马场经营管理可行性研究方案

马场经营管理可行性研究方案

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目 录

第1章 总 论

1.1 项目概况

1.2 结论

第2章 项目建设背景、必要性及条件

2.1 项目背景

2.2 项目建设的必要性

2.3 项目建设的有利条件

第3章 项目单位情况介绍

第4章 市场分析与预测

4.1 世界马业现状与发展预测

4.2 国内马业现状与发展预测

4.3 目标市场及经营策略

第5章 项目建设内容、规模及产品方案

5.1 项目建设内容

5.2 项目建设规模

5.3 产品方案

第6章 场址选择

6.1 场址选择原则

6.2 场址选择及周边环境

6.3 场区建场条件

6.4 场址占地面积

6.5 征地条件

第7章 工艺方案

7.1 马匹资源选择

7.2 主要生产技术指标

7.3 生产工艺技术

第8章 工程设计方案

8.1建筑工程

8.2公用工程

8.3设备方案

8.4总平面布置方案

第9章 良种马匹采购及原料、动力供应

9.1 良种马匹采购

9.2 原辅料、燃动力供应

第10章 环境保护、防疫、劳动安全与节能

10.1 项目环境质量状况

10.2 项目建设对周围环境可能产生的影响

10.3 污染处理及利用

10.4 防疫

10.5 劳动安全

10.6 节能

第11章 组织机构与运营机制

11.1 组织机构

11.2 劳动定员

11.3 人员培训

11.4 项目管理与运行机制

第12章 项目实施进度

12.1 进度安排说明

12.2 项目实施进度计划

第13章 投资估算及资金筹措

13.1 投资估算

13.2 资金筹措及投资计划

第14章 效益评价

14.1 经济效益评价

14.2 社会效益与生态效益分析

第15章 项目风险分析

15.1 项目主要风险因素

15.2 主要防范和降低风险措施

第16章 招标

第17章 结论与建议

附图

附图1 项目地理位置图

附图2 总平面布置图

附表

附表1 固定资产投资估算表

附表2 总投资分类表

附表3 流动资金估算表

附表4 投资计划与资金筹措表

附表5 产品销售收入和销售税金及附加估算表

附表6 固定资产折旧与摊销估算表

附表7 总成本估算表

附表8 损益表

附表9 现金流量表（全部项目）

附表10 借款还本付息计算表

附表11 资金来源和运用表

附表12 资产负债表

附表13 财务敏感性分析表

附表14 盈亏平衡分析表

以下节选自某大型综合性马场项目的商业经营管理计划，供马场投资及经营管理者参考。

一 马场商业计划总纲

1 总 论

2 市场背景、必要性及比较优势

3 市场分析与预测

4 企业发展阶段规划

5 项目建设内容、规模及实施方案

6 场址选择与环境优势的发挥

7 工艺方案

8 工程设计方案

9 良种马匹采购及原料、动力供应

10 环境保护、防疫、劳动安全与节能

11 组织机构与运营机制

12 项目实施进度

13 投资估算及现金流

14 效益评价

15 项目风险分析

16 招标

17 结论与建议

二 马场建设规划设计方案

1，总平面图；

2，总效果图；

3，建筑意向图

4，总体规划说明

5，区位分析

6，经济技术指标

7，系统分析

8，建筑及景观设计细则

三 马场建设规划与施工

1， 马房建设

2， 会所建设

3， 跑道建设

4， 会员骑乘运动及竞赛场地建设

5， 马匹调教圈建设

6， 马匹放养圈建设

7， 草料房建设

8， 其他设施建设

四 运营管理制度

1，会员部管理制度；

2，马房管理制度；

3，经营部管理制度；

4，接待部管理制度；

5，办公室管理制度；

6，财务部管理制度；

7，后勤物资部管理制度；

9，保安部管理制度；

10, 目标任务计划分解和考核奖惩；

五 各部门员工专业培训与考核

1，马房经理等级培训；

2，骑师/教练员等级培训；

3，饲养员等级培训；

4，医师等级培训；

5，钉蹄师等级培训；

6，业务推广人员培训；

7，前台接待人员培训；

8，办公行政人员培训；

六 马场赢利模式

七 马场品牌推广与市场营销

八 马场所需马匹鞍具设备资源提供

九 马场人力资源配备提供

马场建设与运营咨询顾问服务

中国马术网，致力于中国马业的发展和马术、马文化的传播推广。我们拥有中国马术协会、中国马业协会、《马业》杂志、中国科学院、中国农业大学、马场经营管理成功人士等数十位权威机构的领导、专家、学者作为顾问团成员，为中国马术推广工作提供政策、管理、技术、市场等全方面的支持。

