苏州市观前街商业区规划设计分析

《风景名胜区规划》期中实习报告

苏州市观前街商业区规划设计分析

—谈历史古迹和商业街的结合

班级：06城市规划（2）班

姓名：汪徽

学号：[1**********]

指导老师：顾康康

日期：09.11.22

目录：

第一章 规划背景

一、概况

（一）历史背景

（二）地理位置

二、景观资源特色

三、规划主体内容

第二章 规划特色与评价

一、规划特色

（一）道路系统规划

（二）典型景观规划

（三）绿化系统规划

二、评价

第三章 苏州观前街和合肥淮河路步行街的比较

一、合肥淮河路步行街概况

二、比较分析

三、苏州观前街的借鉴之处

第四章 总结与规划实施建议

第一章 规划背景

一、概况

（一）历史背景

观前街，顾名思义，就是道观前面的街，“观”指“玄妙观”。玄妙观历史悠久，创建于西晋咸宁二年（二七六年 ），初名真庆道院，多次毁灭，多次重建。直到元成宗元贞元年（一二九五年），始称玄妙观。观前街是一座有着1300年历史的恢宏道教建筑群，主殿是九开间的重檐歇山顶的三清殿，还有其他十多座殿宇，南面正山门前的长街就是观前街。

（二）地理位置

苏州，属于江苏省，古称吴，现简称

苏是全国首批24个历史文化名城之一，

全国重点风景旅游城市，也是4个全国重

点环境保护城市之一。观前街地处苏州古

城的中心部位，是苏州市最重要的商业区，

也是苏州服务、文化中心。观前街西起主干

道人民路(原护龙街) ，东到醋坊桥接临顿路，

中间坐北朝南是千年道观玄妙观，正对宫

巷。观前街东西长780米, 南北宽720米, 用

地56.72公顷。在这范围内分布着全市性的

商业、饮食服务、文化等单位二百余家, 并

相对集中在观前街、北局和玄妙观三个点

上。

二、景观资源特色

观前地区主要景观资源是观前街风景

区，风景区包括人民路至临顿路之间的观前街、玄妙观（包括东脚门、观成芜、西脚门、观前街园台），以及小公园中心广场。

玄妙观是一座有着1300年历史的恢宏道教建筑群，主殿是九开间的重檐歇山顶的三清殿，还有其他十多座殿宇，南面正山门前的长街就是观前街。观前街分布有多个历史建筑，其中玄妙观一直保持宋代建筑的原有风貌，于一九八二年被国务院公布为全国重点文物保护单位。观前街的正山门始建于唐代，现存的是乾隆四十年重修的，内奉马灵官、赵公明、温琼、王善四元帅，辟非、梦

坛两将军。在苏州市政府的几轮规划保护下，观前街风景区内建筑保护良好，景观环境较佳。

太监弄是观前街之南与之平行的一条小巷，以吃食店集中而有“吃煞太监弄”之说。30年代，这里就有正兴馆、璇宫、三吴、大新央、觉林蔬食林等菜馆。解放后，尤其在改革开放以后，太监弄酒肆业益发兴旺，被人誉称“美食街”。而像太监弄这样延续历史且进一步发展的古巷在观前街内分布多达十几条，具有极大的历史保护意义和潜在商业价值。

三、规划主体内容

观前街位于苏州古城的正中间，至今已有一千七百多年历史。自玄妙观建立时起，观前街即成为苏州最繁华的商业中心区。但是，由于长期以来缺乏修整，了功能不全、交通不畅、设施落后等诸多问题日益凸显。观前街店招林立，商贩和百戏杂陈，越来越多的商店和摊点充斥其间，即便在原始天尊的像前，也充满了杂沓的商品气息和喧嚣的叫卖声，空气污浊不堪，观前地区的人气、商气都呈衰落的迹象。

为重塑观前街昔日的繁华，1930年起，苏州市政府以“保护为主，适当发展商业”的指导方针开始对观前街进行拓宽改建。解放后，政府又多次进行扩建整治，先为小方石路面，后为沥青路面，街宽逐步增至9—13米，两旁种植悬铃木，隔路树臂几可连接，暑天行走十分荫凉。

