二 六 工 镇 中 心 小 学 修 建 性 详 细 规 划

目 录

一、工程概况 . ............................................. 1 附 图

一、区 位 图 十九、方案一五层平面图 二、方案一总平面规划图 二十、方案一屋顶平面图 二、总体规划 . ............................................. 2

三、交通流线分析图 1. 整体规划思路 . ....................................... 2 四、功能结构分析图 2. 整体规划布局 . ....................................... 2 五、市政设施规划图 三、规划依据 . ............................................. 2 六、消 防 分 析 图 四、交通组织 . ............................................. 3 七、绿化景观分析图 五、单体设计原则 . ......................................... 3 八、场地竖向规划图 六、基础设施规划 . ......................................... 3

九、热力管线规划图 1、给水工程 . .......................................... 3 十、燃气管线规划图 2、排水工程 . .......................................... 4 十一、电力电信规划图 3、电力工程 . .......................................... 4 十二、排水管线规划图 4、燃气规划 . .......................................... 5 十三、给水消防管线规划图 5、供热规划 . .......................................... 5 十四、方案二总平面规划图 七、市政设施规划 . ........................ 错误！未定义书签。 十五、方案一一层平面图 八、综合防灾规划 . ......................................... 5 十六、方案一二层平面图 九、经济技术指标 . ......................................... 6 十七、方案一三层平面图 十、投资估算 . ............................................. 7

十八、方案一四层平面图

- 1 –

新疆原创城市设计研究（院）有限公司

二十一、方案一正立面图二十二、方案一二十三、方案一效果图一二十四、方案一效果图二二十五、方案二地下室平面图二十六、方案二一层平面图二十七、方案二二层平面图二十八、方案二三层平面图二十九、方案二四层平面图三十、 三十一、方案二屋顶平面图三十二、方案二正立面图三十三、方案二剖面图三十四、方案二效果图一三十五、方案二效果图二三十六、整体鸟瞰图 1-1剖面图 方案二五层平面图

一、工程概况

二六工镇中心小学地块位于新疆昌吉州，地块东侧为基本农田，南侧为居民点和墓地，西侧为居民点，北侧为居民点及墓地。总用地面积65284.24m 2，约为97.94亩。本地块用地属性为教育科研用地。

⑴. 其中在教学区现状已经设置了教学楼、文化活动室等。

⑵. 生活区规划配建三层宿舍楼一栋，在现有餐厅的南侧扩建一层餐厅一处。 ⑶. 运动区现状已经存在400米标准运动场一个，在运动场东侧配件有主席台，以及设备用房等，篮球场两个。 2.整体规划布局

整体规划思路以“动静分区”，将噪声比较大的运动区放置在地块的南侧，作为“动区”将教学区放置在地块的西侧，作为“静区”。

⑴. 现状教学楼位于地块主要入口的两侧，通过现有的景观绿化塑造良好的学习环境，突出学校的主体功能，结合文化活动室，构成了学校主要的建筑景观轴线，形成了相对安静的环境。

⑵. 规划宿舍楼位于地块的南侧，处于教学区、运动区中间位置，方便学生休息。 ⑶. 现状地块东侧为运动场、篮球场等，塑造一个相对活跃的环境。

⑷. 休闲场地布置在地块的各个功能区，形成了每个功能分区都有自己的休闲场地，塑造了良好的景观环境，主要有绿化场地塑造，整个学校环境优美，舒适度高，充分体现“以人为本”的规划设计理念。

二、总体规划

二六工镇中心小学地块总用地面积65284.24m 2，约为97.94亩。地块以教学区、生活区，运动区三大地块为基本功能，由于本项目处于乡村地区，相对于城市人口较少，小学以及幼儿园采用集中办学的方式。

地块现状已建建筑有三层教学楼楼两栋，位于学校主要入口的左右两侧，建筑面积为：4504.68m 2。已建文化活动室一处，处于大门入口的正对面，1436.94m 2。已建幼儿园三层一栋，以及两层的附属用房，2025.47m 2。已建一层餐厅一栋，，607.39m 2。本次规划主要设置拟建三层拟建宿舍楼，建筑面积为：2549.13m 2。扩建一层餐厅一栋，建筑面积为:297.56m2。