目前，马术的健康娱乐消费价值已经越来越受到国人青睐，针对全国各地中小投资人开办马场俱乐部的迫切要求，我们正式推出马场运营咨询顾问服务。今后我们将系统地推出50万、200万，500万以上级别的“马场建设投资套餐咨询服务”，提供全面的马场建设、营销、管理解决方案。

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筹建马术俱乐部项目的可行性报告目录

XXXXX 马术俱乐部

项目计划书

XXXXXXXXXX有限责任公司

200X 年X 月

目 录

一、项目的市场背景

二、项目概况：

（1）项目名称

（2）项目选址

（3）经营内容

（4）项目投资分析

（5）项目的总体规划

（6）项目的前景及优势

（7）项目的财务分析

三、客源市场分析

四、马术俱乐部对当地的旅游产生的积极作用

五、结论

国际马术俱乐部可行性报告(节选)

一、 总 论

1.1 项目概况

项目名称：xx 城市国际种马养殖基地

项目实施单位：澳门国际传媒公司

项目简介：xx 城市国际种马养殖基地是澳门国际传媒公司，经过一年多的市场调查工作，最终决定地点设在xx 城市的大型投资项目。由于中国的国土面积大，气候环境多样，世界上所有的马种都能找到适合它生存的环境。

种马繁育业对环境要求比较严格，xx 城市良好的空气质量提供了很好的平台。

目前为止已经成为了中国马业协会和中国马术协会会员单位。我公司与中国马业协会、昭苏军马厂通力合作，决定在xx 城市成立种马繁育基地旨在培育世界一流水平的马术比赛用马和娱乐骑乘用马。

1.2 结论

良种马繁育方面，我国一直处于世界三流水平，是急待发展的行业。我国马业和马术业近年呈上升趋势看来，马业的繁殖和马术运动的兴起出现了断链。供需矛盾比较突出的前提下，我公司决定进入马业也是顺应市场需求，是一个非常适合的时期。

二、项目建设背景、必要性及条件

2.1 项目背景：

中国社会发展到今天，人们开始抱怨：尽管中国马匹的数量很多，但与国外马相比，马种质量却很差。我们无法用简单的" 对" 与" 不对" 的方式回答这个问题。因为这种观点的根据是现代人从现实生活的角度来看待马种的。我国历史上骑马的民族曾用土种马创造过辉煌的历史，而如果他们骑着今天我们在电视节目中看到的赛马比赛和马术用马，是绝对创造不了他们在历史上所创造的那些奇迹的。体育用马是一些发达国家，为体育竞赛中不同的竞赛项目而专门培育的马种。在这方面，中国确实是远远落后的。提出中国马种差的观点，说明了中国人在马完成了做为经济和战争工具的历史后，对我国马种改良提出了新的要求和希望。

