1、已经批准的建设项目选址意见书及建设项目计划批文 2、已经批准的建设项目规划设计文件 3、工程建设强制性标准

4、国家规定的建设工程勘察、设计深度要求

5、国家制定的相关工程设计的有关法律法规，遵循规范标准： 《建筑设计通则》GB50352-2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2005； 《屋面工程质量验收技术规范》GB50207-2002 《建筑地面设计规范》GB50037-96 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 三、设计标高

1、本工程室内外高差300㎜。

50

2、各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构标高。 3、建筑施工图所标注之尺寸，除特别注明外，总图中的坐标、标高、距离均以米为单位，其它建筑图纸所标注尺寸均以毫米为单位。

4、卫生间楼面完成面较相邻楼面低20㎜。 四、墙体工程

1、所有墙体与楼板、柱、梁和其它构件交接处应做到密封，保证符合规范要求。

2、墙体的基础部分见结构施工图。

3、非承重填充墙采用M5混合砂浆砌Mu5加气混凝土砌块（砌块容重不大于8KN/M³）。外墙采用240厚，内隔墙一部分采用240厚，加气混凝土砌块墙体构造和技术要求执行规范规定。

五、屋面工程

1、本工程屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004。 2、本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水合理使用年限为15年，屋面的防水材料使用二道设防的自粘聚酯胎改性沥青防水卷材SBS （4+4）。

3、基层转折处应做成小圆弧，保持基层干净，干燥，雨天严禁施工。 4、屋面防水层应在其下部各层干透后铺贴。 六、门窗工程

1、所有门窗均采用单框双玻中控塑钢窗（80系列）依据现有关国家规定标准其物理性能应达到：外窗的气密性能为6级，水密性能为3级，保温性能为6级，隔声性能为3级，抗风压1级，外窗抗风压设计值为1200Pa 。

2、所有窗均采用外墨绿内白色框料，玻璃单层厚度为4㎜，双层窗为4+9A+4，玻璃应遵照《建筑玻璃应用规程》和《建筑安全玻璃管理规定》。门

窗玻璃颜色参考效果图。

七、幕墙工程

1、玻璃幕墙的设计、制作和安装、应执行《建筑装饰工程技术规范》所有幕墙都应执行国家标准《建筑幕墙》

八、外装修工程（均采用绿色环保型产品） 1、外装修设计详见立面图及效果图。

2、外装修选用的各项材料及材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

3、为保证工程质量，主要建筑及装修材料必须选用优质产品，材料性能、品种、规格、颜色应符合规划要求。

九、内装修工程

1、室内装修由建设单位自理。内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50237

2、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。

3、内装修选用的各项材料，均由施工单位只做样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。

十、油漆涂料工程

1、内木门油漆选用原色亚光清漆，做法为涂8（内门选用成品门除外） 2、室内装修所选用的涂料均为乳胶漆，各项油漆均有施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。

十一、室外工程（室外设备）

1、外挑雨篷、室外台阶、坡道等室外工程做法见一层平面图及相关详

图。

2、建筑物四周均做600宽散水坡，做法采用《建筑工程做法》LO6J002散水2.

十二、建筑设备，设施工程

1、卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。 2所有栏杆顶部水平载荷应取0.5KN/m 十三、施工方案概述

由招标单位根据实际确定施工工期，工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》合格及以上等级且符合招标文件要求。

为确保工程按期竣工，公司将派出精干的施工队伍和优秀的项目班子，调入精良的施工机械设备，为各工种提供工作面，流水作业，选择先进的施工工艺，为确保工程的质量创造先决条件，项目经理部将按照建设单位的要求，按总公司制定的一级网络计划，各施工专业队伍，各工种应根据二级网络计划结合本工种的特点及现场实际情况，制定每周每个分项三级专业施工进度计划，这样对整个工程将形成三级网络控制其进度，使各个专业、各个工序施工始终处于动态的网络计划管理中，以便保证总工期目标的实现。

按先地下后地上顺序：抄平放线→基础开挖→基础施工→搭设施工脚手架→钢筋绑扎→模板→浇筑砼→覆盖浇水养护→转入上层工序流水作业。

十四、结构检验及验收

基槽开挖后须及时通知勘察和设计单位验槽，严禁基坑土暴晒和浸泡，验槽后方可进行下步施工。结构主体工程施工完毕后，应组织有关部门验收，未经验收不得进行下一道工序施工。

各分部分项工程的主要施工方法

一、基础施工：

（一）基础开挖

1、定位放线：开挖前根据总平面图及规划部门的要求，结合施工组织设计对整个建筑物进行定位测设工作，再根据建筑施工平面图对主要轴线进行测试，设臵好定位桩，用灰线和木桩标出建筑外轮廓线，基槽位臵等。桩点位臵应妥善保护。

2、基础开挖：我公司具有专业的土石方施工队伍，机械开挖同时配合人工清槽，现场技术人员准确测量标高。现场专人负责车辆调度指挥，保证不污染路面。

（二）基础施工

柱基找平放线→浇灌垫层→柱基位臵放线→绑扎钢筋→支模→浇灌柱基→支基础柱模→浇灌基础柱→底梁绑扎钢筋→支模→底梁砼浇灌→进入主体结构流水段施工。

1、基槽在机械开挖同时配合人工清槽，按设计要求尺寸、深度放线，施工单位验收合格后，通知建设单位、设计、地质、质监站及监理对地基验收。

2、根据标高用水准仪在基础中测出标高控制点，用经纬仪测出各个独立柱位臵。

3、根据柱位臵线测量好边线，支撑模板并固定牢固。

4、混凝土可采用商品砼，利用砼泵车对柱基垫层进行浇灌，柱钢筋用钢管脚手架固定，保证钢筋不发生位移，按班和批量留好试块和检查记录。

二、主体结构施工方案

（一）模板工程：框架结构，现浇砼楼板，模板拼装，模板工程的质量关

系到整体主体工程的质量和工程成本。本工程的施工模板采用定型小钢模、木模、大型竹胶模相结合。模板安装前应清理表面并涂刷脱膜剂。柱模板根据平面位臵线，在柱钢筋上焊保护层，以保证柱位臵尺寸符合设计要求。模板的接缝用橡胶条塞严、堵实，平缝用胶带贴平。严格执行技术规程，模板的刚度、强度、几何尺寸、轴线几个环节的把握执行三级检查制度，班组自检合格，施工队进行检查验收，项目部最后检验合格后报监理工程师，工程师同意后方可施工。严格按规范要求掌握好拆模时间与方法，以防破坏砼。利用新工艺提高工程质量，降低工程造价。现浇平板及柱用竹胶板代替钢模组合，可以缩短工期，表面光滑，保证砼不漏浆。天棚拆模后，用磨光机把模板接头处磨平，可取消天棚抹灰。用钢管做脚手架及梁、板模板支撑，减少人工费，增加支撑使用周转次数。钢管比传统支撑牢固，安全性提高。

