2016年度苏州城区商品住宅专项维修资金申请使用情况
本报记者 大秋
日前，苏州市住房和城乡建设局公布了“2016年度苏州城区商品住宅专项维修资金申请使用情况”：城区有45个小区申请使用维修资金，申请使用金额665万元，实际支付635万元。这个数字跟城区20多亿的维修资金总额来说，几乎可以说是很少。而记者在采访中了解到，苏州从2002年启动维修资金制度以来，使用10多年的房屋或多或少存在一些问题，使用维修资金的需求很明显，但在实际的操作过程中却因为这样那样的原因无法使用维修资金。那么，房屋维修资金使用难，究竟难在哪里？
A
首次用维修资金修电梯整个过程持续差不多一年
田世荣是一家小区的业委会主任，在过去的2016年里，他最主要的工作就是第一次动用了维修资金，为小区的46部电梯进行了大修。不过，他说，从2015年11月提出，到去年11月正式完成，“整个过程是漫长的。”
田世荣所在的小区是2004年交房的，到去年已经12个年头，所以小区里的电梯经常发生故障，考虑到小区业主的安全，电梯大修被提上议事日程，因此此事在2015年11月的全体业主大会上得到了绝大多数业主的同意。进入2016年，电梯大修项目正式启动，先公
示征求意见，接着委托物业上门签字，
然后组织招标，确定中标单位，然后申请使用维修资金，并公示公摊方案，让业主二次签字，确定金额，接着组织施工验收然后再公示，最后维修资金的使用批准，直接把钱打入施工单位的账户中。
“开始招标下来是70多万，后来我们把每一项金额进行核算，最终确定下来大修的金额是46万多，也就是平均每部电梯1万元左右。”田世荣告诉记者。
B
去年城区45个小区申请使用维修资金房屋维修占4成
所谓商品房维修资金，是指由业主交存专项用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。商品房维修资金的使用范围包括：专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括：电梯、天线、照明、消防设施、安防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、物业用房等。
日前，苏州市住房和城乡建设局公布了“2016年度苏州城区商品住宅专项维修资金申请使用情况”：2016年度，城区有45个住宅小区提出维修资金使用申请，申请维修项目169个，涉及分摊户数20566户，申请使用金额664.97万元，其中，4成是房屋渗漏问题，其次是消防、安防和电梯。
另外，2016年度，实际支付维修资金634.97万元，其中支付2015年度项目237.32万元。
C
维修资金使用率较低三大原因造成使用难
那么，这600多万的维修资金申请和使用是个什么情况呢？市住房和城乡建设局维修资金监管处处长袁遵义坦言，“不算多”。据介绍，苏州从2002年8月建立维修资金制度以来，全市已经有超过200亿的专项维修资金，城区也有20多亿。而在全省，住宅专项维修资金代管机构账面余额728.9亿元，2015年度仅使用20.8亿元，使用率不到3%。
记者了解到，从实际的情况来看，2002年8月之后交付的房屋，到如今已有12个年头，不少房屋或多或少出现了一些问题。家住相门桥畔的金先生一直为房屋漏水困扰。开始的时候，小区的建设方还上门来处理过几次，后来过了保修期就不管了，他和物业建议申请使用维修资金，但物业找业主签字之后，说是没有通过三分之二以上业主的同意，就不了了之了。
袁遵义介绍，目前苏州房屋维修资金确实存在使用难的问题。他分析，“使用难”主要有三方面的原因。一是物业服务企业方面，由于维修资金管理制度规定的环节多、程序繁，物业服务企业既要面对走访使用范围内的业主进行表决，还要面对维修资金管理部门审核审批，况且申请使用维修资金对于很多物业服务企业来说还没有经历过，对于办理申请动用维修资金工作存在畏难情绪，因此物业服务企业一般不会积极主动地启动维修资金使用申请程序，而一味向提出维修需求的业主强调维修资金申请使用困难而不愿付诸行动。第二是业主签字难。《物权法》规定了维修资金使用必须征得列支范围内三分之二以上业主同意，但很多业主对于房屋共用部位或共用设施设备的完好不知情或不关心，在表决动用维修资金时往往是不愿签字或明确不同意，如屋面、外墙渗漏需要申请维修资金维修，三分之二以上业主通过的可能性较小；又如小区排水设施维修，涉及房屋进水的业主强烈要求加快维修，但小区三分之二以上业主表决时间漫长，表决通过的可能性很小。第三是在管理方，少数申请人的确存在有骗取维修资金、虚高维修金额的意图，管理人员在审核审批时不得不小心翼翼、慎之又慎，导致审核审批效率不高。