我国目前所面临的是中国的马种不完全适合竞技体育用马。从现在开始，到下个世纪，我们又一次面临着改良马种或直接引进国外专业用马在国内育种的任务根本的变化。

xx 城市—浪漫之城，一个全国的旅游中心城市，紧邻澳门，也称之为珠三角的后花园的休闲度假中心城市。

纵观xx 城市，从改革开放至今，旅游业有了长足的发展，但由于新型城市，缺乏文化底蕴。即使是具有相当历史价值的唐绍仪故居和共乐园也没有很好的开发出来。

随着经济的发展，xx 城市的绿地面积在不断的减少，xx 城市环境面临考验。在前阵全国性适宜居住城市评比中，xx 城市几乎快退出前十，这不能不说是一大憾事。

有些项目是对环境有损坏的，但也有很多项目既能保护环境，美化环境，提升城市形象又能产生很好经济效益。马业繁育和马术俱乐部便是其中一种类型。

马业的发展已经有几千年的历史了。中国更是具有悠久历史的赏马品马大国，在唐宋时期更是风行，十骏图便是典型的说明。近代的徐悲鸿大师便以画马为一绝而载入史册。

早在周穆王八骏 《拾遗记》中便对八骏马有以下描述： 一名 绝地，足不践土。二名 翻羽，行越飞禽。三名 奔宵，野行万里。四名 越影，逐日而行。五名 逾辉，毛色炳耀。六名 超光，一形十影。七名 腾雾，乘云而奔。八名 挟翼，身有肉翅。

秦始皇七匹名马在《古今注》中记载：一曰追风，二曰白兔，三曰蹑景，四曰追电，五曰飞翩，六曰铜爵，七曰晨凫。

《张骞转》：元狩中得乌孙马好，名曰天马。及得宛汗血马益壮，更名乌孙马曰西极马，宛马曰天马。

《曹操传》：吕布有骏马名赤兔，常骑乘之。时人为之语曰：“人中有吕布，马中有赤兔”。

可见古代名将无不以拥有一匹宝马良驹而骄傲和自豪。马的文化在中国可谓源远流长盛行千年而不衰。

在英国马术是最具贵族气质的一种运动，英国人也认为马是最具贵族气质的一种生灵。英国人对马的狂热程度已经是全世界公认的了。

在欧美，马的历史比骑马历来都被视作是一项传统的贵族运动。好莱坞的一姐麦当娜在学习了骑马之后，尽管付出了伤筋动骨的代价，却也换来了媒体对其贵族气质的称赞。

人类还要早几千年，在人类认识马后，马为人类服务了几千年，曾经是最重要的交通工具和运输工具，是人类最好的朋友和助手。随着社会的进步和发展，马的功能性和实用性逐步退出了历史舞台，其观赏性、竞技性和娱乐性就突现出来。在现代我国由于历史原因，马的繁育基本上以负重马为主，主要服务于农业和生产，从而落后于其它国家，现在世界良马的主要繁育地集中在英国、美国、澳大利亚、德国、日本和阿拉伯地区。

马的繁育是人、马和自然环境的有机结合，是对环境的优化和保护，也开创了xx 城市马繁育的先河，使xx 城市人及同边城市的爱好者也有机会能亲近马、拥有马并感受马带来的快乐。

2.2 项目建设的必要性及有利条件

赛马作为一个体育项目来讲，也有很大的发展空间。现今马术赛事包括：速度赛、越野赛、障碍赛、盛装舞步赛、三日赛等国际比赛，在我国相对来说是个很弱的项目，主要原因是没有好的比赛用马，这就需要大力发展种马繁育行业，也应该得到社会各界的大力支持，使中国马术运动由弱变强，最终屹立于世界巅峰。

种马繁育是很具前景的项目，以下几点分析可见一斑：

1、国外成熟的马业产业。300年以上的马术历史。美、德、英、法、等欧美发达国家均拥有1000家以上的马场及马术俱乐部，种马养殖和输送供求两旺。

2、马业产值每年几百至上千亿美元，占国民生产总值很大比重。

3、发达国家的今天就是我们的明天。目前中国人民的整体消费水平已有很大部分人群可以承受买马及马术的消费，仅仅是兴趣转移的问题。

4、中国目前拥有马类养殖场约十几家，几乎全是国内品种。或与俄罗斯马杂交的品种。马术俱乐部约有四百多家。而且还在不断扩充当中，供求矛盾突出。

5、马业消费隐性群体数量巨大。据中国马业协会估计，中国马业的发展潜力巨大，在种马繁育、马术、赛马、骑乘等方面年蕴藏产值达到千亿元以上。

三、 项目实施单位情况介绍

四、 市场分析与预测

4.1 世界马业现状与发展预测

世界马业发展在前些年有了很大的进步，而近些年来在欧洲和北美地区发展最为迅速。大洋洲地区因经济原因，马业成本增加较大，所以发展速度较慢。亚洲地区日本是马业发展的龙头，技术先进但同样繁育成本较高。

