土地价格的概念练习题
一．判断题
1. 土地价格是土地权利和使用价值的购买价格。（ ）
2. 土地没有价值但有价格，土地价格通过地租表现出来的。（ ）
3. 对于土地来讲，购买土地实际上是购买土地的权利。（ ）
4. 土地价格是土地价值的货币表现，价格高低由生产成本决定。（ ）
5. 土地价格实际是土地使用价值的反映。（ ）
6. 楼面地价高的地块，其地面地价也高。（ ）
二、单选题
2.地价呈明显上升趋势，地价上升的速度（ ）一般商品价格的上升速度。
Ａ.低于 Ｂ.等于 Ｃ.高于 Ｄ.相似于
３．一定条件下，（ ）是影响地价的主要方面。
A.成本 B.供给 C.需求 D.收益
4.（ ）是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定等级和区域的平均价格。
Ａ.交易底价 Ｂ.基准地价
Ｃ.课税价格 Ｄ.申报低价
５．土地除了以价格表示外还可以用（ ）表示
A.年租 B.货币 C.租金 D.年期
6.容积率是建筑用地中总建筑面积与（ ）之比
A.建筑基底面积 B.总用地面积
C.楼层数 D.建筑密度
7.申报地价和公告地价是按（ ）划分的 Ａ.土地权利分类 Ｂ.土地价格的形成方式 Ｃ.政府管理手段 Ｄ.土地价格表示方法
８．已完成基础设施配套开发而未进行宗地内拆迁平整的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格是（ ）
Ａ.生地价格 Ｂ.熟地价格
Ｃ.毛地价格 Ｄ.净地价格
９．以下对容积率计算公式的表达正确的是（ ）
A.容积率=宗地总面积/宗地地面地价
B.容积率=宗地内总建筑面积/宗地总面积
C.容积率=宗地楼面地价*宗地地面地价
D.容积率=宗地楼面地价/宗地地面地价
三、多选题
２．公告地价是政府定期公布的地价，它一般是（ ）的依据
Ａ.征收土地增值税 Ｂ.土地出让金
Ｃ.土地抵押 Ｄ.土地租金
E.征用土地补偿
4.按土地权利分类：土地价格可以划分为（ ）
A.所有权价格 B.使用权价格
C.租赁权价格 D.抵押权价格 E.处置权价格
5.以下属于评估价格的是（ ）
Ａ.交易地价 Ｂ.基准地价
Ｃ.申报地价 Ｄ.课税价格
６．在我国现行土地制度下，土地价格是以土地使用权的（ ）为前提的
Ａ.出租 Ｂ.出让 Ｃ.转让
Ｄ.抵押 Ｅ.质押
７．土地价格的主要特征包括（ ） Ａ.土地价格是收益价格 Ｂ.土地价格主要由土地需求决定 Ｃ.土地价格呈上升趋势 Ｄ.土地价格具有明显的地域性 Ｅ.土地价格由生产成本决定