同时，这里也存在一个维修资金“被滥用”的风险。据介绍，某个小区38部电梯要维修，报上来的价格是100多万，接到维修基金使用申请后，委托江苏省特检院苏州分院进行把关，最后的价格是16万元。另外平江新城一个小区房屋漏水，开始报上来的方案是每幢全部涂一遍防水涂料，每幢需要20多万，这就要用掉小区每户业主一半的维修资金，而最终通过审价之后是维修漏水部分，费用则大大降低，比如说原来61幢的报价是20多万，最终是2.9万元。
如何在监管好房屋专项维修资金的同时又能破解使用难问题，已经成为摆在管理部门面前的头等大事。2015年，重新修订《苏州市商品住宅专项维修资金管理工作规程》，明确了维修资金交存、使用环节的申请和受理主体、所需提交材料，公开办事电话、承诺办理时间，并将申请使用事项纳入到市行政服务窗口，提高办理效率；同年还印发了《关于明确应急使用维修资金维修电梯有关事项的通知》明确在加快电梯维修申请的同时，由专业机构对电梯应急维修进行技术认证、现场监督和价格审查，对维修资金使用的必要性和合理性把关。2015年，我市以公开招标的方式选择维修资金专户银行，在提高资金增值收益的同时，解决维修资金应急使用的有关检测、鉴定、审价、工程监督等费用来源。今年，苏州还将创新维修资金管理制度，今后申请使用小区日常维修资金时，无需三分之二业主表决，可大大简化程序，使维修资金应用快用，今年还要提高使用审核审批效率等等。
这些新举措能否破解维修资金的使用难问题，我们将拭目以待！
新闻链接
1、申请使用商品房维修资金步骤。
①物业公司在了解业主反映情况后制定维修方案（包括维修项目、资金预算、分摊范围、施工队伍选择、结算审计、监理、分摊清册等）；
②维修方案、预分摊清册得到分摊范围内2/3以上投票权业主同意；
③使用场所显著位置公示7天；
④向住建局递交申请；
⑤住建局审核备案后，物业公司按维修方案实施维修；
⑥按维修合同确定的支付方式向住建局申请资金支付；
⑦住建局将维修资金支付给维修单位，并按费用分摊清册在业主账户中扣款。
2、哪些情况可应急申请维修资金？应急程序简化的步骤有哪些？哪些单位确认应急程序的符合条件？
应急条件：①电梯、供排水设施故障，屋面、外墙渗漏，外墙墙面脱落，公共护（围）栏破损，经相关鉴定机构出具证明的；②消防设施存在重大火灾隐患，经公安机关消防机构书面通知或者书面确认的；③法律、法规、规章规定的其他需要立即维修和更新、改造的。应急程序可以简化“2/3以上业主表决”和“公示证明”两个步骤，在维修资金使用公示的同时就可向住建局提出申请。
苏州城区分别由以下单位确认：市房屋安全鉴定处为房屋渗漏、结构等应急维修的确认单位；江苏省特检院苏州分院为电梯应急维修的确认单位；公安消防机关为消防设施应急维修的确认单位。
附件：
2016年度城区商品住宅专项维修资金使用申请情况
序号
项目名称
工程名称
状态
涉及户数
涉及面积
(平方米)
工程总价（元）
已划拨(元)
未划拨(元)
欠款(元)
1
平江新城平泷路1258号
消防
待打印备案通知
32
13,328.33
29,914.00
0.00
0.00
0.00
2
仲雅苑
21幢西单元电梯
工程结束
16
1,630.40
10,000.00
10,000.00
0.00
0.00
3
现代花园
50-303外墙渗水
工程结束
30
2,616.30
10,260.12
10,260.12
0.00
0.00
4
学士花园(长船湾198号)
20幢101室201室外墙修理
待尾款支取
10
872.46
29,936.14
28,439.33
1,496.81
0.00
5
现代花园
60-505 天沟渗水，水箱边檐渗水，南外墙渗水。
工程结束
29
2,732.76
7,055.24
7,055.24
0.00
0.00
6
名仕花园
小区电梯停电电源更换
工程结束
670
94,367.62
7,800.00
7,800.00
0.00
0.00
7
橘子国花园
21幢二单元北电梯
待尾款支取
52
5,803.84
5,091.00
4,836.45
254.55
0.00
8
建瑞广场（阊胥路123号）
专变1#、2#变压器低压柜试验、电容柜改造、维修工程
待尾款支取
929
56,896.89
22,100.00
20,995.00
1,105.00
0.00
9
橘子国花园
橘子国花园第4批维修资金维修工程
待尾款支取
215
29,451.81
35,000.00
33,250.00
1,750.00
0.00
10
吴中西路666号（天辰花园）
19幢1单元南电梯更换钢丝绳与曳引轮
工程结束
31
3,613.26
10,480.00
10,480.00
0.00
0.00
11
吴中西路666号（天辰花园）
18幢南电梯更换主板及驱动板
工程结束
48
