建筑门窗质量管理

工程质量监督的概念

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

第四十三条 国家实行建设工程质量监督管理制度。国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。

工程质量监督的权利

第四十八条 县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：

（一）要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；

（二）进入被检查单位的施工现场进行检查；

（三）发现有影响工程质量的问题时，责令改正。

《工程质量监督工作导则》（建质[2003]162号）

工程质量监督是建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构(统称监督机构)根据国家的法律、法规和工程建设强制性标准，对责任主体和有关机构履行质量责任的行为以及工程实体质量进行监督检查、维护公众利益的行政执法行为。

本导则所称的监督检查是指监督机构根据有关工程技术标准及规定、对责任主体和有关机构履行质量责任的行为、以及对有关工程质量的文件、资料和工程实体质量等随机进行的抽样检查活动。

•         监督的对象为对责任主体和有关机构

•         监督的依据为国家的法律、法规和工程建设强制性标准

•         监督的内容为质量责任的行为以及工程实体质量

•         监督方法为抽样检查，包括验收监督、巡查监督、监督检测

•         监督措施包括责令整改、责令重新组织验收、停工整改、不良行为记录、行政处罚

门窗工程和建筑活动的关系

•          具备金属门窗工程专业承包企业资质（建筑业企业中专业承包企业资质）

•         一级可承担各类铝合金、塑钢等金属门窗工程的施工

•         二级：28层以下；面积8000平方米以下

•         三级：14层以下；面积4000平方米以下

•         一级、二级向省建设厅申请，三级向市建委申请。

工程质量验收

•         建筑工程在施工单位自行检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复检，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。

《建筑工程施工质量验收统一标准》（（GB50300-2001）第2.0.3条 验收 acceptance)

•         验收的条件是要在“施工单位自行检查评定的基础上”进行。

•         验收的主体是“参与建设活动的有关单位”，即建设、施工、监理、勘察、设计单位等。

•         验收的层次分为检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程验收

•         验收的方法为“抽样复检”。

•         验收结论应“以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认”，验收应形成资料，由企业质量检查人员、监理人员、总监签字认可。

•         工程质量验收的依据是施工质量验收系列规范。

“建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1．建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2. 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3. 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4. 工程质量的验收均应在施工单位的自行检查评定的基础上进行。5. 隐蔽工程隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。6. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证检测。7. 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8. 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9. 承担见证取样检测和结构安全检测的单位应具有相应资质。10. 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认.

•         《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第3.0.3条

门窗工程质量验收

•         建筑装饰装修分部，门窗子分部

•         分项工程包括：木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装

•         建筑节能分部，建筑门窗节能分项

•         《统一标准》第5.0.1条规定“检验批合格质量应符合下列规定：（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。”

•         在检验批验收中要注意以下几个问题：

（1）主控项目是确定检验批主要性能，必须全部达到要求。

（2）一般项目是基本达到，对不影响工程安全和使用功能的适当放宽。

（3）一般项目的定性项目指标必须基本达到。

（4）一般项目的定量（允许偏差）项目必须有80%以上（如混凝土保护层为90%）检测点的实测数值达到规范规定；其余20%检测点的实测数值通常不得大于规范规定的150%（如钢结构为120%）。

•         《统一标准》第5.0.2条规定“分项工程质量验收合格应符合下列规定：（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

•         验收时应注意以下两点：

•         （1）检查检验批是否将整个工程覆盖。

•         （2）检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批，到龄期后是否达到规范规定。

