业主自治管理条例
业主自治管理条例-------草案
一、2011年3月1日成立泉清家园自治会其作为业主大会的日常工作机构，执行业主大会的决定事项。
二、人员任命：
推选 为 门牌号 ： 2011年3月-2012年4月泉清家园自治管理主席。
推选 为 门牌号 ： 2011年3月-2012年4月泉清家园自治管理总召集人，简称主任。 原业主自治会其他人员专任2011年3月-2012年4月泉清家园自治管理理事。
名单如下：
三、业主权利与义务：
1.业主享有下列权利：
（一）参加业主大会会议，发表意见，行使表决权；
（二）推选业主代表，选举自治管理主席、自治管理召集人，治管理理事，享有被选举权；
（三）监督业主自治会的工作；
（四）提议召开业主大会会议，就泉清家园自治会的有关事项提出建议；
（五）提出制定或者修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（六）接受泉清家园自治会提供的服务；
（七）监督泉清家园自治会的日常运作，提出有效意见；
（八）监督专项维修资金的管理和使用；
（九）对共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权；
.业主应当履行下列义务：
（一）遵守业主自治会的管理规约；
（二）执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主自治会作出的决定；
（三）配合物业服务人员实施的物业管理活动；
（四）按照物业服务合同的约定，按时交纳物业自治管理服务费；
（五）维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生；
2.自治管理主席：负责协调联络对外事务，小区党支部的运作。执行业主大会的决定事项。了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助自治会管理日常运作。对物业自治外聘物业服务人员有管理权任免权。组织业主对小区共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施。有提前终止自治会2011年度周期的运作，发起召开业主大会的权利。
3.自治会总召集人：负责管理小区物业管理服务人员、小区清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、共用部位管理。小区自治管理服务费收取、停车占位费的收取，业主会所的管理经营。做好文字记录。
4. 自治管理理事：
收费 ：
1. 业主自治管理费：每户居民收取25元每月。每年300元每户。
2. 停车占位费： 每个车位60元每月.
3. 费主要用于养护维修小区道路和停车设施、改善共用设施设备，支付外聘人员工资、小区应缴纳的
日常行政收费、自治会日常开销
公示：
1. 每月公示小区自治会运作情况、公共部位维修，外聘人员名单及工资，公共部位有偿使用等情况。
2. 每年公布小区自治会人员任免情况、公共部位维修，外聘人员名单，公共部位有偿使用等情况
本条例自2011年3月1日起施行。