6,146.10
18,500.00
18,500.00
0.00
0.00
12
橘子国花园
14幢维修工程
待尾款支取
30
4,184.66
23,500.00
22,325.00
1,175.00
0.00
13
现代花园
26-301 东山墙，南房间外墙渗水
工程结束
30
2,179.40
6,908.56
6,908.56
0.00
0.00
14
现代花园
现代花园43-502
工程结束
20
1,341.00
8,181.95
8,181.95
0.00
0.00
15
现代花园
45-408 西山墙渗水
工程结束
40
3,045.80
4,077.34
4,077.34
0.00
0.00
16
现代花园
21-502 烟道周边，水箱边檐渗水
工程结束
10
957.10
4,235.21
4,235.21
0.00
0.00
17
美地花园
美的花园消防维修
待工程决算
786
95,726.43
495,000.00
396,000.00
99,000.00
0.00
18
名仕花园
4幢2台电梯
工程结束
46
7,452.75
4,000.00
4,000.00
0.00
0.00
19
名仕花园
消防水泵线圈更换
工程结束
664
93,665.63
6,500.00
6,500.00
0.00
0.00
20
名仕花园
8幢2单元
工程结束
59
7,732.22
4,000.00
4,000.00
0.00
0.00
21
名仕花园
10幢2台电梯
工程结束
72
9,504.90
4,000.00
4,000.00
0.00
0.00
22
名仕花园
11幢2单元
工程结束
60
7,883.08
2,000.00
2,000.00
0.00
0.00
23
名仕花园
11幢1单元电梯维修
工程结束
72
9,511.51
4,000.00
4,000.00
0.00
0.00
24
劳动路28号2幢(锦亭大厦)
2幢3单元北（4号）电梯维修工程
工程结束
39
5,765.91
7,956.00
7,956.00
0.00
0.00
25
苏州市解放东路165号锦邻缘花园
8幢2单元电梯维修
工程结束
22
2,303.18
11,420.00
11,420.00
0.00
0.00
26
苏州市解放东路165号锦邻缘花园
19幢4单元电梯维修
工程结束
18
2,187.54
12,596.00
12,596.00
0.00
0.00
27
现代花园
55-508阁楼西山墙，东侧墙体，5层西南卧室墙体渗水
工程结束
40
3,828.40
11,623.47
11,623.47
0.00
0.00
28
现代花园
44-305 客厅北外墙渗水，卫生间东外墙渗水，南房间空调底板渗水
工程结束
40
3,165.60
5,044.17
5,044.17
0.00
0.00
29
名仕花园
5幢西电梯
工程结束
52
11,726.08
16,682.00
16,682.00
0.00
0.00
30
虹桥路6号
2幢2单元电梯维修
工程结束
18
2,694.45
6,786.00
6,786.00
0.00
0.00
31
天筑家园南区
27幢1单元楼梯间顶
待尾款支取
10
1,029.60
7,109.60
6,398.64
710.96
0.00
32
大观花园（三期）
79幢404室外墙防水
待录入施工合同
30
4,805.96
6,905.40
0.00
0.00
0.00
33
现代花园
20-301，401 东山墙，北房间外墙渗水
工程结束
30
2,449.90
9,786.18
9,786.18
0.00
0.00
34
现代花园
23-501 东山墙渗水(有阁楼)
工程结束
30
2,368.50
5,929.95
5,929.95
0.00
0.00
35
现代花园
68-506 阁楼北房间屋面，西山墙，南面，西面天沟渗水
待录入工程验收报告
30
1,432.30
13,351.45
13,351.45
0.00
0.00
36
现代花园
西山墙渗水，南墙渗水
工程结束
30
2,368.50
5,442.84
5,442.86
0.00
0.00
37
大观花园（三期）
61幢505室外墙防水
工程结束
30
3,283.45
8,020.90
8,020.90
0.00
0.00
38
广济南路288号
5号货梯维修工程
工程结束
520
24,607.84
57,513.00
57,513.00
0.00
0.00
39
阳光城花园
62幢502室屋顶漏水维修工程
待录入工程验收报告
10
1,364.49
28,800.00
0.00
0.00
0.00
40
