房屋认购书
房屋认购合同书
甲方：白银市正发综合市场有限公司
营业执照：注册号 ＿
法定代表人：
乙方： 身份证号码 ＿
经甲乙双方协商一致，甲方将位于兰州路银沪大酒店旁正发
家居广场一层部分经营用房售给乙方，根据《中华人民共和
国城市房地产管理办法》的有关规定，为明确双方的权利、
义务，达成本认购协议，共同遵守。
第一条 甲方自愿将房屋位于白银市白银区兰州路一层的经营
用房（建筑面积约 平方米，套内面积约 100 平方米）
出售给乙方。乙方已对甲方出售的房地产做充分了解，愿意
购买该房地产（建筑面积最终由房管局测绘后面积为准）。
第二条 乙方所购商铺的基本情况
乙方购买的房地产（其房屋平面图见本合同附件）为本合同
第一条规定的项目中的。
第三条 上述房产的交易价格为：
甲乙双方议定上述房地产按建筑面积计算，单价为每平方米
人民币11800 元，总金额 1180000 元大写：壹佰壹拾捌万
零仟零佰零拾元整。
第四条. 付款方式与办法
（一）. 首期购房款打入甲方帐户前产生的如房屋管理费、水费、电
费、卫生费等一切费用均由甲方承担，由此产生的一切经济纠
纷由甲方负全部责任。
（二）. 于 年 月 日一次性首付甲方房款 万元整
大写： 万元整。
（三）、 甲方应于收到乙方首付房款之日起 天内将交易的房产
权登记证变更至乙方名下，付清余款。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（为
本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处
理。按产权登记证面积对价款进行多退少补。
第六条
（一）甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证
该房屋没有设定担保、没所有权属纠纷，保证该房屋不受他人合
法追索。如设定担保、所有权属纠纷、受他人合法追索等情况而
产生的一切纠纷，由甲方负全部责任。
（二）甲方保证：虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有
共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。由此产生的
一切经济纠纷由甲方负全部责任。
（三）、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记
机关准予登记的，则双方所有权变更后的时间为该房屋所有权转
移时间。
（四）、甲方保证上述房地产产权清楚，若发生于甲方有关产权
纠纷或债务债权，由甲方解决。
第七条 双方同意于 年 月 日甲方将上述房地产正式交
给乙方，水、电、卫齐全房屋移交给乙方时，其该建筑范围
内使用权并转移给乙方，
第八条 双方本着公允原则，有利于正发家居的良好经营及管
理。甲方把房地产交付乙方之日，乙方需签订正发综合市场
有限公司正发家居管理办法，方可交房。由于未达成共识造
成交房延后，不计滞纳金。
第九条 乙方中途毁约，乙方不得向甲方索要房产总价的5%的
违约金，甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起天内向乙方将
预收款项全部退还并付乙方预收5%的违约金。乙方不能按
期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房地产，每
逾期一日，由违约一方向对方付相当于房产价值的1%滞纳
金。
第十条 上述房地产办理过户手续需缴纳的税费，由甲乙双方按
规定各自承担。
第十一条 本认购书履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办
法解决、协商不成时，任何乙方均可向白银市仲裁委员会申
请调解或仲裁或当地管辖权的人民法院起诉。
第十二条 双方可以就下列事项约定：
1.该商铺所在楼宇的屋面使用权属出卖人；
2.该商铺所在楼宇的外墙面使用权属出卖人；
3.该商铺所在楼宇的命名权属出卖人。
第十三条 乙方的房屋仅作商业使用，乙方使用期间不得擅自改
变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及
其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利共
同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公
共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
第十四条 本认购合同书未尽事宜，甲乙双方另行议定的其他事
项 甲方免费提供广告片使用
第十五条 本合同一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，
为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有
相同的法律效力。
第十六条 本合同自双方签订之日起生效。
出卖人（盖章）： 买受人（盖章）：
地 址：白银市正发综合市场有限公司 地 址：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
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