房地产中介项目及公司创业计划书
房地产中介项目及公
司创业计划书
目录
第一章 概述 .................................................................................................................. 3
一、房地产中介项目及公司简介 ......................................................................... 3
二、商业模式及盈利模式 ..................................................................................... 3
三、产品/服务描述 ............................................................................................... 3
四、市场营销策略 ................................................................................................. 4
五、管理及运营 ..................................................................................................... 4
第二章 房地产中介项目商业模式及盈利模式 .......................................................... 5
一、商业及经营模式概述 ..................................................................................... 5
二、商业及经营模式 ............................................................................................. 5
三、盈利模式 ......................................................................................................... 5
第三章 房地产中介项目公司介绍 .............................................................................. 6
一、公司成立与宗旨 ............................................................................................. 6
二、公司核心优势 ................................................................................................. 6
三、公司远景和发展规划 ..................................................................................... 6
四、企业文化 ......................................................................................................... 7
第四章 产品/服务 ........................................................................................................ 8
一、主营产品/服务简介 ....................................................................................... 8
第五章 组织及管理 .................................................................................................... 10
一、组织架构及管理机制 ................................................................................... 10
二、薪酬与绩效 ................................................................................................... 10
第六章 投资计划及财务预算 .................................................................................... 15
一、投资估算及盈亏平衡 ................................................................................... 15
二、资金退出 ....................................................................................................... 16
附件一:《组织架构》 .............................................................................................. 16
附件二:《人事制度》 .............................................................................................. 16
第一章 概述
一、房地产中介项目及公司简介
XX年XX商品房总销售量为1337.6万平方米,于XX年同比增长了99.97%。XX年上半年XX房地产商品房供给仍呈现供不应求的格局;XX年下半年虽然行业面临政府对房价的调控行为、信贷规模限制、加息预期等问题,但居民购房的刚性需求依然非常旺盛,并且由于人民币升值造成资产膨胀,以及出口下滑,那么国内的闲散资金将大量进入房市。
作为“国际化大都市”预备役的XX,在各种经济环境以及人文环境下,房地产的复苏并慢慢走向火爆是可以预见的,随之而来定然是房地产中介行业也日趋繁荣,因此在XX二手房市场这块蛋糕上我公司势在必得
二、商业模式及盈利模式
1、商业模式:拟采取连锁店商业模式,以直营店为主,加盟店为辅的经营方式。
2、盈利模式:主营业务及衍生业务相结合,相互辅助,为公司创造更大的利润:
1) 主营业务:为多种形式的房屋租赁及二手房买卖提供顺畅
的信息通道,利润来自于传统的佣金抽取制度。
2) 衍生业务:通过和各大银行、保险公司、担保公司、装饰
公司、家政公司、搬家公司等等简历战略合作关系,围绕
房地产中介服务开发一些其他竞争对手没有的业务品种,
全面涉足到金融、保险、家政、信托等行业中区,给公司
创造更多的利润。
注:具体业务品种请详见产品服务描述部分。
三、产品/服务描述
如今企业经营服务模式的“同质化”日趋严重,不仅在华中地区,甚至全国范围内斗造成了行业内的竞争加剧。