1.整体规划思路

本次规划结合学校各个功能的衔接性，将地块划分为三大功能区，分别为教学区，生活区，运动区，在各个功能区之间配建绿化，可以作为学生平时学习以及休闲的场地，在大门入口重点打造园林式单位绿化景观，在两侧设置入口对景，中间设置景观节点。

三、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》； 2.《中华人民共和国文物保护法》； 3.《中华人民共和国水法》；

- 2 –

新疆原创城市设计研究（院）有限公司

4.《中华人民共和国森林法》； 5.《环境噪声污染防治法》；

6.《新疆维吾尔自治区第十三个五年规划》； 7.《新疆统计年鉴》；

8. 二六工镇中心小学规划设计条件 ；

9. 相关的法律、法规、规章、技术标准、技术规范 ； 10. 实测1：500地形图； 11. 建设方设计委托及设计要求；

路构成了整个基地的基本路网。

⑶路网分级：基地内部道路以6米宽的内部环路为基地主要通道，道路转弯半径为9米，在休闲中心内部规划有1.5米宽的休闲步道。

五、单体设计原则

建筑单体以现代简约风格为主基调，里面构图力求完整有序，注重虚实对比，以丰富的光影变化来诠释空间，将可识别的传统建筑构图方式，借助色彩，形体和质感这些在传统建筑中具有象征意义的元素做介质来传递系列概念。将建筑引入图形化与表达化。 六、基础设施规划

四、交通组织

在交通出入口的选择及人流组织上，我们采用现有的出入口，学校主入口、

次入口、后勤入口在地块的西侧，幼儿园入口在地块的北侧。以交通规划、合理分区、创造环境为三统一原则，进行出入口的设置和地块路网的规划。

⑴出入口设置：学校主要入口在地块的西侧，入口道路与两侧教学建筑，文化活动室共同组成了学校的主要景观，在新建宿舍楼南侧设置有后勤入口，作为学校的一条次要道路，北侧为幼儿园主入口。

⑵道路的划分：基地内部道路以安全性、实用性、便捷性、合理性、经济性为主要涉及原则，同时结合场地消防的需要，以人为本，人车分流，控制车行区域，减少互相交叉与影响，主要机动车能够方便到达，生活区域设置地面减速带以便减小车速，基地内部形成一条方便各个区域联系的通道，整个基地内部道路与步行道

1、给水工程 （1）生活给水规划

①水源及供水方式

规划采用的给水方式, 接城市市政给水管网，满足安全饮水需求。 ②给水量预测

参照《室外给水设计规范 》GB50013-2006，用水量标准取：人均生活用水量按照50升/人·日计算，规划区内总人口200人，未预见用水量按上述两项用水量25%计，则：

规划区自来水供给量为：

- 3 –

新疆原创城市设计研究（院）有限公司

Q1=办公楼用水量：200X 50 = 10.00立方米/日 Q3=未预见用水量：10.00 X 0.25 = 2.5.立方米/日 Q = Q1 + Q2 =12.50立方米/日 （2）给水管网

规划给水管径为DN150mm, 给水管网采用环状，管材采用PE 管，粘接或熔接；工作压力1.6MPa; 管材设计压力为0.30MPa ，供水管道采用直埋的方式埋设。 计算得出需要总用水量为：12.50立方米/日

3、电力工程

（1）设计范围

依据疆准东经济技术开发区反恐维稳应急综合指挥中心总体规划，结合指挥中心现状和发展情况，对新疆准东经济技术开发区反恐维稳应急综合指挥中心进行相关电气设计。本次电气设计单体主要包括：反恐维稳应急综合指挥中心办公楼；设计内容主要为:

①低压配电系统； ②照明系统； ③通信网络系统。 （2）负荷等级及负荷容量

办公楼用电负荷等级均为三级负荷，采用单回路供电。

用电负荷计算依据城市电力规划规范（GB50293-1999），采用规划单位建筑面积负指标和建筑物用指标。办公楼：70W/m2总负荷估算容量为420kW 。

（3）220/380V配电系统

①从反恐维稳应急综合指挥中心外引来一路10kV 电源，供指挥中心全部负荷，园区内设置10kV/0.4kV室外箱变一座，变压器630kvar, 箱变进线采用下进下出的方式。单体电源由箱式变站站低压侧直埋引出至总配电箱，室外低压进线采用YJV22-1kV 铠装电缆穿电缆排管敷设；

