监理实施细则建筑节能分部

A.0.4

工程

监理实施细则

（建筑节能分部工程）

内容提要：

建筑节能分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程

监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施

工程监理机构（章）：

专业监理工程师： 总监理工程师：

日 期： 二0一四年九月一日

江苏省住房和城乡建设厅监制

建筑节能分部工程监理实施细则

1 建筑节能分部工程概况

1.1工程概况

（一）工程项目建设地点

高邮市人民医院东区医院一期工程位于位于江苏省高邮市市区外环路以东、高邮市通湖东路南侧、经五路西侧。

工程项目组成、规模、结构形式

本工程包括肿瘤治疗中心楼和门急诊医技综合楼，总建筑面积：48594.03（二）平方米，其中地上建筑面积：37030.56平方米，地下建筑面积：11563.47平方米，建筑占地面积：9154.56平方米。

肿瘤治疗中心楼：

地上建筑面积：9922.23平方米，建筑占地面积：1708.09平方米。建筑结构体系为钢筋混凝土结构，抗震等级框架二级、剪力墙一级，设计使用年限为50年，建筑安全等级：二级；抗震设防烈度：7度（0.10g）；屋面防水等级：Ⅱ级；地下防水等级：Ⅰ级；屋面防雷等级为二类。建筑层数：地上6层，地下1层；建筑总高度23.7米（一层室外地面到建筑主体屋面）。本工程耐火等级为地上二级，地下一级。

门急诊医技综合楼：

地上建筑面积：27108.33平方米，建筑占地面积：7446.47平方米。建筑结构体系为钢筋混凝土结构，抗震等级框架及剪力墙二级，设计使用年限为50年，建筑安全等级：二级；抗震设防烈度：7度（0.10g）；屋面防水等级：Ⅱ级；地下防水等级：Ⅰ级；屋面防雷等级为二类。建筑层数：地上4层，地下1层；建筑总高度23.64米（一层室外地面到建筑主体屋面）。本工程耐火等级为地上二级，地下一级。

（三）工程项目建设的参建单位 建设单位：高邮市人民医院

承建单位：江苏弘盛建设工程集团有限公司

设计单位：地上建筑：浙江省现代建筑设计研究院有限公司 勘察单位：扬州市开元岩土工程检测有限公司 监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司

1.2 本工程建筑节能分部工程概况

表1.1

2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点

2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：特点：新材料、新工艺；难点：窗边冷桥施工。

2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 严格按设计要求进行施工，确保节能保温功能 。

3 建筑节能分部工程监理工作依据

3.1 经审查合格的设计文件。 3.2 本工程施工合同、协议等资料。 3.3 本工程《监理规划》。

3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。

3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1

3.6 其他依据

4 项目监理部组织机构

4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）

图4.1项目监理部组织机构框图

5 建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）

5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意）

图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图

5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序（同上）

a、开工前，施工单位将其上级主管部门批准的施工组织设计或施工方案交监理公司审核。 b、接到报送的施工组织设计或施工方案后，项目总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师共同进行审核，并将审议结果以书面回复施工单位。重大工程由公司主管事经理组织审核议。

c、审查施工组织的施工方案，应重点审查对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施。 d、结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位提交针对当前现场施工中的通病制定的技术措施和为保证工程质量而制定的质量预控措施。现场监理工程师对这些措施应认真审核，确保落实。

e、要求总承包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图，并由项目总监理工程师组织各专业监理工程师进行审查。

f、对工程的重大的关键部位的施工，监理组应要求施工单位提出具体施工方案，经有关专业监理工程师审查认可后方可施工。

g、施工组织设计或施工方案一旦审定，即作为施工的依据。

5.3分包单位资格审核监理工作程序（无） 5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程（同上）

进行下一道工序

5.5建筑节能分部工程验收流程（同上）

a、分部工程施工完成后，承包商必须经过自评，自评完成后提交监理工程师进行验收。 b、经监理工程师验收后的分部工程，总监理工程师应及时组织对其进行中间验收，参加人员应包括：业主、监理工程师、设计人、承包商，并应按照政府有关规定通知质量监督机构对验收进行监督。

c、中间验收通过后，验收参与人员应对其分部工程的质量作出最终评定，并对验收证明进行签认。 d、对中间验收中存在的问题，监理工程师应书面指令承包商进行整改监督落实。