•         5.0.3　分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：

•         　1　分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。

•         　2　质量控制资料应完整。

•         　3　地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。（外窗气密性）

•         　4　观感质量验收应符合要求。

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

常见问题

•         建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装严禁用射钉固定。

•         措施：预埋件的数量、位置、埋设方式等必须符合设计要求。

•         建筑外门窗为推拉窗时，推拉门窗扇必须有防脱落措施。

•         建筑外门窗为组合窗时，拼樘料的规格、尺寸应符合设计规定，材料质量应严格要求。

门窗框四周渗水

•         原因：固定片与墙体间无密封胶，水泥砂浆抹灰没有填实；密封胶盖缝不足。

•         措施：固定片与墙体连接处灌密封胶，砂浆填实，表面做到平整、光洁；密封胶盖缝位置正确，厚度足够。

固定窗扇下槛渗水

•         原因：下槛出水孔太小，堵塞、泄水来及；安装玻璃时密封条不密实。

•         措施：加大泄水孔；更换密封条。

组合门窗拼管处渗水

•         原因：节点处无防渗措施。

•         措施：拼管与框间先填密封胶，拼管后接缝处外部也灌以密封胶。

窗框拼接时有空气渗透现象

•         原因：窗框焊接时，框与框之间不严密，有空隙，无密封胶。

•         措施：窗框下料时尺寸应准确，焊缝应严密，用密封胶盖缝。

污染

•          凡不需与土建结构直接相连的产品，一定要晚进施工现场。即先把框安置于符合标准的洞口，待固定抹灰完工后，再装扇。这样可以减少产品保护的工作量且可避免五金件的损坏。实施框扇分离的另一个好处是，可以在门窗扇出厂时配装好玻璃直接送现场，这也是保护产品的有力措施。

门窗检测要求

1、进场复验：进入施工现场的材料、设备等在进场验收合格的基础上，按照有关规定从施工现场抽取试样送至试验室进行部分或全部性能参数检验的活动。

2、见证取样送检：施工单位在监理工程师或建设单位代表见证下，按照有关规定从施工现场随机抽取样品，送至具备资质的检测机构进行检测的活动。

3、现场实体检验：在监理工程师或建设单位代表见证下，对已经完成施工作业的分项或分部工程，按照有关规定在工程实体上抽取试样，在现场进行检验或送至有见证检测资质的检测机构进行检验的活动。简称实体检验或现场见证检验。

门窗现场见证取样复验应由监理抽样后送检，现场见证检测应在门窗安装完成后，由监理、建设代表共同见证气密性检测过程和结果。

•         每个单位工程应对建筑门窗进行见证检测，同一厂家同一品种同一类型的门窗应检验不少于一次。门窗的气密性应现场进行检验。

•         有资质的检测机构

门窗节能工程检测项目

•         现场见证取样复验的项目

•         1、建筑外窗：a）抗风压性 、b）空气渗透性能、c）水密性能、d）传热系数、e）玻璃遮阳系数、f）可见光透射比、g）中空玻璃露点；

•         2、建筑外门：a）抗风压变形性能、b）空气渗透性能、c）雨水渗透性能、d）保温性能。

•         实体检测

•         建筑外窗气密性

幕墙节能工程检测项目

•         1、保温材料：a导热系数、b密度；

•         2、幕墙玻璃：a可见光透射比、b传热系数、c遮阳系数、d中空玻璃露点；

•         3、隔热型材：a抗拉强度、b抗剪强度。

•         4、幕墙物理性能：a气密性试验

有关文件

•         关于推广应用和限制禁止建筑门窗使用技术的通知（合建设[2004]274号）

•         关于加强合肥市建筑工程门窗检测管理的若干意见（合质监[2006]05号）

•          合肥市住宅工程质量通病防治导则（合建设[2006]339号）

•         建筑安全玻璃管理规定（法改运行[2003]2116号）

•         《关于推广应用和限制禁止建筑门窗使用技术的通知》（合建设（2004）274号）

•         （一）推广应用以下建筑门窗技术与产品：

•          1．中空玻璃塑料平开窗；

•          2．中空玻璃断热型材铝合金平开窗;

•          3．中空玻璃断热型钢平开窗;

•         4．单扇平开多功能钢户门；

•         重点推广应用塑料型材和热阻断铝合金制作的中空或双 层保温平开外窗，传热系数应满足夏热冬冷标准设计要求。

•         （二）限制或禁止如下建筑门窗技术与产品：

•          1．非中空玻璃单框双玻门窗（不得用于城镇住宅和公用建筑）；

•          2．框厚50（含50）mm以下单腔结构型材的塑料平开窗（不得用于城镇住宅和公用建筑）；

•          3．手工机具制作的塑料门窗（禁止用于房屋建筑）；

4．无热阻断铝合金型材制作的门窗（不得用于城镇住宅和公用建筑）；

5、32系列实腹钢窗（不得用于住宅建筑）；

6、25系列、35系列空腹钢窗（不得用于住宅建筑);

重点限制或禁止使用不符合节能规定的建筑门窗（如非断热金属型材制作的门窗）。

合肥市建筑工程质量监督站文件

合质监[2006]05号

关于加强合肥市建筑工程门窗检测管理的若干意见

•         各有关单位：

•             近年来我市建筑门窗质量通病发生率较高，成为质量投诉的热点问题之一。为加强建筑门窗的质量管理，并适应建筑节能的要求，保证其安全性、耐久性、适用性，根据有关标准、规范和规程，结合本市实际，提出如下意见：

