最新2016二手房子过户费怎么算?二手房过户注意事项
[二手房子过户费怎么算]二手房最大的优势的就是不用等，“拎包即住”所以二手房的优势越来越占据市场。大家们也慢慢的关注二手房的政策变动和一系列的购买二手房的常识。那么下面给大家整理报道关于最新2016二手房子过户费怎么算和二手房过户注意事项。
在交易中有哪些费用这一个问题还是要值得大家去关注的，一套房子也是一个不小的数目，所以在购房的过程中交税也是占有一定的比例的。那么2016年房子过户费怎么算，下面为你整理希望在买房的时候能够帮到你。
2016二手房子过户费
(1)中介费：中介介绍的话有房款的1%
(2)营业税：你所购买的房屋成交价*5.5%(这是在你的房产证没有满五年的情况下)
(3)权属登记费及取证费：按照你所在的省市的规定，一般情况是在200元内。
(4)印花税：你所买的房子的总房款的0.05%
(5)土地出让证：你所买的房子的价钱的1.5%乘以建筑面积。若是建筑面积在一百四十平的时候则是需要在3%左右。
二手房卖家税费有哪些?
中介费：在中介公司介绍的房子需要交房款的2%
交易税：每平方米六元整
印花税：房屋总房款的0.05%
个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。
二手房过户注意事项
1>你所买的二手房的房屋所用到的设备进行清点，一般在二手房交易的时候装修和一些设施通常都是赠送的。
2>买卖的时候应该两个人一块来到供水公司、供电公司、煤气公司、天然气公司的营业点进行办理相应的过户手续。
3>宽带电话数字电视网络电话的过户
4>物业费、公共的维修基金和取暖费的结算清楚
5>户口的迁移，买房的双方到房屋所在的派出所将原来房东的户口迁出。
6>看看你钥匙包括：单元大门、防盗门、地下室或小房、二手房房间的钥匙。
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