橘子国花园
应寒潮冻坏管道、阀门易损
待尾款支取
825
97,991.42
12,253.20
11,640.54
612.66
0.00
41
田园公寓
20幢1单元北电梯
工程结束
54
6,254.02
17,655.00
17,655.00
0.00
0.00
42
大观花园（三期）
消防设备维修更换
待尾款支取
555
59,623.47
57,260.47
56,660.47
600.00
0.00
43
大观花园（三期）
84幢1单元门、门禁维修更换
待尾款支取
10
1,511.37
19,600.40
18,620.38
980.02
0.00
44
中天 品苑(西园路399号)
17幢2单元电梯维修
待尾款支取
20
2,674.56
15,701.00
10,990.70
4,710.30
0.00
45
佳福国际大厦
005号电梯（T048486）维修工程
待尾款支取
193
31,501.61
35,716.00
35,001.68
714.32
0.00
46
名仕花园
11幢2单元屋面渗水
工程结束
60
7,883.08
9,900.00
9,900.00
0.00
0.00
47
橘子国花园
35台电梯底坑停止装置改造
待尾款支取
825
97,991.42
4,662.00
0.00
0.00
0.00
48
橘子国花园
单元门5幢18幢19幢更新改造
待尾款支取
165
19,408.74
10,717.00
10,181.15
535.85
0.00
49
四季晶华
更换可视对讲门铃系统
待尾款支取
33
3,713.46
11,565.00
0.00
0.00
0.00
50
写意空间
可视对讲系统改造工程
工程结束
26
3,232.43
23,434.00
23,434.00
0.00
0.00
51
现代花园
现代花园87-104 西山墙，南房间南外墙，北房间北外墙渗水
工程结束
40
3,027.60
3,567.01
3,567.01
0.00
0.00
52
现代花园
现代花园89-504阁楼伸缩缝渗水
工程结束
35
3,585.21
3,194.44
3,194.44
0.00
0.00
53
阳光城花园
15-101、15-201外墙漏水维修工程
待录入施工合同
12
2,129.58
23,980.00
0.00
0.00
0.00
54
大观花园（三期）
79幢203室，68幢405室，60幢302室，59幢504室，外墙渗漏修复工程
工程结束
110
13,476.45
26,434.10
26,434.10
0.00
0.00
55
阳光城花园
93幢单元防盗门维修工程
工程结束
30
3,290.78
27,641.75
27,641.75
0.00
0.00
56
阳光城花园
53幢中单元，99幢单元防盗门维修工程
工程结束
52
6,668.64
35,956.00
35,956.00
0.00
0.00
57
金门路108号(金兴大厦)
消防水箱，生活水箱渗漏修复工程
待尾款支取
436
21,603.63
27,852.83
26,460.18
1,392.65
0.00
58
阳光城花园
105幢301室外墙贴砖维修工程
待打印备案通知
16
2,071.28
5,000.00
0.00
0.00
0.00
59
阳光城花园
57幢101室外墙漏水维修工程
工程结束
30
3,745.30
24,864.00
24,864.00
0.00
0.00
60
田园公寓
18幢北电梯对重块生锈散落更换
待尾款支取
54
6,421.20
10,471.00
0.00
0.00
0.00
61
田园公寓
16幢2单元电梯对重块变形散落更换
待尾款支取
22
3,245.20
10,471.00
0.00
0.00
0.00
62
名仕花园
2幢1004室外墙渗水
工程结束
62
6,859.51
2,364.00
2,364.00
0.00
0.00
63
大观花园（三期）
81幢南梯、北梯维修
工程结束
72
7,618.75
17,187.00
17,187.00
0.00
0.00
64
名仕花园
1幢2单元电梯底坑渗水
工程结束
18
1,994.26
2,624.00
2,624.00
0.00
0.00
65
名仕花园
2幢1单元底坑渗水
工程结束
22
2,445.39
2,624.00
2,624.00
0.00
0.00
66
大观花园（三期）
74幢501室、88幢401室外墙渗漏修复工程
工程结束
66
6,795.58
7,578.80
7,578.80
0.00
0.00
67
仲雅苑
北区11幢1105室屋顶维修
待录入工程验收报告
