3.三方购房合同
房屋买卖协议书
甲方:(卖 方) 身份证号:
乙方:(买 方) 身份证号:
丙方:(中介方) 身份证号:
甲、乙、丙三方就房产转让达成以下协议:
一、甲方自愿将座落于柳州市 号, 该房屋建筑面积为 平方,产权证号第 号出售给乙方,乙方自愿购买。
二、该房产甲方转让给乙方成交价为人民币 万元整 (¥ 元整) 。 三、该房过户及相关房产证和土地使用证所有税费等均由乙方支付。 四、付款方式:银行按揭贷款付款,根据最新贷款政策和当地房产局管理部门最新过户流程办理。
1、本合同签定当日, 乙方将购房定金人民币 万元整(¥ 元整) 交付给甲方, 该款并自动转为购房款。
2、银行按揭申请当日乙方将首付款人民币 万元(¥ 元),存入房产管理部门
交易资金监管账户作为该房的首付款,待过户后领取新证3个工作日划入甲方账户。
3、乙方领新证并办完抵押后贷款人民币 万元整(¥ 元)由银行一次性给甲
方。
五、甲方收到乙方购房定金时,甲方的房产资料《房屋所有权证》原件或复印件交给丙方
申请、办理相关手续。签定本合同当日乙方支付中介费人民币 元整(¥ 元) (任何一方违约丙方均不退还中介费)。
六、该房产办证及交接时间:
1、甲、乙双方定于 年 月 日前进行银行按揭申请。
2、银行按揭申请通过甲、乙双方约定3个工作日内到房产局办理过户手续。
3、甲、乙双方定于房产局出具新证2个工作日内乙方领证,领证3个工作日内乙方必须无条件配合办理银行抵押手续。
4、领新证后甲、乙双方约定在该房交房前办理完该房水、电、物业、等过户手续并
将该房全权交接给乙方。如果该房有户口甲方保证交房前迁出该房所挂的所有户口,甲方保证该房屋设施完整。
5、甲方同意过户当日将房屋交接给乙方。
七、甲、乙、丙三方不得无故拖延时间,产权在转移前甲方须保证该房产权权属清楚,无
抵押、无查封、无债务纠纷、若发生与甲方有关权属纠纷或债权债务[若该房产手续不全(单位房补交房款等与过户无关费)] 一概由甲方负责支付费用清理,该房保证没发生过不吉利事件,如有发生按违约处理。
八、违约责任:以上条款双方均认同,如甲方违约以及因甲方原因造成该房产不能过户的,甲方按定金的双倍赔偿给乙方,如乙方放弃购买该房或违约、逾期,甲方则不退还定金给乙方。
九、甲、乙双方均同意同丙方全权代理该房产权转移办证的有关事宜及监督。丙方在代理
过程中因失误造成证件遗失或无故拖延办理时间,丙方必须承担该损失的赔偿责任。
十、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,以上具同等法律效力。
甲方: 乙方: 丙方:
联系电话: 联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日 年 月 日