物业保险考查方案2009
2009级物业管理专业《物业保险》考核实施方案 目的要求：通过考查，了解学生对《物业保险》相关险种的基本概念、范畴、原理的掌握情况，了解学生发现物业风险问题、可采取何种物业保险险种问题以及解决物业风险问题的能力。
考核方式：考查
考核内容：附件一
分值分配：第1章，15%
第2章，15%
第3章，30%
第4章，20%
第5章，10%
第6章，10%
实施步骤：第15周随堂考查
附件一：
《物业保险》试题
一、简答题（总分20分）
1、请以力诺集团为例，分析该企业所面临的风险有哪些？如何处置？（10分）
2、物业企业内置特定不动产——机动车辆相关险种的赔偿顺序是什么？（10分）
二、论述题（总分80分）
假设你是某物业管理公司的管理人员，请对所管理的居民小区财产和人员进行分析，设计一套风险处置方案。
《物业保险》考查课参考答案
一、简答题（总分20分）
1、（10分）面临的风险主要有自然灾害和意外事故。
自然灾害：火灾、暴雨、洪水、暴风等；
意外事故：群体性事件可能的破坏，个别员工破坏，偷盗，职工职业病等； 处置办法：加强管理，自我处置一部分；
把一部分风险通过保险的形式转嫁给保险公司。
2、（10分）首先，交强险赔偿；其次，车损险和三责险相应赔偿剩余部分。
二、论述题（总分80分）
（一）物业管理公司所管理的某居民小区所拥有的财产及其面临的风险以及人员面临的风险：
1、物业管理公司所管理的某居民小区所拥有的财产及其面临的风险；
2、物业管理公司所管理自身财产及其面临的风险；
3、物业管理公司职工组成及其面临的可能风险；
（二）风险处置方案
1、财产部分：加强管理，积极采取防护措施，化解、减少风险；
购买相应的物业保险险种，分散风险，如物业管理责任保险；
停车场责任附加险。
2、人员部分：对雇用员工进行风险教育；公司员工诚实保证保险； 适当鼓励员工购买意外伤害保险、健康保险、人寿保险； 为员工购买养老保险；雇主责任保险。