5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）

5.6节能工程施工阶段进度控制流程图

6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值

6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分

根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 优良 、设计节能能耗指标为 50 ﹪。

本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：

表6.1

6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点

根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。

（如：技术与管理质量控制点：可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）

6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值

6.3.1节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制） 6.3.1.1材料、设备进场检查验收

1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：所有材料进场均应检查出厂合格证或产品型式检验报告及产品复试报告，其品种、规格、型号必须符合相关技术规程。

材料的见证取样：

见证取样表 表6.3

2、其他： ∕ 6.3.1.2检验批、工序验收

1、前道工序或检验批控制要点： 墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套 技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

2、需要检查验收的隐蔽工程： ①保温层附着的基层及其表面处理；②保温层粘结或固定；③锚固件；④增强网铺设。

3、其他： ∕ 。 6.3.2节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制） 6.3.2.1材料、设备进场检查验收

1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。

材料的见证取样：

见证取样表 表6.3

3、其他： ∕ 6.3.2.2检验批、工序验收

1、前道工序或检验批控制要点：①门窗框一般都是后塞口，故门窗框加工尺寸应略小于洞口尺寸，门窗框与洞口之间的空隙应视不同饰面材料而定。②安装门窗框前，应逐个核对门、窗洞口的尺寸与 门窗的规格是否对应。③严禁在门窗上连接地线进行焊接工作，当固定铁码与洞口预埋件焊接时，门窗框上要盖上橡胶石棉布，防止焊接时烧伤门窗。 ④门窗扇所注建筑密封胶抹胶要平直均匀、不间断、不漏抹、无胶刺、门窗扇胶迹应清理干净。⑤玻璃安装就位厚，应及时用胶条固定，密封玻璃胶条四周要交圈，不准接条，转

角胶条到位，转角胶条要割45度斜角，再用胶粘牢，防止回弹。胶条安装严密、平直、显露均匀，严禁松动。

2、需要检查验收的隐蔽工程：外门窗框或副框与洞口之间的间隙用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。

3、其他： ∕ 。 6.3.3 屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制） 6.3.3.1材料、设备进场检查验收

1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：进场的屋面保温材料要有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料，保温材料的密度、导热系数、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等技术性能必须满足要求。

材料的见证取样：

见证取样表 表6.3

4、其他： ∕ 6.3.3.2检验批、工序验收

1、前道工序或检验批控制要点：干铺挤塑聚苯板保温材料，先将接触面清扫干净，挤塑聚苯板块应铺平垫稳，板之间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致，防止产生冷桥。

2、需要检查验收的隐蔽工程：①基层；②保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；③屋面热桥部位。

3、其他： ∕ 。

（以上根据工程的实际情况增减、调整）

7 建筑节能分部工程监理工作方法及措施

7.1审查内容：否完整。

（如：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。）

7.2复核内容：符合图纸设计及质量验收规范要求。

（如：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。）

7.3质量安全问题的处理方法：旁站、巡视、平行检查做到事前控制，对存在的质量缺陷及时落实

整改到位。

（如：对建筑节能分部工程施工过程中质量问题及安全问题，监理处理方法。如监理工程师通知单、停工令、备忘录等。）

7.4旁站

本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：墙体保温材料的粘贴施工、屋面保温材料的安装 、门窗侧面冷热桥部位。

旁站监理的程序：

1、施工企业依据本旁站监理方案在需要实施旁站监理的关键部位，关键工序进行前24小时应当书面通知本工程现场监理机构。现场总监理工程师应当安排旁站监理人员按本方案的要求实施旁站监理。

2、旁站监理人员应当认真履行职责。对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确的做好旁站监理记录。并要求施工单位现场质检人员在旁站监理人员的旁站监理记录上签字。凡未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序的施工。

3、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为时，有权责令施工单位立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应当及时向总监报告，由总监下达局部暂停施工指令或采取其它应急措施。

4、旁站监理记录是总监依法行使有签字权利的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的总监不得在相应文件上签字。竣工后旁站记录存在监理资料档案内，供备查。