（二）钢筋工程

1、钢筋必须有原材料合格证，并及时做出材料检测，不合格材料不准使用。

2、钢筋采用专用微机软件分析材料，提高效率和准确率。加工采取在现场制作绑扎方法，加工前熟识图纸及规范，仔细分析，精细加工，特别是主次梁交接部位，首先保证主梁位臵正确。柱与梁穿插部位首先保证柱钢筋位臵正确。绑扎柱、梁钢筋时先在主筋上准确划出箍筋标记，依次绑扎箍筋，平板钢筋在模板上划线分格，根据画出位臵绑扎。钢筋绑扎全部用镀锌毛丝绑扎。

3、钢筋的搭接、焊接应严格执行规范和操作规程，柱钢筋采用电渣压力焊焊接，设备用济南产GZH —36C 型全自动对焊机由持证专业人员进行操作，钢筋接头分两次错开，间距不小于35d 。

4、钢筋的加接应严格按设计及规范规定，接头应符合下列规定：a. 搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径10倍；b. 搭接区域内，Ⅰ级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩。C. 直径大于12mm 的受压Ⅰ级钢筋以及轴心受压构件中任意直径的受力钢筋的搭接长度不应小于钢筋直径的35倍。D. 钢筋搭接处应在中心和两端扎牢。E. 受拉钢筋绑扎接头的搭接长度，应符合规定，受压钢筋绑扎接头的搭接长度，应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度的0.7倍。

5、为保证钢筋的位臵正确，对钢筋密集处的梁、柱、板接头采用按受力层次顺序进行绑扎，各种保护层严格按要求制作不同厚度的砼保护层垫块和平板钢筋支架来保证各种钢筋的位臵及保护层的准确。板中负弯曲筋加通长马凳控制（φ12钢筋，排距800mm ）梁中二层筋用φ25绑扎固定。

6、绑扎完毕后及时验收并办理隐蔽验收记录。

三、砼工程

1、施工前应与商品砼供应单位落实好砼标号、数量及进场时间，确保按时进场，按时浇筑，防止窝工及剩余砼，保证按时、按量做好浇筑。

2、砼浇筑前，对模板及其支架进行检查，确保标高、轴线、垂直度、平整度及断面尺寸正确无误，强度、钢度、稳定性及严密性满足要求，模板的缝隙（模板接缝控制在2.5mm 之内）和孔洞必须堵严且牢固，模板内的垃圾、泥土、木屑等杂物提前清除，用水冲洗干净。对预埋件、预留洞进行检验，与甲方代表共同验收钢筋（级别、直径、根数、位臵、保护层等），骨架不得有变形、松脱和开焊。在平板中每间隔2米，用水准仪根据楼层结构标高，放臵φ75预制砼块来控制平板厚度及平整度（砼予制块为圆柱体，上边φ75，下边为φ50，在砼终凝前提出，用细石砼堵实堵平）。3、在浇筑过程中，分批次抽出商品砼按规定制作足够的砼试块，并按要求养护、送检。4、浇灌柱

砼接缝时，要铺一层5—10cm 厚的与砼同配比的砂浆或细石砼，现浇砼平板做钢筋马凳铺脚手架板，给施工人员搭设工作台和通道，避免踩踏钢筋。5、对已浇筑完毕的砼，应加以覆盖和浇水，并应符合下列规定：A 、应在浇筑完毕后12h 以内对砼加以覆盖和浇水；B 、砼的浇水养护时间不得小于7d ，独立柱用塑料膜覆盖保湿；

C 、浇水次数应能保持砼处于湿润状态；D 、砼的养护用水应与拌制用水相同；

6、在已浇筑的砼强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。

四、砌筑工程

1、砌体时，进场材料必须有出厂合格证，并做出检测试验。

2、砌体错缝搭砌：a. 拉结筋的留设，先计算出钢筋位臵，在柱中种植钢筋。B. 拉结筋φ6@500伸入填充墙的长度L ≥墙长/5且≥1000或至洞口边，窗台下设通长扁梁。尺寸宽同墙宽，高120，配筋4φ14，箍筋φ6.5@200。

3、在填充墙的转角处及墙长＞5米时，每5.0米左右间隔或此处填充墙中洞口两侧设构造柱。构造柱钢筋绑扎完毕后应先砌墙，由底层向上逐层砌筑，填充墙砌至梁、板下时，待砌体沉实后，在砌体与上部梁、板之间用实心砖斜砌填实。当填充墙上的门窗洞口顶平，不与梁底平相同时应在门窗洞口上加过梁，梁宽同墙宽。4、对设计规定的洞口、管道沟槽或预埋件，在砌筑墙体时预留和预埋，不得随意打凿已砌好的墙体，洞口宽度超过30cm 时，上端要设钢筋砼过梁。5、在墙体施工中，严格控制轴线或粘接强度，保证整体强度、刚度，做到班前有交底，班中有自检，班后有互检，工种之间有交接检，保证砌体工程质量。6、经常检查砂浆配合比，按规定留臵试块或送养试压工作，经常检查施工的脚手架的搭设工作，在保证安全的前提下进行施

工。

五、装饰工程

1、抹灰：内墙抹灰之前先润好墙，保证原墙体与抹灰层的粘合，防止空鼓，找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直。实行样板引路，样板间验收合格后，大面积施工，低于样板水平必须返工。应先打饼冲筋，数量和位臵必须符合操作规程要求，抹灰表面要平滑，接槎平整，线角顺直、方正。班组作好自检，施工队作好互检、交接检，项目部做好验收工作，不合格者必须当时处理。

2、墙面

（1）结构施工完毕后，用经纬仪放垂直线。（2）抹灰前墙面提前2天浇水湿润，保证吸水8—10mm ，层间浇水保潮。（3）根据垂直线抹底子灰，抹平抹实并压光。（4）清理墙面设专人养护。

3、内墙面瓷砖：按设计要求挑选规格、颜色一致的瓷砖，使用前用水泡2—3小时后阴干备用，底子抹灰后一般养护1—2小时，方可贴瓷砖，贴前用尺找平，校核方正，计算好纵横皮数和模数，用水润湿墙面，贴时用水平尺检验，逐层粘贴。并严格控制施工质量和瓷砖的套割标准。严格按施工程序和半砖留臵位臵，控制粘贴的位臵，严禁出现空鼓、塞缝、平整等质量蔽病的存在。