中国的气候多样，南北差异大，是理想的马业发展区域。国外马业成本大的情况下，中国马业繁育低成本的优势就比较突出了。中国马业抓住机遇，大力发展优种马的繁育和输送，将来极有可能成为世界马业的生产基地。

4.2 国内马业现状与发展预测

国内马业繁育机构目前有十多家，大多是以前军马繁殖基地，马的品种和现代条件下对比赛用马的要求不符合，天然条件优越但基础差，品种落后。

近年来随着马术业的发展，种马养殖和繁育在国内悄然兴起，中国马业协会牵头引进了一些如阿拉伯马、阿哈尔捷金马、纯血马及温血马的品种，属于起步和发展阶段，马产业必然会有一个美好的前景。

五、 项目建设内容、规模

5.1 项目建设内容

xx 城市种马养殖基地，主要用于种马的繁育、训练、销售再配合马相关的如骑马类相关娱乐、马主马匹寄养、马文化宣传展示、马主或马业爱好者交流平台等。

硬件设施主要有：

（1）马房；

（2）马匹调教场；

（3）马匹放养场；

（4）草房；

（5）世界马业博物馆；

（6）跑马场；

（4）室外马术练习场；

（5）室内马术练习场；

（6）盛装舞步练习场；

（7）客户接待区；

（8）骑术表演区；

（9）办公区及员工宿舍等。

5.2 项目建设规模

项目占地400亩，英国进口纯血种马、美国花马、阿拉伯马三种作为主要繁育马种。种马数量约50匹，种马投资不少于五千万人民币。国外主要赛事的冠军马是我公司作为种马的主要选择对象。

地面建设力求精美，欧洲风格和原木结构为主，使将来xx 城市种马养殖基地成为xx 城市一景。

占地区域环境建设按英国皇家种马场指导方案为准则，一丝不苟进行建设，对环境处理尽量体现自然和谐。

六、 场址选择

6.1 场址选择原则

按马场建设要求，场址要求地面开阔，环境优美，绿草成荫，无污染源，空气质量优。

6.2 场址占地面积

项目占地四百余亩，配以绿化美化工程。

6.3 征地条件

七、 项目工程设计方案

8.1 建筑工程

8.2 绿化工程

8.3 设备方案

8.4 总平面布置方案

八、良种马匹采购及饲料供应

9.1 良种马匹采购

良种马的采购地主要在英国、德国、美国及澳大利亚等国家，去原产地进行采购。采购其注册的纯正血统的种马，或通过当地马业协会或种马协会指导采购，以保障种马的优良性和血统的纯正性。

国内马匹采购主要与昭苏军马厂合作，把正宗血统的昭苏马在xx 城市培育和繁殖。并研究新的改良品种。

9.2饲料供应

进口纯种马草料目前还只能依赖进口，国产草的品质及营养尚不能作为主要饲料来饲养。国产马草料由内蒙古自治区苜宿草种植基地采购。xx 城市本地的苜宿草试种也同时在xx 城市基地进行培殖试验。

九、 环境保护、防疫

10.1 项目环境质量状况

10.2 项目建设对周围环境可能产生的影响

10.3 污染处理及利用

10.4 防疫

十、组织机构与运营机制

11.1 组织机构

11.2 劳动定员

11.3 人员培训

11.4 项目管理与运行机制

十一、 项目实施进度

12.1 进度安排说明

12.2 项目实施进度计划

十二、 投资估算及资金筹措

13.1 投资估算

项目总投资人民币1.3亿元，主要用于征地、固定建筑建设及马匹采购等。

13.2 资金筹措及投资计划

以上资金全部自筹，投资分二期执行。

第一期：马房、训马场所建设、环境改造、马匹采购；

第二期：客户接待区、马术表演、训练场地建设、办公区域及其它接待区建设。

十三、俱乐部管理制度、模式及马匹托管

14.1马主管理制度；

14.2马房管理制度；

14.3经营部管理制度；

14.4接待部管理制度；

14.5办公室管理制度；

14.6财务部管理制度；

14.7后勤物资部管理制度；

14.8保安部管理制度；

十四、俱乐部各部门员工专业化培训

1，马房经理等级培训；

2，骑师/教练员等级培训；

3，饲养员等级培训；

4，兽医医师等级培训；

5，钉蹄师等级培训；

6，业务推广人员培训；

7，接待人员培训；

8，办公行政人员培训；

9，服务人员培训；

十五、基地所需马匹、装备配备

xx 城市种马养殖基地有成为国际一流马类养殖配送基地的决心，因此在种马投入上不惜投巨资引进国际比赛冠军马。以求引导中国马繁育业向更强迈进。同时为提高中国马术运动的竞技水平而作出努力。