1982年6月，观前街改为步行街，人们可以安步当车，赏心悦目地观赏街景。此后又开辟了夜市，每当夜幕降临，观前街上亮起串串珍珠般的电灯，沿街两侧逶迤成“龙”。

1999年1月，苏州市政府开始全面整治观前地区。经过三年多的滚动建设，观前一、二、三期工程总共翻建新建道路37条、新建63幢建筑、翻建新建广场26100㎡，建设23100 ㎡的停车场，绿化18660㎡ 。

2000-2003年间，苏州市政府对观前街又进行了街道细节的改造工程，此次改造十分细腻地处理了文化传承问题。在建筑更新、立面整治和民居改善中，注重保持传统风貌，支持和恢复老字号店铺，对街景小品、休闲广场和观前公园进行重新设计和建设，注重追求苏州园林的品位。

第二章 规划特色与评价

一、规划特色

（一）道路系统规划

如图所示，观前

街商业区的道路系

统以玄妙观正对的

观前街为主干道，

在保留原有道路的

基础上拓宽至9-13

米，为玄妙观迎接

大量游客做好了准

备。整个观前街西起主干道人民路(原护龙街) ，东到醋坊桥接临顿路，中间坐北朝南是千年道观玄妙观，正对宫巷。以观前街为主轴线，太监弄、九圣巷、大井巷等历史老街巷纵横其间。最大限度保留了观前街的历史原貌，延续了其历史文脉。

（二）典型景观规划

如图红点所示，

苏州观前街以玄妙

观景区构成街区的

主要人文景观，玄妙

观景区内分布有三

清殿、斗姆阁、文昌

殿、雷尊殿等历史文

化古迹，经修缮后现均保护良好。

（三）绿化系统规划

如图示，观前街

的绿化集中在观前

街主街，以“一轴、三

节点”构成其绿化景

观带。“一轴”是指

观前街，观前街两边

种植了成排的悬铃

木，同时大量的低矮绿植以盆景的方式点缀路中央；“三节点”分别指的是小公

园、玄妙观景区和古无轩公园。这种点轴式绿化布置将历史古迹和商业相有机结合，不仅使得整个的平面绿化有了系统性，而且在立面形成景观界面，真正发挥了生态效益。

二、评价

观前街的改造使得正山门前宫巷口

的空间大大拓展，高峻恢宏的三清殿突出

在四周林立的高楼之中，恢复了宗教场应

有的神圣与庄严。参天大树洒在露台和护

栏上的一片浓绿，过滤和澄静了四周喧闹

的气氛。改建后的观前街商业区集中了

许多吴文化的精髓：昆剧传统表演场所沁兰厅、苏州评弹发祥地光裕公所、千年道观玄妙观、历史悠久的开明大戏院等等。众多文化实施的移建、恢复逐步奠定了观前街成为“姑苏第一街”的地位。长期以来，“白相(玩) 观前街”一直是苏州市民津津乐道的一项休闲活动。

现在的观前街商业区已经成为苏州古城旅游文化的一张王牌。据介绍，目前观前地区的日均人流量，由整治前的

8～10万人次增加到12～15万人次，节假

日最高峰超过35万人次；观前人流结构中，

游客的比例从整治前的15％提高到30％以

上。每至夜晚，观前街各色霓虹灯五光十色，

巷内车水马龙，热闹异常，人们席散宴罢，宾

客穿过宫巷正好闲步观前，有的顺便带回各种

物品，观前街的使用频率是相当高的。可以说，

苏州观前街的规划不仅保护了历史遗迹，而且

创造了巨大的经济效益，是历史街区更新的成

功范例。

第三章 苏州观前街和合肥淮河路步行街的比较

合肥淮海路步行街和苏州观前街都是同样以历史古迹为依托发展现代商业步行街，但是由于制定的发展目标不同，其在绿化建设、景点布局等方面业不尽相同, 所产生的影响也有很大不同。

一、合肥淮河路步行街概况

淮河路步行街位于合肥市中心地带，长920米、宽22米。步行街东起环城路，西至宿州路，是合肥历史上有名的商业街，也是人文荟萃的老街。淮河路东段集聚有大量的历史古迹，著名的古教弩台、九狮桥及飞骑桥遗址、李鸿章故居等居于其间。