30
2,217.30
5,850.90
0.00
0.00
0.00
68
仲雅苑
南区1幢2单元，3单元屋顶渗漏水维修
待尾款支取
36
4,237.44
12,096.00
0.00
0.00
0.00
69
西环路
西环路128号屋面渗漏修复工程
工程结束
60
4,156.50
76,829.60
76,829.60
0.00
0.00
70
西环路
西环路128号8幢508室屋面渗漏修复工程，15幢17幢25幢外墙修复工程
工程结束
90
6,774.10
9,712.00
9,712.00
0.00
0.00
71
名仕花园
木地板损坏改造工程
待录入监理合同
664
93,665.63
106,237.16
0.00
0.00
0.00
72
名仕花园
名仕花园绿化改造
待录入施工合同
664
93,665.63
19,736.79
0.00
0.00
0.00
73
塘坊苑
屋面渗漏，外墙渗漏修复工程
工程结束
175
11,295.70
48,605.38
48,605.38
0.00
0.00
74
橘子国花园
19幢1单元电梯光幕更新
待尾款支取
22
2,295.81
1,600.00
1,520.00
80.00
0.00
75
名仕花园
9幢1002屋面渗水维修
工程结束
10
1,421.83
6,631.00
6,631.00
0.00
0.00
76
佳福国际大厦
001号、002号、003号、004号电梯维修工程
待尾款支取
193
31,501.61
42,416.00
41,567.68
848.32
0.00
77
南环西路369号（明日家园）
1-7号楼外墙全面修补、防水处理
待尾款支取
511
57,121.96
385,060.90
365,807.85
19,253.05
0.00
78
田园公寓
1幢2单元北电梯主板，驱动板更换
待尾款支取
45
5,668.89
24,336.00
0.00
0.00
0.00
79
阳光城花园
2幢502室，61幢504室，82幢301室外墙渗漏维修工程
待录入施工合同
39
4,761.58
17,894.60
0.00
0.00
0.00
80
大观花园（三期）
单元门、门禁更换
工程结束
60
7,195.10
120,476.00
120,476.00
0.00
0.00
81
石路中心广场
消防设施更新改造
待录入工程验收报告
250
19,411.02
708,000.00
212,400.00
495,600.00
0.00
82
虹桥路6号
虹桥世家消防整修
待尾款支取
190
27,049.90
85,561.86
81,283.76
4,278.10
0.00
83
名仕花园
6幢1单元电梯更换钢丝绳
工程结束
19
2,841.10
4,301.00
4,301.00
0.00
0.00
84
名仕花园
11幢2单元北电梯更换钢丝绳
工程结束
60
7,883.08
4,862.00
4,862.00
0.00
0.00
85
阳光城花园
62-201外墙漏水维修工程
工程结束
20
2,728.98
10,656.00
10,656.00
0.00
0.00
86
阳光城花园
87幢501室外墙漏水维修工程
待录入施工合同
10
1,263.25
17,690.40
0.00
0.00
0.00
87
阳光城花园
81幢302室外墙漏水维修工程
工程结束
10
1,262.90
4,829.95
4,829.95
0.00
0.00
88
阳光城花园
92幢单元门、防盗车库门、楼宇对讲系统更换工程
待尾款支取
42
5,429.22
52,334.28
0.00
0.00
0.00
89
大观花园
36#别墅外墙防水维修工程
待尾款支取
4
916.50
55,503.41
52,728.23
2,775.18
0.00
90
四季晶华
12幢1单元屋面维修
待尾款支取
21
2,343.66
11,511.50
0.00
0.00
0.00
91
四季晶华
11幢东电梯维修
待录入施工合同
33
3,715.56
13,877.00
0.00
0.00
0.00
92
阳光城花园
62幢504室屋面、外墙漏水维修工程
工程结束
20
2,728.98
26,835.94
26,835.94
0.00
0.00
93
橘子国花园
25幢3单元西电梯轿顶门机板易损急需维修
待尾款支取
34
4,269.36
1,998.00
1,898.10
99.90
0.00
94
天筑家园南区
26-401、26-403房屋渗漏修复
待工程决算
16
1,768.00
11,723.70
0.00
0.00
0.00
