样板房装修建议
【阅江豪庭】样板房装修
建 议
一、装修样板房的目的：
1、为了促进销售，因此选择装修样板间以增强项目观赏性及客户停留时间；
2、“阅江豪庭”即将推出F栋楼，装修样板间有利于减小客户对F栋的工程进度的抗性，同时加快F栋的去化速度；
二、装修原则建议：
1、建议选择B幢作为样板间装修楼栋；
2、建议选择位置、采光、可看江、景观相对较好的户型； 3、建议选择最具有代表性、数量最多、去化较慢的户型； 4、装修标准：建议整层楼可做交房样板房，其中精装2套；
三、在售房源数据统计：
根据项目目前情况只能选择B栋作为样板房楼栋，目前住宅已修建2层；楼层低，在电梯未开通情况下，首选（住宅）1楼作为样板房展示区，并且视线开阔也可观看江景，户型
装修选择1号户型（112.08㎡）和3号户型（65.92㎡）为样板房，选择样板房的原因主要有以下方面：
1、B栋目前已达到预售许可，1层已具备做样板展示区条件；
2、低楼层在没有电梯通行的情况下方便客户步行参观，减少交通组织动线； 3、1层1号户型面积较大，已经超出遮挡建筑物的高度，视线开阔，可观江景；
4、1层3号户型面积较小，不可看江，但在装修风格上与1号户型形成对比，也可给客户多一种参考；
四、装修风格建议：
1、在控制成本的前提下，选择大多数客户易于接受的装修风格为原则； 2、本项目精装修风格应以目前市场主流，较为时尚风格为主；
3、与项目的建筑风格相符，整体风格体现出目标客群的整体气质和项目的属性，给客户温馨、舒适感，各功能区域的实用性良好展现，设备品牌的档次体现，更多的细节处体现出品质感。 4
4-1、户型选择及风格建议：1号房；风格：新古典 建筑面积：112.08平米； 户型布局：三室二厅二卫；
面积较大的户型运用新古典风格能体现出高贵感和尊崇感，既有传承欧式经典的贵族品质，又有现代的简洁实用功能，易接收。
客厅：
卧室：
卧室：
餐厅：
卫生间：
户型：3号房； 建筑面积：65.92平米； 户型布局：两室一厅一卫；
现代简约风格的家具配饰等体积相对较小，适合小户型装修，能够使得房间的空间感较强，同时体现出与另外一套样板房相对年轻化的风格。
客厅：
卧室：
厨房：
卫生间：
五、包装建议： 1、精装大堂：
特色精装人文大堂标准，简洁大方、奢侈，体现项目的档次使用较好的石材和地砖，装饰比较奢侈的吊灯、工艺品品等。
2、过道建议：运用石材拼花、墙体适当用装饰画做点缀，体现项目品质感。
3、门头包装：根据项目实际情况，建议采取看房通道门头包装，同时可在通道两侧增加植被摆设。
4、楼道包装：根据现在B栋情况，下面5层商业，需要经过商业楼层才能进入住宅楼层，因此建议楼道可刷漆，铺地毯均可；转角处可适当添加装饰点缀，增强样板房体验品质感。
5、温馨细节提示：此类标识，可不做项目信息传递，可以重复使用节省成本；可允许客户或者同行拍照，从而传达样板房的精致工艺和高档品质，在客户及业内建立口碑。
重庆锐翔房地产顾问有限公司
万州【阅江豪庭】项目组
2015年5月8日
六、装修时间节点建议：