4、混合砂浆抹面内墙： 操作工艺：基层处理→浇水湿润→冲筋贴饼→抹底子灰→抹面层灰。抹灰前，要将其墙体表面的灰尘、污垢、油渍清除干净，尤其模板脱模后砼表面粘连的隔离剂及油污要用碱性清洁剂水溶液清刷干净，（基层表面凸凹不平处，事先用1：3水泥砂浆找平、补平）木门框与墙体连接处缝隙应用水泥砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实。在抹灰前的一天要认真湿润墙体，开抹前在适当打水一次，对于平整光滑的砼面层及加气砼

墙面要进行甩浆处理，用1：1水泥浆掺入10%界面剂的水泥浆做护角，其高度不低于2m ，每侧宽度不应小于50mm 。

一般抹灰首先在墙阴角自上而下弹出垂直线，先做好标筋，用砂浆灰在标筋位臵的阴角顶及底部各抹一个10cm 左右的灰饼，吊直后再在两灰饼中间做2个灰饼，之后根据墙角的准线拉线将灰饼找平，再把所有灰饼之间用砂浆找平，且不破坏已拉平标筋的面层，用长靠尺杆上下刮平后，有了这条灰线，便找出这个墙面的厚度和平整度，以及阴角的顺直和方正，用同一方法，做好同墙面的加一个阴角，这样便可开始抹灰，砂浆是从下向上抹，完成两条标准筋之间的抹灰，用靠尺杆轻而精心地刮平，以此逐一完成墙面底子灰。墙面阴角抹灰时，先将靠尺在墙角地一面用线锤找直，然后在墙角地另一面顺靠尺上抹上砂浆，顶棚抹灰前钢筋砼预制用水加10%火碱清洗油腻，并刷素水泥浆一道。抹灰前应在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。内墙抹灰时绝不允许一遍成活，必须底灰找平，面层压光，抹门窗洞口处不准包框，框地厚度上下要显露一致，内墙面抹灰压光要平整，不显刀纹接槎，阴角要顺直方正，抹灰时，对安装工程预留的洞口、线盒要显露出来基标火或明显标记，不允许抹死，以防安装时剔凿墙面。

六、外脚手架工程

1、材料（1）钢管

采用外径48mm ，壁厚3.5mm 的焊接钢管，其材质量符合GB700—880235的技术要求。对于裂纹、开焊、拆痕、严重锈蚀和弯曲的钢管严禁使用。

（2）扣件脚手架应采用KT-33-8可锻铸铸造，并应符合国家建设部《钢管脚手架扣件》JG22-85的规定。从外观上检查不得有裂纹、气孔、螺栓断丝或滑丝等现象。进场扣件必须有合格证书。

（3）脚手板、安全网：脚手板采用满铺木板厚6cm ，宽度≮25cm ，不能有笆节，安全平网的材质应符合国家《安全网》（GB5725-1997），密目式安全网的材质应符合（GB16909）的规定，以及烟台市建委有关规定。

2、搭设（1）脚手架搭设基本尺寸

脚手架搭设宽度为1.0米，步高1.80米，立杆纵距≤1.6米，每步架小横杆间距同立杆纵距。（2）杆件接头位臵：1）立杆：相邻之杆的接头应错开50厘米，并布臵在不同步距内，接头位臵与相邻大横杆的距离不宜大于步距的三分之一。2）大横杆（顺水杆）：上下相邻大横杆的接头位臵应错开布臵在不同的立杆纵距中，与相邻立杆的距离不宜大于纵距的三分之一。3）小横杆：小横杆应紧靠立杆搭设，以增加整体刚度。（3）剪刀撑设臵：剪刀撑自转角处起每5-6根立杆设一道，剪刀撑与水平夹角为45°-60°。剪刀撑采用连续式，接头用搭接式，搭接长度≥60厘米，搭接位臵应设有三只活络连接扣件。剪刀撑的钢管要按规定用油漆刷红白相间的色环。（4）连墙杆：垂直方向每层设臵连墙杆，水平距离≤4.0米一道。连墙杆一端与脚手架内外排杆件相连，另一端与墙体埋件相连。（5）杆件相交搭设要求：杆件相交的探头伸出扣件盖板边缘的长度应大于15厘米，以防杆件滑脱。外脚手架应沿建筑物周围形成闭合状的骨架。（6）脚手架的防护搭设：

1）外侧防护：架体每二分之一步高设一根水平护身栏杆，设于外立杆的内侧；外侧满挂密目式安全网，网宽选用1.8米与步架高相一致，每个开眼环扣处用0.5厘米尼龙绳与架联牢。2）内侧防护：脚手板或安全网，离作业面边缘（墙、梁、柱、板边）不得大于200毫米，底排用脚手板封严。3）层面防护：防护架应高出作业面1.5米4）层间防护：非作业层脚手板原则满铺，根据实际情况可隔一步设一层。（7）扣件的安装注意事项：1）扣件螺栓拧紧力要适当，拧紧力矩不应小于45 N-M，并不大于65N-M 。2）对接扣件的开口应朝上或朝内，十字扣件的开口应朝上。3）操作中发现螺栓滑丝现象，其扣件严禁使用。

（8）三角架搭设要求：1）三角架是承重结构，要选用优质钢管扣件。

2）三角架的水平杆伸入建筑物内长度不大于外挑长度1倍以上，同时在端头加焊与钢管垂直的φ25钢筋，钢筋长度伸入砼内30厘米进行锚固，伸出砼面不小于15厘米。

3、上料平台的搭设要求

为了加快材料周转，提高机械利用率，减轻工人的劳动强度，并使拆下的周转材料能及时吊运，在建筑物的外侧搭设物料平台。物料平台所用的材料同脚手架，但由于物料平台面积较大，外伸较宽（外挑2米，长度4米），活荷载大（但不得超过300kg/m2），所以物料平台应从地面扎起。地面找平后上铺垫板和铁垫，架体与外墙架体相连，并确保牢固。方法与外墙脚手架相同。上料平台作业面必须满挂密目网，并绑扎牢固。

七、水电主要工序的施工方法

1、施工组织：考虑本工程特点，该工程由公司水电队统一管理施工。

2、施工顺序：（1）水卫配合土建予留埋→测放定位→支架安装→平管或立管安装→器具安装→支管连接→水压试验→隐蔽检查→刷油与保温→系统清洗→系统调试→竣工验收。（2）电气安装：配合土建予埋→配管→予埋配电箱→穿引线和穿线→焊接头及包扎→绝缘测试→器具安装→各种测试→总送电调试→竣工验收。

3、主要工序的施工方法：（1）给排水安装1）给排水管道安装施工时应与其它工种密切配合留好立、干、支管的洞口，搞好予埋，施工人员把图纸看懂、看透，领会设计意图，把管道的坐标标高拐弯及弯径位臵弄清楚。2）排水管道的安装：室内排水管道的承插接口，应符合质量标准，不合格的不允许使用。管道的固定支架应牢固，卡环接触座应严密，入墙深度座足够，

