景观工程竣工评估报告
工程质量评估报告
工 程 名 称: 江西省井冈山经济技术开发区梨山公园景观工程 评估项目名称: 梨山公园景观工程 建 设 单 位: 吉安市金庐陵经济技术开发有限公司 施 工 单 位: 宁波汇绿园林建设有限公司 设 计 单 位: 上海城市建设设计研究院 总监理工程师:
江西赣州昌顺建设工程监理有限公司
二0一 年 月 日
井开区梨山公园景观工程质量评估报告
本工程于2010年11月12日开工,2011年12月20日竣工,经施工单位自检后申报竣工验收,我司对本工程组织了初验,现将工程质量评估如下:
一、 工程概况:
1、建设单位:吉安市金庐陵经济技术开发有限公司
2、设计单位:上海市城市建设设计研究院
3、监理单位:江西省赣州昌顺工程建设监理有限公司
4、施工单位:宁波汇绿园林建设有限公司
5、合同工期:开工日期2010年11月12日。竣工日期2011年11月20日,合同工期总日历天数365天。
6、工程地点:井开区君山大道以南,火炬大道西侧
7、工程规模:合同价款约伍仟万元
8、工程特点:西区总占地面积约为33.2万平方米,划分为5个区块,各位A、B、C、
D、E区。各区块包括:园林绿化工程、市政设施工程、建筑工程、室外给、排水工程、室外电气工程等景观工程。
本工程质量承保单位自评等级为合格。
二、 评估依据:
1、工程施工图设计图纸、设计变更及相关通用标准图集
2、有关施工验收标准、规范:
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
《混凝土强度检验评定标准》(GBJ-107-87)
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《国家关于工程建设标准强制性条文》建标《2002》219
江西省建筑工程质量验收及有关规程、规定
按业主要求(书面)特定的材料要求和施工要求。
3、施工单位质量控制资料:施工组织设计、施工放样资料、苗木、材料、成品、设备
质量证明资料、送样试验资料、隐蔽验收资料、质量检查资料等。
4、监理实测资料、监理旁站记录等。
三、 分部工程质量评述:
1. 地基与基础分部工程质量合格。
1.1主材质量情况和试块留置,强度情况
1.1.1 进场钢筋、水泥、砖都出具了材料出厂合格证和产品质量检验报告,并经过监理现场见证取样送检,二次检测为合格。
其中钢筋见证取样送检9组。水泥抽样送检2组。
粘土砖见证取样送检1组。M7.5砂浆配合比一组。M5.0砂浆配合比1组。C30混凝土配合比1组。C25混凝土配合比1组。C30.P6混凝土配合比1组。
1.2 本基础工程留置混凝土试块分别是基础混凝土C30强度共5组,实际混凝土试块强度评定32.94Mpa;基础混凝土C25强度7组,实际混凝土试块强度评定28.85Mpa;C30抗渗等级P6混凝土1组,实际混凝土试块抗渗评定为0.9Mpa。M7.5砂浆试块共12组,实际砂浆试块强度评定8.08Mpa;M5.0砂浆试块共4组,实际砂浆试块强度评定5.83Mpa;
经综上评定混凝土试块强度评定为合格,砂浆试块强度评定合格。
1.2.0 基础工程质量情况:
1.2.1 砼独立柱基础、满堂基础、砼条形基础工程。
在基础工程施工过程中,现场监理重点对基础的定位放线进行复测,复
测无误同意施工方进入土方开挖施工,施工方采用机械开挖土方挖至设计标
高后,会同设计、监理、建设各方到现场查验,经查验土质地耐力或地基处
理后地耐力能达到设计要求,才能进入下道工序施工。
在砼独立柱基础、满堂基础、砼条形基础施工中,现场监理对基础垫层
轴线和标高,对复测无误后重点对模板支撑及安装的牢固稳定,截面尺寸进
行了严格的质量控制;对基础钢筋加工、安装的规格、型号、数量、长度、
间距、连接、锚固等进行了检查。对不符合要求的部位当即通知施工方进行
整改。合格后方可进行下道工序施工。
C区桥一至桥八、吟风亭、C区A、B、C坪台砼基础设计强度为C30;
1、2号泄洪井砼基础设计强度为抗渗等级P6的C30混凝土。B区大公厕、
E区小公厕、A区管理房、A去小公厕、九曲桥、B区清韵亭、A、C区木栈
道砼基础设计强度等级为C25。在砼浇筑过程中现场监理始终坚持全过程旁
站监督,重点对砼的振捣、施工方法、泄洪井的抗渗要求等进行了严格的控