②在建筑单体内设动力配电柜，出线引至各动力、照明配电箱和配电点，电缆

- 4 –

新疆原创城市设计研究（院）有限公司

2、排水工程

（1）排水规划 ①排水量预测

排水主要为公建污水，按供水用水量的80%计， 生活污水量为：Q ＝12.50×0.8=10.00立方米/日； ②排水体制

规划污水主要来源是生活、公建设施服务污水，排水体制采用不完全分流制，即雨、雪水就近排入边沟、渠道，生活污水排入位于东侧排水管网。 ③排水管网

根据地状地形特点，排水管道采用截流式布置。排水主管道布置在道路下面，规划管径为d=200-300mm。管材为UPVC 管, 管道最小埋深控制在1.65m ，坡度为5‰。

及导线采用桥架敷设。

③电能计量装置：动力配电柜设总表计量

④功率因数补偿方式：在室外箱变设置集中低压电容器作为无功补偿装置，采用自动补偿装置控制电容器组投切，使功率因数保持在0.9以上。

⑤谐波：本设计各用电设备无大型谐波源，公共电网电能质量应符合《电能质量公共电网谐波》GB/T 14549-1993的要求。本设计谐波预防系统设计要点：（1）配电系统的接地保护采用TN-C-S 形式；（2）配电变压器绕组采用D ，yn11型接线。

（4）照明系统

指挥中心办公楼设有正常照明、疏散照明。其照度标准、主要场所功率密度值按《建筑照明设计标准》（GB 50034-2013）设计。光源优先使用金属卤化物灯和节能灯，单灯采用就地补偿，配电子镇流器，功率因数不小于0.9。大空间照明在照明配电箱上控制。

采用热浸锌镀锌钢管，卡箍或法兰连接。 （2）热负荷

采暖热指标为55 W/ m2 , 热负荷为330KW, 流量29t/h。

本工程根据规划设计条件，配有必要的公共设施，主要包括路灯每50米设置一处，在每个路口设置导向路牌。

七、综合防灾规划

1.消防规划

（1）规划原则为：“预防为主，防消结合”。

（2）消防供水管网供水管网分开使用，室外消火栓设置在道路交叉口、重要的公共建筑物以及易燃的厂区附近，其间距不得超过120米；

（4）各主要干道作为消防通道，各道路应按消防要求进行建设。消防车通道的宽度、间距和转弯半径等应符合国家有关规定；

（5）设立完善的消防通信系统，保证及时发现火情，及时救灾； （6）在规划建设中，严格控制消防间距，保障消防通道畅通。

4、燃气规划

（1）气源

2.抗震规划

规划采用天然气，管线从基地的东侧接入市政管网。天燃气管径为DN=80mm.

（1）指导思想

5、供热规划

（1）热源

本工程热源由城市热力管线接入，热媒为75-50℃热水。

以预防为主，工程抗震为辅，坚持抗、防、避、救相结合，群众性抗震防灾与专业性抗震防灾相结合。 （2）抗震规划

- 5 –

新疆原创城市设计研究（院）有限公司

昌吉回族自治州抗震设防烈度为7度。新建、改建、扩建工程必须进行抗震设防，建筑抗震设防按照7度进行设防。首先应确保居民有足够的、便捷的疏散避难场所，同时应保证公安局的道路、供水、供电、通讯等对外联系通道和重点生命线工程的安全，并尽可能避免次生灾害的发生。

3. 抗震规划措施

（1）在进行公安局规划布局时，分散设置了绿地作为休闲使用，震灾发生时又可作为临时救护场地。疏散场服务半径不大于500米，规划人均疏散场地不小于3平方米。

（2）新建工程应达到抗震标准，对无抗震措施的建筑应进行抗震加固，同时应加强对建筑施工市场的监督和管理，确保施工质量。 九、经济技术指标 （1）方案一经济技术指标

- 6 –

新疆原创城市设计研究（院）有限公司

十、投资估算

- 7 –

新疆原创城市设计研究（院）有限公司