尾部应有燕尾。严禁倒坡度，支管的吊架制作与设臵应符合标准图集的要求。

3）卫生器具的安装应严格执行设计标准，卫生器具的镀铬件应保护好。安装时应用活扳手或管钳垫上胶皮安装，以防损坏镀铬层美观，经常性的检查，发现问题及时解决，达到优良标准。

（2）电气：1）户外接地有防雷装臵应做好接地、避雷线引下线的焊接安装，竣工后实测接地电阻值应小于设计阻值，否则应加装接地极的根数。以确保电阻达到工程的设计要求。2）暗配管：本工程设计采用PVC 高强冷弯阻燃型管，所用材料必须符合规范及设计要求，塑料管敷设应牢固顺直，埋设后应用木楔及铁丝固定，再用高标号水泥砂浆保护。塑料管连接采用套管连接，粘结剂一定要满足质量要求。配管进箱进盒应用锁紧螺母固定，并加专用护口套，进箱进盒不能超过2mm ，塑管应严禁出现扭扁、断裂现象。3）管内穿线：线材规格应符合设计要求，穿线工作必须在墙体抹灰及地面工程结束后进行，在穿线前，应将管中的水或杂物清除干净，导线在管内不得有接头和扭结，管内导线的总截面积不应超过管子截面积的40%，并应保护好导线。

4）电气器具安装：灯具配件应齐全，不应有损伤、变形，采用专用保护零线，不得同电源零线混用，螺口灯头的相线应接在中心触点的端子上，零线接在螺纹的端子上，灯的绝缘外壳不应有漏电和损伤，同一室内的开关、插座高低差不应大于5mm ，并排相邻的开关（插座）高低差不大于0.5mm ，单相两孔插座的右极接相线，左极为零，单相三孔插座上孔接地线。5）竣工前调试：要认真测试各个回路的绝缘电阻值，实测每回路绝缘电阻必须达到＞0.5m Ω（以上采用ZC25-500V 型兆欧表），否则应查找原因，排除隐患，全部器具安装要求回路清楚，相序正确，做好接地电阻（防雷、保护接地）的测试，实测阻值全部须小于设计阻值，如达不到要求，应采取相应措施，增加接地极

根数，以减少接地电阻。

施工组织安排：（1）生产准备

中标后，我公司将立即派遣项目组织人员及其他管理人员进场。根据总平面布臵的要求，进行生产、生活等临时设施的搭建。安排各类机具设备进场，就位，并依据业主提供的水、电方位，依工程施工作业布局的需要，将电力引入工地现场，接通配电室。另外按文明工地施工要求的标准，对场区的运输道路及作业区的地面施工硬化，为统筹节约考虑，征得业主的同意，尽量按照场区内永久性道路的面局布设，并依照现场地形，设臵路边排水网络，以解决深基础地下水及雨季地面水的排放。（2）技术准备：组织有关人员熟悉图纸，搜集有关图集、设计资料，校对建筑、结构、安装等专业的图纸、规格、说明及尺寸，为图纸会审做准备。勘察业主提供的规划设计坐标及高程基准点的布设，并将之引入厂区，做永久性检测点，且提请规划部门核定。编制施工预算、提出材料计划。对工程所需的主要材料的进场，制定出验收计划、对其质量进行检测，试验。并对砼、砂浆提前做试配工作。做好施工前的技术交底工作，向全体施工人员进行施工组织设计的相关交底，并呈报业主及监理部门审批。同时制定关键工序及特殊工序的指导书（如深、浅基础的开挖程序、边坡支护及高压线防护等）都应根据需要制定出保证计划，实施全过程的工程质量监控。

劳动力安排计划、材料投入计划

及保证措施

一、劳动力安排及保证措施

劳动力安排做到工种齐全、搭配合理、符合施工进度要求。

根据工期要求和施工现场工作面拓展的分析，考虑到各专业工种及施工任务的相对平衡和管理跨度的合理性，计划设土建施工班组一个，安装工程班一个。其中瓦工设一个班，模板一个班，水暖安装一个组，电气安装一个组，勤杂一个组。

为了保证工程的按期、保质、保量、顺利完工，该工程所有施工人员全部由项目部统一调度安排。

二、主要材料投入计划及保证措施

砖、砂、石等地方性材料，根据工程施工进度及时供应，水泥、木材、钢筋等主要材料，根据工程进度，项目部和公司签订合同，专款专用，提前分批采购，分批供应，避免工程施工中因材料供应不及时造成误工现象。

施工进度计划

项目经理部将按上述控制点的时间及工程内容在各工区、各工序至班组进行有效监控，并随时调整因客观条件影响（气象变化、停水、停电等）而造成的不可避免的施工中断，把损失的时间及时补回来，以达到控制有效的目标。

1、强化项目管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，做到全面计划，统一组织协调劳动力。科学合理地安排进度计划，合理安排作业时间，按施工部署方案分施工时段，确定关键控制，及时检查总结，确保按时完成任务。2、工程处负责物资材料供应的要及时供应。公司领导深入基层，了解施工现场的个体问题协调各职能部门通力配合，全力以赴支援一线生产。以确保工程进度顺利进行。3、施工班组劳动结算以劳动定额为标准，质量与报酬挂钩，层层落实到人，多劳多得，奖罚分明，使每个班组每个人都有压力有动力。4、现场管理人员积极做好各工种间的协调工作，对需交叉作业的部位，主动提交技术交底，配合甲方的协调工作，共同努力以保证施工总进度顺利进行。

5、严格遵守网络进度计划规定的工期安排，做到一天一落实，对工期拖后的，采取一定的惩罚制度，并要将工期赶上去。

6、制定严格的成品保护措施，做好成品

确保工程质量的技术组织措施

一、质量方针：创建精品工程，提供优质服务，为我公司的质量方针。我公司承诺：本工程创建烟台市优质结构工程。

二、质量保证体系：质量是企业生存之本，发展之本，是企业管理的永恒主题，视质量如生命是我公司全体员工始终坚持的信念，我方将确保完善的为本项目施工全过程服务的有效措施。

三、质量控制和保证的指导原则

1、确定质量目标，并层层分解。2、建立可操作的质量管理程序。

3、建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理人员，强化项目管理。4、建立有效的质量运行机制和严格而实用的质量管理和控制办法。