1993年市政府开始进行淮河路改造项目，使其形成了集购物、旅游、文化、休闲、餐饮等功能为一体的现代文化商业步行街。经过几年的发展，合肥市淮河路步行街现已发展为全长960米，平均路宽22米的商业街，步行街上摊点群整齐划一，整个街道拥有大小铺面160余家，日人均流量达10万人。

二、比较分析

（一）景观分析比较

从右上图中可以看出，观

前街的古迹和周围的环境一

并保留并设置成景观区，而合

肥步行街（右下图）则单独保

留了明教寺和李鸿章故居，拆

除了其周边的建筑。对于历史

古迹来说，周边环境一旦破

坏，古迹的完整性就已经不复

存在了。

（二）绿化系统比较

苏州观前街的绿化成系

统性，景观效益良好，而合肥淮海路步行街的景观只布置于少数花坛内，为点状分布，不成系统 ，未能实现真正意义上的“绿化”作用。

三、苏州观前街规划的借鉴之处

虽然合肥淮河路步行街和苏州观前街商业区有很多共同点，但是实际调查中我发现合肥步行街明教寺、李鸿章故居门前稀少的游客和观前街上熙熙攘攘的人

群有着巨大反差，究其原因，我想这是因为两者的规划指导思想的不同。合肥步行街在大力发展经济的指导思想下渐渐遗忘历史文化保护和延续的重要性，店铺不断的在扩张，而发展古迹旅游业的方案却从未被提及; 但是苏州观前街由于在初始规划时就将各古迹化零为整，统一布局，形成景观界面，因而吸引了大量的游客，同时老字号店铺在景区周边的汇聚不仅增加了人气，同时使得历史文化得以延续。就两者的分析对比，苏州观前街商业区规划有以下借鉴之处：

1. 道路系统：根据原有路网进行道路改造，不仅可以保护原有历史风貌，而且节约了施工成本。

2. 景观规划：将绿化以点、线、面的形式综合规划布局，形成景观界面，有利于真正发挥景观效益。

3. 对历史文脉的传承：在和商业街结合规划设计时，以“保护”为首要指导准则，考虑历史文化的延续与历史文脉传承，修缮和保护原有古迹，改善古迹的游览环境，促进古迹的旅游发展。

4. 和商业街的结合：商业街的建筑形象和保护建筑相契合，统一步行街的城市形象。

第四章 总结与规划实施建议

步行街，作为重振旧城中心区、商业重返市中心、人性化都市建设的切入点，对我国城市建设意义重大，而在日益扩张的城市化进程中，城市内的历史文化古迹的保护面临威胁。在这样的时代背景下，将历史文化古迹和商业区相结合是城市有机更新的良好策略。但是在对苏州观前街和合肥淮河路步行街的实际考察，我也发现当前的历史古迹和商业街结合的过程中依旧存在不少欠缺，我总结了有以下几条：

1历史古迹周边原有环境的破坏，导致保留的古迹缺少完整性。在建造商业街的时候，不能尊重古迹的原有场地环境，商业街的设置往往破坏了古迹的完整性。

2. 在初始规划时对基础设施的考虑不够全面。比如道路系统不能人车分流、停车场位置过远、厕所没有合理设置等等。

3绿化不成系统，难以真正发挥效益。古迹的保护不应该只是保留几个房子，而是应该结合大量的绿化，使得古迹的保护融于绿化系统。

对于如何更好的将历史文化古迹和商业街相结合，我想可以从以下一个方面着手：

一、突出文化, 以文促商. 重视对历史古迹的保护

二、因地制宜, 改造步行街的周边绿地环境.

三、以人为本, 做好服务于市民的基本要求

四、建设与城市文化配合的建筑，统一城市形象

五、重视对路网和停车场的布置，增设厕所和开水供应处

后记：大学期间，我也游览过一些步行街，把历史文化古迹和商业步行街结合设计的例子有很多，比如芜湖的鸠兹广场、亳州的曹操战地步行街、西安的大雁塔广场等，但是设计的最为特别的当属苏州的观前街步行街，在苏州实习期间，我三次到观前街，每次都被这里浓厚的历史文化气氛和热闹的商业气氛所感染，这次的调研报告是我对观前街规划的总结，对我未来的城市设计必将产生一定影响。以此感想作为后记。