95
吴中西路666号（天辰花园）
20幢3单元北电梯更换主板及驱动板
工程结束
32
3,638.80
15,000.00
15,000.00
0.00
0.00
96
建瑞广场（阊胥路123号）
建瑞广场
待尾款支取
929
56,896.89
34,946.07
31,451.46
3,494.61
0.00
97
中天 品苑(西园路399号)
11号楼东单元电梯维修
待尾款支取
20
2,681.23
11,822.00
0.00
0.00
0.00
98
博雅苑小区（宝带西路858号）
31幢3单元电梯维修
工程结束
22
3,434.40
9,771.00
9,771.00
0.00
0.00
99
大观花园（三期）
65-301、85-1204、74-1104、90-403房屋渗漏修复
工程结束
200
21,548.74
22,890.57
22,890.57
0.00
0.00
100
天筑家园南区
35幢505室、506室外墙渗漏修复工程
待录入施工合同
30
3,160.50
14,521.16
0.00
0.00
0.00
101
苏州南门绿郡花园
3幢北电梯更换电梯主板2幢南电梯更换变频器
工程结束
159
20,924.63
32,523.00
32,523.00
0.00
0.00
102
银泰路8号（金都名苑）
11幢1104室
待建立首期款任务单
11
1,489.64
9,473.38
0.00
0.00
0.00
103
吴中西路558号（原永生路58号）
1幢外墙，屋面维修工程
待尾款支取
35
4,074.26
23,600.00
22,420.00
1,180.00
0.00
104
吴中西路558号（原永生路58号）
1幢外墙屋面维修工程
待尾款支取
35
4,074.26
71,535.00
67,958.22
3,576.78
0.00
105
天筑家园南区
20幢2单元、27幢2单元、27幢3单元、35幢1单元楼梯间顶漏水修复
工程结束
40
4,056.50
26,366.84
26,366.84
0.00
0.00
106
大观花园（三期）
66幢106室南北外墙防水
工程结束
40
3,797.85
5,717.90
5,717.90
0.00
0.00
107
大观花园（三期）
79幢201室东北、东南、中南侧墙面渗漏
工程结束
30
4,805.96
4,985.80
4,985.80
0.00
0.00
108
阳光城花园
104幢东单元电梯更换张紧轮应急维修
工程结束
22
2,851.45
4,800.00
4,800.00
0.00
0.00
109
橘子国花园
20幢电梯光幕更新
待尾款支取
33
4,202.36
1,600.00
1,520.00
80.00
0.00
110
大观花园（三期）
67幢单元门、楼宇对讲系统修复更换
工程结束
10
1,053.25
19,600.40
19,600.40
0.00
0.00
111
名仕花园
4幢东电梯更换门机板
待尾款支取
46
7,452.75
2,400.00
0.00
0.00
0.00
112
金帝名园
屋面、外墙漏水维修
待录入审价合同审价报告
53
6,853.09
114,665.00
0.00
0.00
0.00
113
橘子国花园
21幢一单元南电梯继电器板易损急需更换
待尾款支取
54
6,021.90
2,350.00
2,232.50
117.50
0.00
114
城北西路1599号（苏州机电五金城）
机电五金城消防管网维修
待建立首期款任务单
2286
167,908.84
465,314.26
0.00
0.00
0.00
115
阳光城花园
100幢1104室屋面漏水维修工程
工程结束
11
1,419.45
29,338.63
29,338.63
0.00
0.00
116
阳光城花园
107幢501室和107幢502室屋面漏水维修工程
待录入施工合同
10
1,256.70
23,208.38
0.00
0.00
0.00
117
公园天下花园
13幢1单元电梯维修
工程结束
14
1,566.60
3,150.00
3,150.00
0.00
0.00
118
仲雅苑
北区3幢1单元屋顶维修
待尾款支取
24
2,174.99
28,102.46
0.00
0.00
0.00
119
名仕花园
8幢1单元，7幢802,503,202室外墙渗漏修复工程
待录入工程验收报告
149
19,980.66
14,446.66
0.00
0.00
0.00
120
仲雅苑
北区4幢1104室屋顶漏水维修
待尾款支取
10
1,166.80
12,083.38
0.00
0.00