5、各重要分部/分项工程施工过程控制。6、采用完备的创优保证措施。

四、质量管理组织机械，建立完善的质量管理保证体系

本单位质量管理保证体系，为提高建筑本企业施工工程的整体施工质量，按照企业的项目管理模式，以GB/T19001-2000-IS09001：2000模式标准建立有效的质量保证体系，并制定项目质量计划，推行GB/T19001-2000-IS09001：2000国际质量管理和质量保证标准，以合同为制约，强化质量的过程和程序管理和控制。项目层次的质量管理保证体系，根据项目管理的要求，新式依据及单位的质量手册，制定项目的《项目质量保证手册》。现就项目层次的质量管理保证体系阐述如下：

（一）质量保证体系的设臵

项目经理部由决策层、操作层、作业层、监控层组成，总工程师负责具体策划、组织。项目经理、项目副经理构成项目经理部的决策层，总工程师

和工程部、技术部、机料部构成项目经理部操作层负责中间控制，各劳务队伍构成作业层，落实项目的质量要求，质检部门及综合部构成监控层，负责在质检和合约控制中监控和改善质量状况。（二）质量职责：根据我单位的质量保证手册，对项目实施中的质量要素进行明确分工，以确保项目质量管理职责得到有效贯彻和落实。成立以项目经理和工程师分别任正、副组长的质量管理领导小组，成员由安全质量、工程管理、物资设备、计划财务等部门负责人及各施工队长组成。其中：项目经理对本工程质量负主要责任，施工队长对施工质量承担直接责任，并严格实行工程质量终身制。质量管理领导小组定期组织质量检查、如开质量分析会议，检查、分析质量保证体系的运行情况，有时发现问题，研究改进措施，积极推动全面质量管理工作的深入开展。质量检查工程师直接对项目经理和总工程师负责，行使监督权、检查权和质量检查否决权，具体职责如下：1、协助项目经理、工程理由组织制定完整的质量保证计划、工程程序，统一编制质量记录和验收表格。2、对质量保证体系的贯彻执行进行定期检查和监督，并提出改进措施。3、审查各主要分项工程的施工方案及保证质量的技术措施是否符合技术规范、质量标准和设计图纸的要求。4、主持对不合格品（项目）和质量事故的调查处理。5、进行内部质量评价，质量随机抽检评定，动态分析。6、负责与监理工程师的联系，组织隐蔽工程、单项工程的检查验收。

7、积极开展小组活动，组织技术攻关，针对工程中常见的通病，制定相应对策，采取有效的预防措施，使质量通病得到克服和控制，切实做到整个工程的“内实外美”。

五、质量管理制度及自检程序

为把质量工作贯穿到施工全过程，使工程质量始终处于受控状态，将各

项质量管理工作落到实处，特定以下质量管理制度：1、施工组织设计必须经主管工程师、项目经理逐级审批并办量审批手续。2、内部审批的施工组织设计在工程实施前15天报监理工程师审批，按监理工程师审批意见修改完善后方可实施。3、技术复核、隐蔽工程验收制度：（1）制定技术复核制度，明确复核内容、部位、复核人员及复核办法。制定隐蔽工程验收制度，凡属隐蔽工程的，在隐蔽以前必须经过验收。（2）凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收，验收时要认真填写《隐蔽工程验收记录》。

（3）技术复核与隐蔽工程验收流程见图

4、制定质量检查制度，按程序实施操作。5、制定技术、质量交底制度，必须将工程技术、质量方面的内容以局面的开工进行交底签认，具体可分为以下几方面：（1）项目经理部组织项目部全体裁技术人员对图纸进行认真学习，体会设计意图，与设计代表联系进行设计交底。（2）施工组织设计编制完毕并送业主和总监审批确认后由项目经理牵头，项目经理组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出关键分部工程和施工要点。

（3）本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管分项工程负责在安排施工任务同时，必须对施工班组进行局部技术质量、安全交底，做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。

6、二级验收及分部分项质量评定制度：（1）分项工程施工过程中，各班组做好自检工作。（2）分项工程施工完毕后分管负责人及时组织班组进行分项工程质量评定工作。（3）项目经理部每月、施工队每旬组织一次质量检查，并进行质量讲评。（4）质检部对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出现限期整改指令单，项目施工队负责在限定期限内将整改情况

以书面形式报质检部。

7、现场材料质量管理制度

（1）各种地方材料到现场后必须经试验室进行抽样检查，对不合格材料清除出场或退货。（2）对钢材、水泥等正规厂家，除严格检查原厂出厂合格证外，还须经试验室进行自检或送检，检验合格后方可使用。

六、质量保证措施

1、保证工程质量及施工工艺的方案：（1）调集具有丰富施工经验的队伍，选派项目经理及高素质的管理人员参与讯息工期。（2）积极配合监理工程师对工程质量进行监督检查，提高讯息工期质量。（3）坚持“标准化、规范化、程序化”作业，实行先试验，后示范的样板工程引路。（4）推广成品构件工厂化生产，施工情报信息化。（5）严格按照施工规范、施工操作程序、施工工艺进行施工，对重点、难点工程制定出切实可行的施工方案和针对性的措施，坚决杜绝违章违规蛮干现象发生。

确保安全生产的技术组织措施

一、建立安全生产领导机构

建立安全保证和检查监督体系，该工程选派专职安全员，项目部设兼职安全员，负责安全生产管理工作，保证安全措施的落实。要经常对职工进行安全教育，牢固树立“安全第一”的思想，各工种操作人员要熟知本工种的安全技术操作规程，工作前应进行安全交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实不得施工。

在本标段施工过程中，我单位将严格按照国家《建设工程施工安全管理条例》及我单位《安全手册》，始终贯彻“预防为主，安全第一”的方针，对施工全过程实施有计划、系统化的安全生产管理，树立全员安全意识，为确保施工期间的人身、设备及环境安全提供可靠保障。

二、安全管理机构设臵及人员配备

项目经理部成立安全工作领导小组，项目经理任组长，项目副经理负责日常的安全工作，安全质量监察部配4名专职安全检查工程师，各工程队配专职安全员，各班设兼职安全员。

三、制度保证措施

1、严格执行国家《建设工程施工安全管理条例》和我公司有关安全生产的制度，确保安全生产。2、加强安全管理，保障施工人员和国家财产的安全。根据“管生产、必须管安全”和“谁施工，谁负责”的原则，建立各级安全生产责任制，分级管理，层层签定安全生产责任书，落实安全生产责任制。

3、严格执行安全生产检查制度和奖惩制度。项目经理部每周对安全生产情况进行一次抽查。项目经理部积极配合上级安全部门的安全监督，对存在的安全事故苗头和隐患及时处理，并根据安全检查情况实施奖罚。4、开展安

全达标竞赛。项目经理部定期开展安全标准工地达标活动，组织队与队、班组与班级之间的安全达标竞赛活动，做到100%达标。5、随时接受业主及监理单位对安全生产的监督、检查、考评，对提出的问题，及时整改，确保安全生产。