制。使基础工程各个工序质量得到了保证。各分项工程均符合设计及施工规
范要求。
1.2.2 砌体工程:管理房、大、小公厕基础砖砌体在钢筋混凝土条形基础完工后,
基础轴线放线经监理复测无误后施工。在施工过程中巡视检查法相施工存在
的质量问题及时通知施工方整改,砖砌体砂浆试块合格、砌筑方法正确,砂
浆水平灰缝饱满均匀顺直,砂浆饱满度均达到规范要求。驳岸、坪台片石挡
墙。砂浆试块强度合格。砌筑方法正确。砂浆饱满度均达到规范要求。整个
砌体工程各工序经事故方自检合格向监理报验合格才允许进入下道工序施
工。各个工序质量得到了保证,各分部工程均符合设计及施工规范要求。
1.2.3 土方回填工程:本工程尤其是驳岸挡墙和挡墙工程,原始标高离设计标高相
隔较大,造成工程回填土方量比较大。现场监理对整个回填土施工过程采用
了现场巡检和旁站监理,要求施工单位按规范要求对回填土进行分层夯实施
工要求挡墙背脊回填砂砾,用水灌实。
1.3.1 工程技术资料情况
基础工程施工期间工程监理始终坚持材料报验,工序报验及见证取样制度,强制施工
方不报验原材料不准使用及下道工序施工。
本基础工程施工单位每道工序都自检合格向监理报验现场监理接到报验后对所报验的工程进行了检查和验收,合格后方可批准进入下道工序施工。基础工程施工过程中监理共签认工程报验申请表233份,隐蔽工程验收记录25份,施工放样报验单32份,整个基础工程的资料齐全、真实有效。
1.3.2 地基与基础分部工程验评结论
本工程地基与基础工程经过核验,根据现场施工情况和工程技术资料的检查,并根
据《建筑工程地基基础施工质量验收统一标准》评定该基础工程为合格工程。
2、 主体结构分部工程工程质量合格。
2.1 主材质量情况和试块留置、强度情况。
2.1.1 进场钢筋、水泥、砖均出具了材料出厂合格证和产品质量检验报告,并经过监理现场见证取样送检,二次检测为合格。其中钢筋见证取样送检11组;水泥见证取样送检2组;粘土砖见证取样1组;M5.0砂浆配合比1组;C30混凝土配合比1组;C25混凝土配合比1组;C30,P6混凝土1组。
2.1.2 本工程留置M5.0砂浆试块为9组,实际砂浆试块强度评定为5.95MPa;留置混凝土试块C30共10组,实际混凝土试块强度为33.32MPa;留置混凝土试块C25共7组,实际混凝土强度等级为28.845MPa;留置混凝土P6抗渗试块1组,实际混凝土抗渗等级0.9MPa
经综上评定混凝土试块强度判定为合格,砂浆试块强度判定为合格。
2.2 主体工程质量情况
2.2.1 砖砌体分项工程
在砖砌体施工之前监理对轴线放线进行了复测。复测无误后才准许进入下道工序施
工,在砖砌体施工过程中现场监理进行巡视检查,发现施工质量问题及时要求施工
方整改,检查砂浆拌合物计量符合配合比单要求,砌体砂浆灰缝饱满度达80%以上;
砌筑方法正确;砌体垂直度和平整度。偏差均控制在8-12mm之内。抽查30个点。
在偏差范围内28个点。合格率为93.3%,资料齐全。该分项工程符合设计要求和
施工规范要求。
2.2.2 模板分项工程:
模板安装完经施工方自检合格后向监理报验。现场监理对照模板安装专项方案
进行检查验收,重点对模板支撑系统的承载力、刚度和稳定性进行检查。发现问题
及时要求施工方整改到位。同时检查已安装梁、板轴线标高和承载,共抽查50个
点,在偏差范围内45个点,合格率为90%。资料齐全,该分项工程为合格。
2.2.3 钢筋分项工程
钢筋加工和安装后经施工方自检合格后向监理报验,现场监理重点检查钢筋加
工的几何形状、尺寸。其偏差值均在规范允许范围内;安装后检查钢筋品种、规格、
数量、间距、接头位置、搭接长度、锚固长度等均符合设计及规范要求。受力钢筋
长度偏差在±10mm内,主筋保护层厚度偏差±5mm(梁柱)、±3mm(板)以内。钢
筋弯折位置、箍筋尺寸、绑扎钢筋网及骨架,受力钢筋间距等项目共抽检120个点,
在偏差范围内共110个点,合格率91.7%,资料齐全,该分项工程评定合格。
2.2.4 混凝土分项工程
结构混凝土采用现场自拌,现场监理采用全过程施工旁站监督。根据砼配合比
单种的水泥、砂卵、外加剂进行计量。并进行开盘鉴定。经检查混凝土塌落度符合
配合比单中设计要求。施工缝留置位置和处理符合施工技术方案要求。根据规定要