基地欲引进阿拉伯马20匹、纯血马20匹、美式花马10匹、阿哈尔捷金马（汗血马）5匹、冰岛马10匹、半血马50匹、温血马50匹、国产马200匹。种马总投入五千万人民币以上。

十六、马场各部门所需人员配备、人力资源提供及储备 xx 城市种马养殖基地为成为世界级的优良种马输送基地，在人员配备和人力资源储备方面非常重视。除去自有配置外，还要针对国内及国际马业界输送人才和技术。

xx 城市种马养殖基地人员配备：

国际级种马饲养导师：5名

饲养员：30名

国际水准调教师：5名

马术训练师：20名

营养师：2名

马类专业兽医：5名

业务及拓展：20名

园艺师、订掌师等：10名

接待服务：30名

十七、 效益评价

14.1 经济效益评价

随着中国马业近年来的迅猛发展，体现出整体行业一种篷博向上的势态，可以称之为中国的又一朝阳产业。

马业的发展带动了相关产业的发展，中国自有的良种马不多，繁育马的工作相当落后，这既是机遇，也是挑战。在这一历史背景下，我公司决心进入马业，是非常符合时代特征和历史时机的。

随着种马养殖和良种马上游资源供应和市场需求的严重脱节，繁育工作日益突出，不用说进口的纯种优质马，就是国产的如昭苏马等好点的品种也供不应求。

马术运动在国内方兴未艾，对马术运动的推广和普及也是我们义不容辞的责任和义务。

在此前提下，如果能够有更优质的良种马供应，是一个非常好的发展势头。也定能产生很好的经济效益。

14.2 社会效益与生态效益分析

种马的养殖，对环境和空气质量的要求非常严格。所以，良种马的养殖业对环境不仅不会造成破坏，还会提升环境质量。比如进行环境改造，增加绿化面积，大面积铺种草坪，为了接待来自各地客商而更要营造优美的接待环境。使整体环境得到大的提升，对生态的保护和开发起着良好的推动作用。

纵观中国马业的发展，在奥运会历届比赛中，很难见到中国队选手的身影。这和中国马业发展的落后不无关系。所以现在可以看出，重中之重还是发展良种体育竞技用马和马术俱乐部商业用马。这不仅能产生经济效益，更具深远意义的是其背后所隐藏的巨大的社会效益。这正是我公司成立xx 城市种马养殖基地的初衷。

十八、 项目风险分析

15.1 项目主要风险因素

15.2 主要防范和降低风险措施

十九、 招标

附一：xx 城市国际马术俱乐部建设规划设计整体方案：

1．总平面图

2．总效果图

3．建筑物整体效果图

4．总体规划说明

6．经济技术指标

7．系统分析

8．建筑及景观设计细则

附二、xx 城市国际马术俱乐部项目建设效果图：

1．马房项目效果图

2． 会所项目效果图

3． 跑道项目效果图

4． 会员骑乘运动及竞赛场地项目效果图

5． 马匹调教圈项目效果图

6．马匹放养圈项目效果图

7． 草料房项目效果图

8， 其他设施建设项目布置图

直击武汉“试水马彩”

“最近一次的民调显示：93.3%的武汉市民认为发行竞猜型赛马彩票会带动经济，带来正面效应，51%的被访市民对购买赛马彩票表示‘很感兴趣’和‘比较感兴趣’。” 最后的令枪，来自中央。

撰稿·胡展奋(主笔) 杨 江(首席记者)

现场极度爽歪歪

几乎所有的武汉人都还记得11月30日那个抓狂的下午。