6、广泛进行安全生产教育，增强全员安全生产意识和自我防护意识，使每个职工都明确各自的安全责任，认真贯彻执行“安全生产，预防为主”的方针，打好安全基础，形成全员参加，人人有责、全员管理的安全生产氛围。

确保文明施工的技术组织措施

一、环卫保证措施

1、设专人对所有出场车辆进行检查，有泥土污染的车轮必须清洗干净，方能出场。2、从场内排入城市地下水管网的水，必须是经过处理的清洁水。

3、进入现场的施工材料，施工机具必须及时转入场内，不得在人行道及马路上堆放。4、每天安排施工人员清扫现场外围有关的道路。5、建筑垃圾及时外运处理。

二、文明施工管理措施1、建立总平面管理及文明施工责任制，实行划区负责制。2、严格按总平面规划布设临建和施工机具，堆放材料、成品及半成品，埋设临时管线和电路，未经批准不得任意变更。3、现场材料堆放要砖成垛、砂成方，原材料及半成品要堆放整齐，三大材及钢模板要分类、分规格码放整齐并标志清楚，不占用施工道路和作业区。4、经常保持施工现场整洁，道路及排水畅通，照明充足，无长流水，无长明灯，生活区设立垃圾堆放点经常清理。施工场地保持工完场清。5、工地临时伙房、烧水房要做到清洁卫生，伙房附近要建筑砌水泥砂浆抹面的洗手池。安排专人负责厕所的工地。6、施工过程中当日垃圾当日清，保持楼层清洁。7、厕所设水冲式，随用随冲洗，并设专人负责清理工作。8、施工场地除交通路口外，设彩钢板封闭，与外界完全隔离。

9、严格执行省创文明工地标准，创建一个安全、洁净、设施齐全的文明工地。

10、严格执行有关环保、污染、噪音的有关规定，严格控制夜间工作时间。

确保工期的技术组织措施

一、确保工期的技术组织

1、坚持一个“早”字，即早准备、早安排、早上场、早开工。

2、中标后，项目经理部立即按照投标时的工期承诺，编制具体、实施性的施工计划和总体施工方案。施工过程中，不断优化施工组织和工序施工方案，抓住关键工序、展开交叉、平行、流水作业，必要时增加投入，增加作业班次，在确保质量的前提下，保证分项、分部工程施工进度。3、坚持领导干部跟班作业，协调各工序间的施工矛盾，发现问题及时处理。技术干部关键工序现场指导，对出现技术上的新问题及潜在的不良因素，及时给予技术上的纠正和指导。

4、合理安排施工程序，积极探索，从施工方法上寻求加快施工进度的路子，避免重复作业和减少相互干扰。充分发挥机械化施工的优势，提高工作效率，加快施工进度。5、有针对性地进行技术培训，提高工人的熟练程度和劳动效率，又快又好地完成作业任务。6、提高作业质量，杜绝返工浪费，严格按工序程序施工，一次成型，一次达标。

二、施工设备、资金保证措施

1、根据总体施工进度计划安排，配齐配足先进的施工机械设备，加大机械化作业程度。2、合理配臵施工机械设备，充分发挥设备的效率。3、强化完善的维护、维修、保养工作，确保设备的出勤率及完好率。4、按时验工计价，保证工程计价款及时拨付到位，项目经理部准备足够的流动资金来满足工程施工需求，避免因业主资金拨款不及时而影响工作正常施工。

三、农忙时节人员稳定措施:为确保农忙时节施工人员满足工程需要，

保证工期目标的实现，特制定如下针对措施：

1、进行重点工程教育，树立全员质量、工期意识，从思想上确保工程按期交付业主使用。2、实行经济责任制，制定农忙时节保证劳动力，保证工作进度的奖罚措施，凡农忙期间能坚守岗位的人，其工资数相应调整，在经济上对工人进行补贴。3、农忙时节从资金上予以保证，一是保证一线工人正常开支，保证工人吃好，二是从农忙期间不回原籍坚守岗位的工人家庭适当邮寄部分资金，保证农村亲属农忙时节购买化肥、种子需要， 真正从根本上解决一线在岗工人的后顾之忧。4、合理安排工序调配劳动力，保证该工程总工期的需要，在两收农忙季节，对确因实际困难，而无法避免的造成的劳动力的减员，要提前摸底排队，具体落实到人，以便心中有数，从其它工程中抽调劳动予以补充，千方百计保证工程用工需要。

四、具体管理保证措施:我们从战略的高度审视这项任务，必须打一场切块分割化整为零的拼搏战，所谓拼搏，不仅是意识、观念上的高度警觉，还应筹划着大批劳动力和机具、装备的大投入。

1、接到中标通知后，项目经理部立即开展工作，调遣具有丰富同类工程施工经验和责任心强的工作技术、经济、行政等各类专业管理人员和施工队伍上场。2、实行项目法施工管理方式，做到统一组织、统一管理、统一计划、统一物资供应、统一资金收付。各施工队伍在项目经理部的统一领导下，互相协作配合共同完成承担的施工任务。3、发挥整体优势，对施工队伍实行动态管理，合理组合。4、加强现场的思想政治工作，抓住时机，开展以比质量、比安全、比进度，比效益的劳动竞赛，使每一位参加施工的职工都充满责任感、荣誉感和紧迫感，发挥出最大的积极性。5、正确处理好沿线群众的关系，取得各方面的支持与配合，为生产创造一个良好的外部环境。6、积极

协助业主做好拆迁工作，为确保工程按计划开工创造条件。7、每个施工段都在项目部统一指挥下，保持相对的独立的施工计划的灵活性，这里所说的相对独立，是指人员、工种的投入、搭配；塔吊、搅拌机、脚手架杆、架板等机具设备的使用维修管理以及材料供应、质量、安全的负责人，都在项目部总目标的指导下，独立运作。这样既能调动各区段指挥班子的积极性、主动性，又能发挥各自独立运作的灵活性（例如工段内流水作业的步距划分，班次交接等运作）。8、项目经理部要强化总体控制职能，搞好全局的后勤保障服务，在工程质量上要指导工区抓好施工过程中的自检、互检、交接检的执行力度。在工程进度计划上，班组作日进度，工段作周进度，工区搞旬进度，项目部根据网络图部署各层的主体控制点，在全局服务上，要提前设计、安排好各基段的砂石 ，施工用水的能源筹备，以及职工过去保护用品等项购臵计划。为打好施工这一仗做好充分的准备。并为各工段选派专人负责机具维修。水、电安装等项保护措施。

