用公司名义买房麻烦在哪?
有时“上有政策，下有对策”这句话并不是那么有用，有时“对策”还真的是下下策。因为限购的原因，很多人买房受到阻碍，为了达成房子的愿望，就开始想各种招，而其中以公司名义买房使用者多，但“麻烦”也有点大！
每年要缴纳房产税
虽然未来个人所持有的房产要全面征收房产税已经讨论得甚嚣尘上，包括前两天上海市地方税务局正式开征2016年度个人住房房产税有关事项，就引发了一波热议，但到目前为止，这一政策仍只局限在全国少数几个地区。
不过，根据1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。
此外，公司购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，购房人最好向相关税务部门详细咨询具体税费金额。
需一次性付款，契税按3%计算
以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。
而且，无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠；另外还需缴纳0.05%的印花税。
日后对于出售公司名下房产，在交易过程中也需要缴纳：
1、增值税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收；
2、土地增值税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收；或由税务机关按成交价格的5%的核定征收；
3、印花税。按成交价格×0.05%征收。
此外，转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。
SO，寻常老百姓想要用公司名义买房避开限购，还真的没那么容易。税费高、交易出手也麻烦，还是安安分分的走正规买房渠道吧！yuqiancyh