求已在现场见证砼试块留置,混凝土浇捣完后12小时内浇水养护7天以上。资料齐
全,该分项工程评定合格。
2.2.5 现浇结构分项工程
混凝土结构拆模后经现场监理检查混凝土外观尺寸符合设计及规范要求,没有
出现严重的质量缺陷。局部出现蜂窝、麻面的现象。通知施工方按要求修补;对轴
线位置、垂直度、标高、预埋件中心位置等项目共抽查60个点。在偏差范围内为
52个点,合格率为86.7%,资料齐全,该分项工程评估合格。
2.3 工程感观质量验收情况
2.3.1 现浇结构表面光洁、无漏筋、裂缝等质量缺陷。结构截面尺寸、垂直度、平整度、
标高等检查符合设计及规范要求。
2.3.2 砖砌体工程组砌方法符合要求,灰缝饱满,水平灰缝平直。
2.3.3 门窗洞口位置预留正确。墙体平整度和垂直度经检查符合设计及规范要求。
2.4 工程技术资料情况
2.4.1 施工单位材料进场向监理进行了报验,报验二次检测合格后才准许用在工程上。
2.4.2 施工单位对每道程序都经过自检合格后向监理进行了报验,监理接到报验后,对所
报验的工程进行了检查验收合格后,方可批准进入下道工序施工。主体工程施工过
程中,监理共签认工程报验申请表323份。隐蔽工程验收记录表44份,施工放样报
验单32份。整个工程工程资料齐全,真实有效。
2.5 主体工程验收结论
本主体工程经过核验,根据现场施工情况和工程技术资料的检查并根据《建筑
工程施工质量验收统一标准》,评定该主体工程为合格工程。
3
3.1 装饰装修工程质量合格 地面子分部工程
3.1.1 地面子分部工程包括园区内的水泥地面、花岗岩地面、吸水砖地面、防腐木栈道地
面、瓷砖地面等工程所使用的材料是按设计要求及国家有关装饰装修材料的标准和
业主提供的样品来选材采购的。所有进场材料施工方已提供了材料产品合格证和产
品性能检测报告向监理报验验收同意使用。现场监理在施工过程中巡视检查发现问
题及时要求施工方整改,每道工序验收合格才允许进入下道工序施工,粘结牢固程
度和面层表层质量,经检查未出现空鼓、粘贴脱落、裂缝等质量现象,同时检查面
层表面平整度,缝格平直度、接缝高低差、板块间隙宽度等共抽查470个点,其中
在高差允许范围呢为430个点,合格率为91.5%;在施工过程中监理共签认工程报
验申请表95份,施工报验单32份。整个地面子分部工程资料齐全、有效。符合设
计及施工规范要求。
3.2 一般抹灰子分部工程
3.2.1 基层表面清理干净,抹灰后检查未出现空鼓、裂缝、脱落等现象。表面光滑洁净。
表面平面度。阴阳角方正、立面垂直度等项目共抽查50个点。在偏差范围内43个
点,合格率86.00%。在施工过程中监理共签认工程报验申请表7份。。整个抹灰子
分部工程资料齐全。有效,符合设计及规范要求。
3.3 门窗子分部工程
3.3.1 门窗子分部工程包括木门制作安装、铝合金门窗安装和玻璃安装等工程铝合金门窗
材质和门窗玻璃具有合格证及验收合格。现场监理检查门窗和玻璃安装的质量,门
窗安装牢固、开启灵活,顺畅;关闭严密,无倒翘;密封材料光滑、顺直、无裂缝,
对门窗槽口宽度和高度、槽口对角线长度差、框的正、侧面垂直度及横框、水平度
等项目共抽查30个点,在偏差范围内的点为26个点,合格率为86.7%,在施工过
程中监理共签认12份,整个门窗子分部工程资料齐全、有效,符合设计及施工规范
要求。
3.4 饰面砖子分部工程
经检查饰面砖品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。饰面砖黏贴牢固,
无空鼓、裂缝现象。表面平整。接缝平直。对立面垂直度、表面平整度。阴阳角垂
直度。接缝宽度等项目共抽查36个点,其中在偏差范围31个点,合格率为86%。
在施工过程中监理共签认工程报验申请表 份,整个涂饰子分部工程资料齐全有
效,符合设计要求和施工规范要求。
3.5 涂饰子分部工程
所有材料产品合格证,性能检测报告齐全、涂料均匀,粘结牢固,基本无漏刷、
透底、起皮、返锈等现象。经检查颜色均匀、光泽光滑、无刷纹、无裹菱、留坠、
皱皮现象。共抽查24个点,在偏差范围内的为21个点,合格率为87.5%,在施工
过程中监理共签认工程报验申请表 份。整个涂饰子分部工程资料齐全有效。符
合设计及施工规范要求。