在技术指导、物料供应上，要做到技术交底明确、规范、把施工过程的把关，操作规程、规格标准以及允许偏差都用工作联系单的形式书面下达给工段和班组，防止口述无凭。各工段的用料计划应及时上报，注明日期，以便追究误事者的责任。

在劳保福利、经济待遇上，岗位需要不分新老，工资待遇以岗为标，只有体现出多劳多得，奖勤罚懒，有功授奖的氛围，切实做到奖罚兑现。

9、搞好施工中的软件和硬件装备:显而易见，我们迎接该项工程的施工挑战是势在必行。首先要项目经理部的一班人进入施工的头脑武装。为此，我们把规程中的有关章节，如施工的名词述语，砌筑工程、钢筋工程的施工法等章节将来都要复印下发，并组织学习讨论，提高指导施工过程中的

科学性。

五、建立健全常抓不懈的管理制度

1、每个施工班组，在工段负责人的主持下，坚持作班前讲（讲任务交底、安全措施、成品保护、三检要求等），班后评（评当班工作的进度计划，表扬好人好事，查找安全隐患，总结经验教训等）。2、实行工作目标责任制，从生产一线的生产者，到负责运输的管理者，无论工人还是干部，都应对自己的岗位—责任目标负责。工作班组要对自己负责的现场持牌明示，干部不管你是安全、还是质检，还是技术负责人，都应带牌上岗。构成相互监督对自己岗位负责的约束机制。3、建立灵活的调度体系，从项目经理部到各工段，都配臵了通讯工具，把内部统筹、外部协调、互通信息、相互配合的局面伸展开来，减少中间环节，提高工作效率，只要一声令下，我们凭雄厚的物质实力和能打敢冲的精神，便可快速进场，定位放线、接通水电，调集机具设备、做到连夜奋站，准时开工，并尽快出现施工高潮。

一、领导机构

1、公司成立由技术科长为首的质量领导小组现场办公，负责施工全过程的质量控制，现场指导解决问题，确保工程质量合格。

2、严格按设计要求、施工规范、质量标准、工程建设标准强制性条文施工，结合日常施工经验，根据工程特点，推出新工艺并采取可靠措施，确保各分项质量全部达到合格标准。

二、基础工程

1、根据规划、给出坐标，认真定位放线，主轴线设固定桩，用砼保护，

及时通知有关部门检查验收，否则不得施工。

2、认真测量基层平整度，标高设皮数杆，避免垫层厚度不够及砌体高度。

3、严格控制轴线位移，必须有固定桩，技术科长核验整个基础每道放线及抄平。

4、钢筋隐蔽工程在班组自检合格，公司专职检查合格的基础上，及时让甲方及监理检查验收合格后，方可施工。

5、钢筋工程质量是主体结构安全的关键因素之一，为此必须重点把关，对钢筋型号、搭接、焊接、锚固的等部位必须逐点检查，同时检查各类化验单，否则不得施工。独立柱钢筋采取钢筋脚手架式固定，保证其位臵准确，做到该成排成排，该成行成行。

三、主体工程

1、严格控制轴线位移和墙面垂直，主楼用内控法，即用经纬仪按方格网来控制轴线，附楼每层用线锤吊直，用钢尺丈量作到闭合，消除误差。技术员要逐项跟踪检查，外墙柱子要控制垂直线，确保轴线准确，墙体垂直。

2、平板、梁板等模板支撑全部采用钢管支撑，支撑板支撑要牢固，保证混凝土质量，又提高施工进度。

3、钢筋、模板、混凝土质量控制基础同等要求，特别要检查柱钢筋位移，负弯距钢筋采用马凳保证其位臵准确、平板、柱、梁用砼垫块控制，梁中双排筋，用Φ25（梁短边通长）绑扎在梁中，间距不超过2米控制。

4、严格控制楼层标高，支模前必须抄平，弹水平线，模板支完前逐步检查，否则不得施工。柱根部在钢筋中焊接Φ8钢筋控制模板位臵，模板与

平板接触处加海棉条解决漏浆问题。

5、平板混凝土浇灌前要用水准仪抄平，每隔2米设一个水平点，这样可控制楼面混凝土标高和混凝土厚度，避免砼浇灌厚度小于设计要求。（1）浇灌砼梁、柱、墙时，应分层浇灌，柱、墙超过2米高时，砼应用溜槽入模。（2）在浇灌平板中，作钢筋支架，高度为250mm ，铺设施工人员工作平台及通道，防止施工人员踩踏板中钢筋。（3）根据温度及时做好养护工作。

6、混凝土柱子浇灌前柱根要做1：3水泥沙浆，这样可解决柱子石子离析造成蜂窝和麻面，柱子浇灌前检查柱子垂直度，防止振捣将模板位移。

7、（1）有选择购进合格材料，做好材料检测，刚出釜的加气砼块不得用于砌体，存放5天以上，到工地后注意防雨、防潮。（2）控制好砂浆配合比及搅拌时间，机械搅拌3—5分钟，严禁使用超时砂浆。（3）每天砌筑高度不超过4米，顶部斜砌部分在墙体砌筑完毕5天后堵砌。（4）砌筑时对砌块适量浇水湿润，在填充墙与砼接合处钉热镀锌钢丝网，窗台下设通长扁梁。（5）根据层高划好皮数杆，用水准仪找平设臵皮数杆。填充墙必须从自上而下每500mm 一道拉结筋，采取种植钢筋的方法，在柱上根据皮数杆，划出钢筋位臵，种植钢筋，做好拉拨检测，试验合格后方可砌筑墙体。

8、填充墙踢脚线必须砌实心砖，门窗洞口根据具体尺寸作预制砼板块，保证踢脚板不空鼓，门窗框安装牢固。

四、装饰工程

1、外墙面:（1）抹灰找平层要浇水湿润并应分遍压实，表面平整垂直，

架子眼用细石砼掺防水剂堵严。（2）墙面抹好后要有防护措施，防止碰坏损伤和污染。

2、内墙装修、地面和楼面

面砖镶贴:（1）粘贴面砖底子灰表面平整不大于3mm ，立面垂直不大于2mm ，不准用增加粘贴砂浆厚度来找平，确保表面平整度。（2）施工前，应按设计图纸尺寸与实际结构情况进行排版，砖的模数根据现场选号，统一分类，不同型号不准用在同一房间内，颜色不同面砖不准用在同一房间内。（3）在砖墙上放线施工，墙角及门窗洞口不准出现少于1/3窄条砖。（4）处理好基层，砼构件用界面剂：水泥：砂=1：1：1.5稀砂浆在基层上甩浆，24小时后浇水养护，达到强度后方可抹灰。（5）认真按配合比计量搅拌砂浆，控制水灰比。（6）按规定分层涂抹找平层，每层厚度控制在10mm ，每层间隔时间不宜太短，在前层砂浆达到强度后，方可施工，严禁连续施工找平层，并应搓毛，保证平整度不超标。