•             一、本市行政区域内所有新建、扩建和改建的建筑工程（包括装饰工程）使用的门窗（金属门窗和塑料门窗）应参照本意见进行检测。本意见所指门窗为建筑外窗和未封闭的阳台门。

•         二、本意见所称检测是指门窗单元组件试样的三性试验（风压变形性能试验、雨水渗漏性能试验和空气渗透性能试验）和框料与玻璃组合传热系数试验。

•         三、检测工作由合肥市建筑工程质量监督站（以下简称市质监站）实行具体监督管理。市质监站负责对检测发现的工程质量问题进行跟踪处理。

•             四、门窗试验数量按以下办法确定：

•         （一）门窗总面积1000平方米以下的工程试验1组；

•         （二）门窗总面积1000—3000平方米的工程试验2组；

•         （三）门窗总面积3000平方米以上的工程试验3组。

•         对有多种尺寸、型式的门窗工程，应选择有代表性的门窗类型进行试验。

•         五、检测单位应及时将检测结果为不合格的检测报告送市质监站备案。

•         六、门窗单元组件三性试验和传热系数检测应在工程安装施工前进行，试验不合格的不得进行工程现场安装施工，并应按不合格的型式及数量重新送检。

•         七、型式、材料、施工时间相同且由同一施工总承包单位进行施工的工程可作为一个整体确定门窗的检测方案。门窗未经检测或检测不合格，分项、分部工程不应组织验收，单位工程不予竣工验收。

•

•

•                               合肥市建筑工程质量监督站

•                                  二○○六年五月二十六日

•         合肥市住宅工程质量通病防治导则（合建设[2006]339号）

•         第八章  门窗渗漏防治技术措施

•         第二十条　设计措施

•         （一）　外门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性等物理性能指标。7层及7层以上外窗的抗风压性能应按结构计算的风荷载确定并不宜低于4级；1～6层外窗的抗风压性能不宜低于3级；气密性能不应低于4级；其性能等级划分应符合GB/T7106（7107、7108）-2002的规定。

•         （二）　门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。

•         （三） 塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。

•         （四）金属门窗和塑料门窗的型材壁厚必须符合国家规定要求。

•         （五）门窗框料与结构墙体间缝隙，应用弹性材料嵌填，外口采用防水耐候密封胶封缝。

•         （六）空心砖墙、空心砼砌块砌体窗台，必须设置厚度不小于80mm的钢筋砼窗台板（板带）。

•         （七）底层出入口门顶、顶层出屋面门顶必须设置雨蓬。

•         第二十一条　施工措施

（一）门窗安装前应进行三项性能（抗风压、气密性和水密性）的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。

（二）门窗框制作尺寸按洞口的尺寸制作，确保安装后窗框和面层间的空隙尺寸为8～15mm；门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。

（三）门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm；固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。固定方法如下：①砼墙洞口采用射钉或塑料膨胀螺钉固定；②承重多孔砖墙洞口采用塑料膨胀螺钉固定，并不得固定在砖缝处。③非承重空心砖墙体洞口应采用钻洞填入C20砼或予埋砼实心砌块的方式，用胀锚螺钉固定，不允许直接固定在空心砖薄壁上。④砼（重质、轻质）空心砌块墙体洞口，应采用予埋实心砌块或连接铁件的方式安装。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。

•         四）门窗框与墙身间缝隙，应于洞口清理干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。

•         （五）　门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口（外墙面层为粉刷层时，宜贴“┴”型塑料条做槽口），清理干净干燥后，贴美纹纸，打密封胶，密封胶应采用中性硅酮密封胶。密封胶做到表面光滑，无杂物、气泡。严禁在涂料面层上打密封胶。

•          （六）外门窗框料与墙体间缝隙密封完成后，应做淋水试验。

•         　建筑安全玻璃管理规定（法改运行[2003]2116号）

•         第六条　建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：

•         　　（一）7层及7层以上建筑物外开窗；

•         　　（二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；

•         　　（三）幕墙（全玻幕除外）；

•         　　（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；

•         　　（五）观光电梯及其外围护；

•         　　（六）室内隔断、浴室围护和屏风；

•         　　（七）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；

•         　　（八）用于承受行人行走的地面板；

•         　　（九）水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；

•         　　（十）公共建筑物的出入口、门厅等部位；

•         　　（十一）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。

•         　　本款第十一项是指《建筑玻璃应用技术规程》JGJll3和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102所称的部位。