综上所述:装饰装修分部工程含5个子分部工程质量控制资料齐全有效,符合设计
要求和施工规范要求,该分部工程质量评估为合格。
4 屋面分部工程质量合格
屋面分部工程包括瓦屋面和防水卷材屋面,两个子分部工程。小青瓦和沥青油
毡瓦。防水卷材均有生产许可证和质保书。屋面找平层采用20厚1:3水泥砂浆找平。
配合比符合设计要求,SBS防水卷材铺贴方法正确,搭接长度、宽度符合规范要求。
防水层与基层粘结牢固,表面平整,无气泡现象。小青瓦、油毡瓦安铺方法正确。
上下搓接长度宽度满足规范要求,屋面经过淋雨试验。未出现渗漏现象。共抽检20
个点在偏差范围内为19个点,合格率为95%。在施工过程中监理共签认工程报验
申请表 份。隐蔽工程验收记录 份。整个屋面工程的资料齐全、有效。该屋面
子分部工程符合设计和施工质量验收规范要求。
5 给排水分部工程质量合格
给排水分部工程所使用的给水管道及配件和快速取水口、消火栓、消防管道及
配件、卫生器具均有合格证及质量证明书。给水引入管与排水排出管的水平净距大
于1米,套管的加设等符合规范要求。管道及管件热烙焊接、柔性连接均符合规范
要求,水平管道坡度不小于2‰—5‰,符合设计要求,给水管水平管道纵横方向弯
曲、主管垂直度等项目共抽查120个点,其中在偏差范围内为104个点,合格率为
86.7%,室外消防给水管道及室内外给水管道已做水压试验符合设计要求;排水管道
埋地接口无渗漏、通球试验合格。卫生器具满水试验合格。对纵横管方向弯曲、主
管垂直度等项目共抽查40个点,其中在偏差范围内为35个点,合格率为87.5%,
在施工过程中监理共签认工程报验申请表 份,隐蔽工程验收记录 份。整个给、
排水分部工程资料齐全有效,符合设计要求及施工质量验收规范要求。
6、 电气分部工程质量合格
6.1 导管、电线、电缆、照明灯具、开关、插座、照明配电箱(盘柜)、景观灯具等
材料、设备均有出厂合格证和材料证明书、生产许可证。施工方依据业主确定的样品
进行采购。重点检查直埋电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径等均符合设计和规范要求。检查埋设于结构内的各种电缆导管的品种、规格、位置、弯偏度、弯曲半径等均符合设计和规范要求;检查电缆头制作、接线盒线路绝缘测试、庭院灯等
各类灯具绝缘、固定、防水密封、接地或接零均符合设计及规范要求;配电箱(盘、柜)内配线整齐、无铰接现象,导线连接紧密。在施工过程中监理共签认工程报验申
请表 份,隐蔽工程验收记录 份。已做电气器具通电安全检查和建筑物照明通
电试运行均符合要求,工程资料齐全、有效,该电气分部工程符合设计和施工质量验
收规范要求。
7 园林绿化分部工程符合设计要求
7.1 各种苗木进场均提供了检疫证书和运输证,并向监理报验并检查进场苗木的规格、品
种、数量。在苗木栽植过程中,检查树穴、槽的直径、宽度、深度,按设计图核对苗
木的的规格、品种、位置。径检查符合设计和施工规范要求,种植厚施工方及时用木
桩加固和浇水养护,在养护管理期间发现有未成活的的苗木及时的更换,到目前为止
整个园区园林绿化达到了一定的景观效果。在施工过程中监理共签认工程报验申请表
168份。工程资料齐全、有效。该园林绿化分部工程符合设计及施工规范要求。
四、 单位(子单位)工程质量控制资料核查情况(见附表G01-3)
质量控制资料齐全、有效,符合要求。
五、 有关安全和功能检测情况(见附表)
检查以下项目:屋面淋水试验记录、外墙气密性试验、给水管道通水试验验收
记录、卫生器具满水试验,均满足要求
六 、 单位工程感观质量检查情况(见附表G11-4)
对室外墙面、水落管、屋面、室内顶棚、室内地面、门窗、护栏、管道接口、
卫生器具、检查口、地漏、配电箱、照明器具、开关、插座、接地、建筑小品、广场、园路、假山、亭台、乔木、灌木、草坪、花坛、地被植物各抽查10个点,感观质量
综合评定为好。
七、评估结论:
综上所述本单位工程施工质量符合设计。施工验收规范和工程建设标准强制性条文要求。所含分部工程核查评定合格;经审查质量控制资料基本齐全,符合要求;有关安全和功能检测资料基本齐全,检测结果符合设计要求;感观质量综合评价好。据此评估本单位工程质量评定为合格
江西省赣州昌顺建设工程监理有限公司
经开区梨山公园景观工程监理部
年 月 日