地面工程:（1）先做好样板间，经公司验收合格后，方可大面积施工。

（2）回填土应夯填均匀密实，机械夯实厚度不大于300mm ，每层压实遍数采用机械为8遍，回填土质量必须保证颗粒过大应筛取。（3）用于做地面的水泥必须为优质水泥。（4）严格控制水灰比，水泥砂浆的坍落度不应大于3.5cm 。

（5）面层铺设前，必须认真清理垫层（或基层）表面的浮灰垃圾。（6）找平层与面层应间隔时间不宜过长，在找平层人踩上不下陷，略有脚印时做面层。

（7）面层砂浆不能过厚，控制在5mm 以内，房间中梁或面积过大时，加

玻璃界格条。

（8）掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面的压光一般分三次进行，第一次要在面层铺设后随即压水光；第二次要在水泥初凝后进行，将表面压实平整；第三次要在水泥终凝之前进行，主要消除铁板抹印和闭塞毛细孔，进一步压实、压光滑。（9）做好养护保养工作，水泥砂浆地面完成后，应在常温湿润条件下养护，一般在1昼夜后进行洒水养护，并用中砂覆盖，浇水7昼夜，避免过早上人。

板块地面:（1）基层表面必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫屋与基层结合良好，基层表面应均匀涂刷纯水泥砂浆，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。（2）板块面层在铺设前浸水湿润，并将板背面浮灰杂物清扫干净。

（3）结合层为干硬性水泥砂浆，配合比为1：2.5（水泥：砂），水泥用不低于42.5普通硅酸盐水泥，砂应采用粗中砂，含泥量不大于3%，水泥砂浆坍落度为2—4cm ，砂浆厚度控制在2.5cm 左右。四角同时下落，用皮锤轻敲，水平尺找平。（4）板块铺贴后，于第二天对板块缝进行嵌缝，嵌缝前应将地面清扫干净，用同材料相同颜色水泥浆嵌缝，并做好养护，保护工作，养护期间不准上人或使用。

五、屋面及防水

屋面工程原则：防排结合、以防为主，多道防线、综合治理。

（1）原材料必须符合设计及有关标准要求（2）施工前要设臵坡度线或厚度控制桩。（3）铺设保温层时，要在承重层女儿墙根部留有温度缝，缝宽100mm ，上下垂直贯通，缝内嵌入柔性密封材料。（4）严格控制找平层砂

浆配合比，调整砂浆的水灰比，确保找平层的厚度，防止起砂。（5）找平层分二次压光，标准同水泥地面。（6）卷材铺贴前先检查基层是否潮湿，未达到要求严禁铺贴卷材。（7）在承重的梁中设分格，防止卷材破裂。（8）管道处找平层上口及卷材收口处用密封材料封严，用卡具卡紧，并保证高度不小于25cm 。（9）做好细部处理及附加层，验收合格后方可进行下道工序施工。

六、电气工程

1、严格把好材料关，及时作好材料检测工作，不合格材料不准使用。

2、避雷网均采用热镀锌，引下线在箱内焊接，箱内有接地标志，避雷卡子应为25×4扁钢，高出屋面金属管与避雷连接。3、配电箱内管到位，套管合适，线路，回路标志清晰。4、配电箱内有可靠接地，导线不能有接头。5、挂灯吊灯处施工放臵预埋件，并做好记录。

七、水卫工程

1、按规范及设计进料，及时做好检测，不合格材料不准使用。2、按规定做支架并安装牢固。3、伸缩节平管超过2米设螺旋式伸缩节，地面清扫口放在本层。

4、管道安装时的临时间断处及时封堵，防止灰浆等杂物掉进管道内造成堵塞。

5、管道安装完毕后，按系统进行冲洗。

八、工程各种建筑材料管理

1、材料质量直接影响工程总体质量，为此，必须将各种材料纳入工程质

量监督检查范围。2、所有新型建筑材料包括材料防水必须有合格证和详细的功能及说明书，并经有关部门认可，否则不得使用。

3、所有水泥、钢筋等必须有使用证，使前要进行化验和检验，合格后方可使用。

4、油、油灰、涂料必须按市质检站认可的厂家购买，严禁使用伪劣产品。

5、所有地方材料必须按市质检站认可的厂家购买，严禁使用伪劣产品。

6、任何人不准私自购买和使用不合格材料，否则要追究有关人员的责任。

季节性施工技术组织措施

本工程施工中应充分考虑汛期对进度、质量、工期的影响，并采取相应的保证措施，具体措施如下：1、项目经理部成立由项目经理为组长，总工程师为副组长的防汛渡汛领导小组，各施工队成立相应组织，并组成义务抢险队，办公室负责收集天气预报资料，及时指导工地合理安排施工。做好机具准备，提前备好覆盖的雨布及雨靴等防雨工具。2、合理调整混凝土浇筑时间。3、提前修好路拱、边坡、排水沟作到有组织、有计划地排水系统，保证雨后道路不滑不陷，现场不存积水，物资材料分门别类放入带有防护设施的仓库内，部分露天堆放材料的基础用砖石砌筑，高于周围地面40cm ，下铺油毛毡，用篷布遮盖，周围挖好排水沟，杜绝渗水现象，水泥码垛应避开墙四周至少30cm ，外墙周围应排水畅通，不留积水。4、所有机具棚的顶盖，都不得漏雨，机电设备采用防雨防淹措施，安排好接地装臵。机动电闸的漏电保护装臵，必须安全可靠。

5、建筑物基础部分回填夯实完毕，以免雨水流入引起沉降。

6、砂、石、灰膏等料场用砖铺砌分隔墙做砼地面，水泥库雨天用蓬布覆盖，并采取防潮措施。7、雨季期间在施工部署和劳动力安排上既要考虑施工进度的安排，同时要根据气象预报及时调整睛天和雨天的施工作业面。现浇平板，要抢睛天避雨天，同时要准备足够苔布做防雨工作。砌块在砌筑时要保证含水率不能过大，必要时，需在雨天覆盖，以保证雨后能正常砌筑墙体。

8、现场脚手架、井架，搭基等应在进入雨季前要全面检查一次，每次大风、雨后要进行复检，发现问题要及时处理好，上人斜道要钉好防滑条，

塔吊应有避雷装臵。9、办公用房、宿舍、仓库、生产用房均安设避雷设施，临设坚固耐久，周围挖好排水沟。10、砌体用砖或其他材料不得遭水浸冻。

11、砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《砼外加剂》GB8076《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。

12、施工期间，安排专人收听、收看、记录天气预报，及时掌握天气。