0.00
121
阳光城花园
101幢西单元防盗门和楼宇对讲系统更换
工程结束
22
2,855.88
22,049.00
22,049.00
0.00
0.00
122
学士花园(长船湾198号)
13幢，16幢，防盗门楼宇对讲系统改造
待首期款支取
48
4,692.96
29,318.40
0.00
0.00
0.00
123
银泰路8号（金都名苑）
1幢2幢电梯
待工程决算
135
18,277.60
20,352.00
16,281.60
4,070.40
0.00
124
嘉裕花园
2号楼东单元南电梯
待录入审价合同审价报告
49
5,327.14
15,307.78
0.00
0.00
0.00
125
写意空间
可视对讲系统改造工程
工程结束
30
3,656.67
25,848.00
25,848.00
0.00
0.00
126
橘子国花园
一期22幢和23幢6部电梯三方通话线路易损老化需更新
待尾款支取
132
17,456.46
4,905.00
0.00
0.00
0.00
127
阳光城花园
88幢502室外墙漏水维修工程
待打印备案通知
8
1,002.08
29,601.00
0.00
0.00
0.00
128
阳光城花园
101幢西单元更换电梯门机变频器一台应急维修
工程结束
22
2,855.88
3,700.00
3,700.00
0.00
0.00
129
吴中西路666号（天辰花园）
18幢北电梯维修工程
工程结束
48
6,146.10
11,500.00
11,500.00
0.00
0.00
130
银泰路8号（金都名苑）
1幢2单元东梯维修
待工程决算
32
4,482.02
2,968.00
2,374.40
593.60
0.00
131
大观花园（三期）
55幢306室、406室南东屋外墙及南西屋、东屋漏水修复工程
工程结束
30
3,023.55
12,868.96
12,868.96
0.00
0.00
132
天筑家园南区
23幢102室 202室 302室 402室外墙漏水修复
待工程决算
8
1,034.24
24,087.70
0.00
0.00
0.00
133
阳光城花园
24幢106室外墙漏水维修工程
待尾款支取
12
2,129.48
28,707.00
0.00
0.00
0.00
134
阳光城花园
84幢203室的外墙漏水维修工程
待打印备案通知
16
2,011.92
17,763.73
0.00
0.00
0.00
135
仲雅苑
仲雅苑南区3幢903室904室屋顶维修
待尾款支取
16
1,876.24
26,892.77
0.00
0.00
0.00
136
大观花园（三期）
64幢205室、405室；84幢301室；88幢401室外墙渗漏修复
工程结束
104
12,096.01
27,490.64
27,490.64
0.00
0.00
137
盘景苑
墙面渗水维修
待尾款支取
62
6,281.93
27,848.99
0.00
0.00
0.00
138
新康花园(星辰)
134,135,136幢外墙，屋面渗漏修复工程
待尾款支取
208
24,612.84
118,346.86
94,677.45
23,669.41
0.00
139
新康花园 (新康新城)
137,138,139幢外墙屋面渗漏修复工程
待尾款支取
206
24,070.59
106,963.44
85,570.75
21,392.69
0.00
140
名仕花园
11幢2单元北电梯更换钢丝绳
待尾款支取
60
7,883.08
3,383.39
0.00
0.00
0.00
141
胥虹苑
4幢103室外墙渗漏修复工程
工程结束
60
4,425.33
10,068.52
10,068.52
0.00
0.00
142
大观花园
单元门、楼宇对讲系统更换及新建单元监控系统
待录入工程验收报告
212
23,999.43
358,674.00
251,071.80
107,602.20
0.00
143
百花洲52－78号
52-78号监控维修
工程结束
19
8,244.87
56,730.99
56,730.99
0.00
0.00
144
大观花园
39、40幢别墅外墙防水维修
待尾款支取
2
542.18
38,110.26
36,204.74
1,905.52
0.00
145
现代花园
61幢301室，28幢206室，49幢301室，26幢404室外墙渗漏，22幢505，506室屋面渗漏
工程结束
120
9,905.60
29,967.38
29,967.38
0.00
0.00
146
大观花园（三期）
66幢403室、404室、501室；69幢107室外墙渗漏修复