旁站监理人员职责，主要有：

1、旁站监理工作在总监理工程师的指导下，由项目监理部的监理人员负责具体实施。旁站监理人员应按照旁站监理方案中明确的范围内容、程序和规范要求实施旁站监理。

2、检查施工现场质检员、施工员到岗到位和特殊工种持证上岗的情况。 3、检查进场的施工机械、建筑材料的准备情况是否满足施工需要。

4、检查进场建筑材料、构配件、设备是否经报验合格，商品砼的级配是否符合设计要求，凡不合格的建筑材料、构配件、设备一律不得用于工程中。

5、按照施工验收规范或对进场的建筑材料、构配件、设备的质量有怀疑时，可在现场监督施工单位进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。

6、现场跟班监督关键部位、关键工序的施工是否执行施工方案和工程建设强制性标准。

7、对旁站监理的施工部位的安全防护措施进行监督检查。

8、在旁站监理过程中，凡发现有不符合要求的施工活动，旁站监理人员有权要求施工方立即进行整改。若不符合要求的施工活动已经或可能危及工程质量和安全施工的，旁站监理人员应及时采取应急措施，同时应向监理工程师或总监报告。

9、认真做好旁站监理记录和监理曰记，要求记录内容及时、准确、完整。监理旁站记录表应经旁站监理人员和施工方质检员双方签字，否则不得进入下道工序施工。

旁站监理记录表是重要的监理文件之一，应与其他反映监理工作情况的原始资料一起妥善保管。

屋面防水：⑴、检查防水施工是否按施工方案及规范施工。

⑵、要求卷材采用满粘法，检查防水卷材搭接宽度，要求符合规范GB50207-2002表4.3.7。

⑶、检查卷材铺贴方向，由于屋面坡度小于3％，卷材要求平行屋脊铺贴。 ⑷、卷材施工前，检查屋面基层干燥程度，要求防水施工前，基层干净、干燥。 ⑸、旁站检查粘贴法或热熔法的施工过程，必须符合规范GB50207-2002中的相关要求。

外墙保温：（1）、检查外墙保温施工是否按施工方案及规范施工。 （2）、检查材料试验是否合格。 （3）、检查保温层的厚度。 （4）、检查保温层的平整度。

（5）、检查热镀锌网的规格及安装质量。 （6）、检查抗裂的厚度及平整度。 （7）、对不符合要求的要求施工单位整改。

其他： 。

（注：应根据《民用建筑节能条例》第十六条规定，确定墙体、屋面的保温工程施工时，监理人员在哪些部位旁站。）

7.5平行检验

本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1

（注：根据工程实际情况自行确定平行检验计划，并对表中内容增减、调整）

7.6巡视检查内容： 对建筑节能分部施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完

成后难以检查的重点部位，进行巡视检查，符合要求予以签认。

7.7现场协调方式：组织现场协调会、工地例会、专题会议。

7.8其他监理方法： 样板间、数理统计 。 7.9节能检测

7.9.1内容：外墙现场节能构造检测、外窗现场气密性检测等。

（包括外墙现场节能构造检测、外窗现场气密性检测、采暖、通风与空调、配电与照明等系统节能性能检测等）

节能检测主要项目及要求 表7.2

（注：根据外保温工程、设备工程特点，监理可采取旁站、见证或核查检测报告等方法。）

7.10验收 7.10.1验收条件

7.10.1.1所含分项工程验收合格情况：主控项目必须合格，一般项目符合设计要求和施工规范要求 。

7.10.1.2质量控制资料完整情况： 质量控制资料应完整 。 7.10.1.3现场热工性能检测情况： 现场热工性能检测结果合格 。 7.10.2验收程序： 由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目经理和技术负责人（含总、分包施工单位）及设计单位节能设计负责人进行验收。监理（建设）单位应在验收前3天将验收的时间、地点、工程资料核查意见及参加验收人员名单形成验

收通知书及《民用建筑节能工程质量控制资料核查记录》书面通知质量监督机构。 7.10.3其他（如：人员组织、问题整改等）： / 。 7.11建筑节能分部工程监理安全监督管理

7.11.1开工前的安全监督管理：开工做好监理的质量安全交底，审查施工单位的安全施工方案和应急救援预案是否可行并签署意见。

7.11.2节能施工过程（含消防安全）安全监督管理：检查现场安全用品的配备情况和安全管理人员的到岗情况是否符合方案中相关内容，消防设备是否配备齐全，危险源的控制情况，监理加强安全巡视，发现安全隐患及时已联系单、通知单、暂停令的形式下发给施工单位。

7.11.3其他： 。

8 表式

GB50411规范附录中表式及建设行政主管部门规定用表：