工程结束
40
3,797.85
20,050.00
20,050.00
0.00
0.00
147
天筑家园南区
20幢503室、27幢506室外墙渗漏修复
工程结束
70
6,757.50
10,323.26
10,323.26
0.00
0.00
148
现代花园
28幢303室，55幢108室外墙渗水，96幢505室烟道渗水
工程结束
80
7,297.80
19,771.30
19,771.30
0.00
0.00
149
大观花园（三期）
61幢104室、201室、203室、501室、502室外墙渗漏防水修复
工程结束
30
3,283.45
29,983.68
29,983.68
0.00
0.00
150
仲雅苑
仲雅苑北区8幢1102室屋顶维修
待尾款支取
10
1,015.20
14,104.16
0.00
0.00
0.00
151
银泰路8号（金都名苑）
5幢2单元西梯维修
待首期款支取
32
4,455.83
5,194.00
0.00
0.00
0.00
152
西环路3108号（鑫苑 景园）
鑫苑景园小区地面监控设施设备维修和更新、改造
待尾款支取
970
82,936.02
178,589.01
125,012.30
53,576.71
0.00
153
永林
68幢601室屋面渗漏修复公司
待录入施工合同
1
111.19
5,520.00
0.00
0.00
0.00
154
大观花园
房屋应急维修方案
待决算分摊公示
266
29,740.59
324,006.70
97,201.59
226,805.11
0.00
155
博雅苑小区（宝带西路858号）
博雅苑2幢、3幢、4幢、32幢、36幢外墙渗漏维修
待建立首期款任务单
224
29,501.27
156,497.73
0.00
0.00
0.00
156
慧珠弄
慧珠弄 6幢东单元屋面渗漏修复工程
待尾款支取
8
843.22
2,360.00
0.00
0.00
0.00
157
公园天下花园
6幢外墙防水维修
待尾款支取
31
3,523.78
2,622.00
0.00
0.00
0.00
158
大观花园（三期）
75-2.50-1.57-2.59-3.70-2.80-2单元门禁、单元门维修
工程结束
94
9,305.94
152,008.00
152,008.00
0.00
0.00
159
现代花园
55幢105.305.67幢301南北外墙渗水.43幢104.26幢506.23幢503东西墙阁楼边檐烟道渗水
工程结束
120
9,659.30
29,132.06
29,132.06
0.00
0.00
160
橘子国花园
24幢1单元北电梯牵引钢丝绳断股需更换
待尾款支取
44
4,450.11
6,000.00
5,700.00
300.00
0.00
161
银泰路8号（金都名苑）
10幢屋面渗水维修
待录入审价合同审价报告
44
5,278.54
58,849.50
0.00
0.00
0.00
162
银泰路8号（金都名苑）
8幢1102屋面渗水维修
待首期款支取
11
1,127.98
15,617.40
0.00
0.00
0.00
163
彩虹新村67幢(天熹大厦)
外墙渗水维修工程
待尾款支取
66
10,619.10
34,500.00
32,775.00
1,725.00
0.00
164
现代花园
55幢404.83幢506西山墙渗水，29幢503.24幢502，烟道水箱边檐渗水。
工程结束
90
7,255.99
13,651.33
13,651.33
0.00
0.00
165
大观花园（三期）
61-103.94-102外墙渗漏修复
工程结束
34
4,418.56
7,094.00
7,094.00
0.00
0.00
166
大观花园（三期）
57-1.62-1.74-2.84-2.93-2单元门禁、门更换维修
工程结束
73
8,815.59
127,758.00
127,758.00
0.00
0.00
167
大观花园（三期）
74幢1单元门禁、单元门更换修复
工程结束
33
3,261.32
48,552.00
48,552.00
0.00
0.00
168
大观花园（三期）
79幢504室外墙渗漏修复
待录入施工合同
30
4,805.96
9,587.40
0.00
0.00
0.00
169
创智赢家
1幢东梯钢丝绳更换工程
待尾款支取
60
10,416.51
15,356.49
14,588.66
767.83
0.00
合计
20566
2,189,875.90
6,649,741.61
3,976,486.69
13,882,663.54
0.00